[土地生态经济理论]土地估价相关经济理论与方法辅导12
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第五篇资产评价第三十章资产评估概述第一节资产评估的含义
一、资产评估的含义与构成要素
资产评估就是对资产某一时点价值进行科学的评价与估算。
资产评估主要由评估主体、评估客体、评估目的、估价标准、凭据原则、评估程序和评估方法等要素构成。
第二节资产评估的种类与特点
一、资产评估的种类
参与评估的主体不同，可以分为内部评估与外部评估
按评估客体的性质不同，分为房地产评估、土地使用权评估、其他无形资产评估、固定资产评估、流动资产评估、长期投资评估和专项资产评估。
按评估资产是否具有配套生产经营能力，分为单项资产评估、部分资产评估和整体资产评估。
二、资产评估的特点
1、现实性2、市场性3、预测性4、公正性5、咨询性
第三节资产评估的原则与程序
一、资产评估的原则
1、真实性原则
2、科学性原则
3、可行性原则
4、公平性原则
二、资产评估的一般程序
1、申报立项
2、资产清查
3、评定估算
4．、验证确认
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