人们所担忧的土地增值税向房价转嫁的可能性正在变为现实。今年2月1日起施行的调空政策已成为开发商涨价的理由。记者近日采访了六个北京今年1月新开盘的住宅项目，这些楼盘均在春节过后上调了房价，幅度在每平方米300元至500元左右。根据记者掌握的信息，大部分新盘开发商都还没有推出针对传统回暖期的促销...
对于一些地方脱离实际，不顾环境资源承载力和经济条件，盲目扩大城市建设规模，贪大求洋，急功近利，搞“政绩工程”“形象工程”的现状，24日首次全国人大常委会审议的城乡规划法草案规定了严厉的禁止性条款。 为了防止政府某些领导人或者建设单位随意变更规划，草案要求城乡规划经批准后，组织编制机关应当予以公布...
中华武术是我国民族传统体育项目，经历了漫长的历史发展过程，它在长期的发展过程中融汇和汲取了诸多地理环境及社会环境的营养，使中华武术形成了深厚的文化内涵和人文基础。正是由于地域和气候等地理环境的影响，中华武术才产生明显的东方体育特色和丰富多彩的武术文化特色。 一、东方体育特色古代的东方代表一个约定俗...
今年以来，人民币汇率显示出了强劲的升势。1月15日，人民币对港元汇率首次突破1:1；1月16日，美元对人民币突破了7 79关口，达到7 7895，再次创出2005年汇改以来的新高。 与此相呼应的是，市场上类似人民币被低估了、人民币今年将大幅升值的声音依然刺耳。据报道，商务部日前表...
模拟试题一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)1．在房地产促销方式中公共关系工作效应的滞后性一般指( )。 a．公共关系的时滞性 b．公共关系效果不明显 c．公共关系的效果滞后于广告宣传 d公共关系效果不是立刻见效，需要一定时间的积累才能产生相...
根据《注册会计师全国统一考试办法》、《港澳台地区居民及外国籍公民参加中华人民共和国注册会计师统一考试办法》的规定和《内地与香港注册会计师部分考试科目相互豁免实施协议》的相关条款，现将2006年度中华人民共和国注册会计师统一考试（欧洲考区）有关报名事项通告如下： 一、报名条件 具有下列条件之一的人...
考试大纲 考试目的 检验考生对市场营销基本原理的熟悉程度，对房地产市场营销基本内容和手段的运用掌握情况。 考试内容 (一)房地产市场营销概述 熟悉房地产市场营销的概念，了解房地产市场营销的特征，了解房地产市场营销观念，掌握房地产市场营销的内容。 (二)...
第五条生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责。 【释义】本条是关于生产经营单位主要负责人对本单位安全生产工作所负责任的规定。 一、本条所称的生产经营单位的主要负责人，对企业而言，不同组织形式的企业有所不同。 1 对于公司制的企业，按照《公司法》的规定，有限责任公司（包...
（1）建造普通标准住宅的减免税优惠。 增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税增值额超过扣除项目金额的20%的，应就其全部增值额按规定征税。 （2）因国家建设的需要依法征用、收回的房地产，免征增值税。 （3）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，居住满...
根据财政部、国家税务总局财税字（95）48号文有关规定，对于个人购入房地产再转让的，其在购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素，在计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。...
问：土地增值税的纳税地点是怎样规定的？ 答：这里所说的房地产所在地，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。 纳税人由于经常取得房地产转让收入而难以在每次转让后申报缴纳土地增值税的，经过税务机关批准，可以定期申...
土地增值税的课税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。...
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》等有关文件规定，纳税人未按规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关资料的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《征管法》）第三十九条的规定进行处理。 纳税人不如实申报房...
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。包括：各类企业单位、事业单位、国家机关、社会团体、个体经营者及其他组织。 根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的有关问题的通知》的规定，外商投资企业、外国企...
问：土地增值税的主要免税、减税规定有哪些？ 答：下列项目经过纳税人申请，当地税务机关审批，可以免征土地增值税： （1）建造普通标准住宅（指按照当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅）出售，增值额未超过各项规定扣除项目金额20％的。 （2）因城市实施规划、国...
五、纳税环节 城建税的征收与增值税、消费税、营业税的征收同时进行。 六、纳税申报和缴纳 （一）纳税地点 纳税人缴纳“三税”的地点，就是该纳税人缴纳城建税的地点。但针对一些特殊情况，税法又规定了具体的纳税地点。具体规定如下： 1、对代扣代缴“三税”的单...
