根据财政部、国家税务总局财税字(95)48号文有关规定,对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的契税,在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。...
问:土地增值税的纳税地点是怎样规定的? 答:这里所说的房地产所在地,是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税。 纳税人由于经常取得房地产转让收入而难以在每次转让后申报缴纳土地增值税的,经过税务机关批准,可以定期申...
土地增值税的课税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。...
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》等有关文件规定,纳税人未按规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告及其他与转让房地产有关资料的,按照《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《征管法》)第三十九条的规定进行处理。 纳税人不如实申报房...
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。包括:各类企业单位、事业单位、国家机关、社会团体、个体经营者及其他组织。 根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的有关问题的通知》的规定,外商投资企业、外国企...
问:土地增值税的主要免税、减税规定有哪些? 答:下列项目经过纳税人申请,当地税务机关审批,可以免征土地增值税: (1)建造普通标准住宅(指按照当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅)出售,增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的。 (2)因城市实施规划、国...
五、纳税环节 城建税的征收与增值税、消费税、营业税的征收同时进行。 六、纳税申报和缴纳 (一)纳税地点 纳税人缴纳“三税”的地点,就是该纳税人缴纳城建税的地点。但针对一些特殊情况,税法又规定了具体的纳税地点。具体规定如下: 1、对代扣代缴“三税”的单...
三、应税收入的认定 (1)转让房地产所得的收入,应包括转让房地产的全部价款及有关的经济效益。 (2)纳税人转让房地产取得的收入,包括货币收入,实物收入和其他收入。 四、确定增值额的扣除项目 税法准予的扣除项目包括如下几项: (一)取得土地使用权所支付...
笔记——土地增值税 第八章 土地增值税法 一、纳税义务人: 转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人。 特点:1、不论法人与自然人。 2、不论经济性质。 3、不论内资与外资企业。 4、不论部门。 二、征税范围:转让国有土地使用权 地上的建筑物及其...
七、纳税地点 资源税的纳税地点有三种情况: (一)向开采或生产所在地主管税务机关缴纳,具体实施时应注意:纳税人跨省、自治区、直辖市开采资源税应税产品,其下属生产单位与核算单位不在同一省、自治区、直辖市的,对其开采的矿产品一律在开采地纳税。 (二)纳税人在本省、自治区、直...
(1)混淆生