三、应税收入的认定 （1）转让房地产所得的收入，应包括转让房地产的全部价款及有关的经济效益。 （2）纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入，实物收入和其他收入。 四、确定增值额的扣除项目 税法准予的扣除项目包括如下几项： （一）取得土地使用权所支付...
笔记——土地增值税 第八章 土地增值税法 一、纳税义务人: 转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人。 特点：1、不论法人与自然人。 2、不论经济性质。 3、不论内资与外资企业。 4、不论部门。 二、征税范围：转让国有土地使用权 地上的建筑物及其...
七、纳税地点 资源税的纳税地点有三种情况: （一）向开采或生产所在地主管税务机关缴纳，具体实施时应注意:纳税人跨省、自治区、直辖市开采资源税应税产品，其下属生产单位与核算单位不在同一省、自治区、直辖市的，对其开采的矿产品一律在开采地纳税。 （二）纳税人在本省、自治区、直...
第八章 合同法总则(13) (2)法定解除。法定解除是指在合同成立后，没有履行或没有完全履行完毕之前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。 《合同法》规定:有下列情形之一的，当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当...
第八章 合同法总则(12) 七、合同的权利义务终止 （一）合同的权利义务终止的概念 合同的权利义务终止是指依法生效的合同，因具备法定情形和当事人约定的情形，合同债权、债务归于消灭，债权人不再享有合同权利，债务人也不必再履行合同义务，合同当事人双方终止合同关系，合同确立的权利、...
第八章 合同法总则(8) (4)后履行抗辩权的效力。后履行抗辩权不是永久性的，它的行使只是暂时阻止了当事人请求权的行使。先履行一方的当事人如果完全履行了合同义务，则后履行抗辩权消灭，后履行当事人就应当按照合同约定履行自己的义务。 不安抗辩权 (1)不安抗辩权的概念。不安抗辩权...
第八章 合同法总则(14) 八、违约责任 （一）违约责任的概念 违约责任即违反合同的民事责任，是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依照法律规定或者合同约定所承担的法律责任。依法订立的有效合同，对当事人双方来说，都具有法律约束力。如果不履行或者履行义务...
第八章 合同法总则(11) 六、合同的变更和解除 （一）合同的变更 依法订立的合同成立后，即具有法律约束力，任何一方都不得擅自变更或者解除合同。但是，在合同的履行过程中，由于主、客观情况的变化，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定时，合同当事人可以依法变更合同。...
第八章 合同法总则(3) (2)承诺。 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当具备以下条件:第一，承诺必须由受要约人作出。如由代理人作出承诺，则代理人须有合法的委托手续。第二，承诺必须向要约人作出。第三，承诺的内容必须与要约的内容一致。第四，承诺必须在有效期限内作出。...
经典试题回顾 一、单项选择题1．美达家具厂得知z机关所建办公楼要购置一批办公桌椅，便于1997年2月1日致函z机关以每套1000元的优惠价格出售办公桌椅。z机关考虑到美达家具厂生产的家具质量可靠，便于2月2日回函订购300套桌椅，提出每套价格800元，同时要求3个月内将桌椅送至z机关，...
第八章 合同法总则(7) （三）抗辩权的行使 抗辩权就是指在双务合同申，一方当事人在对方不履行或履行不符合约定时，依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。《合同法》规定了同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安(先履行)抗辩权三种。 同时履行抗辩权 (1)同时履行抗辩权的...
第八章 合同法总则(9) 五、合同的担保 这部分的内容主要依据《中华人民共和国担保法》。 （一）合同担保的概念 合同的担保，是指合同双方当事人，为确保合同的切实履行，依照法律规定或当事人约定而采取的具有法律效力的保证措施。 （二）合同担保的形式 《...
第八章 合同法总则(1) 一、合同的概念和分类 （一）合同的概念 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)中规定的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。其中法人是指依法成立，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织，包括机关...
第一条 为做好mpacc招生考试复试（以下简称复试）工作，规范复试程序，按照学校研究生院的有关规定，制定本实施办法。 第二条 复试工作要始终坚持合法、公正、公平、公开、有效的原则。 第三条 复试工作在学院mpacc招生考试复试工作领导小组的组...
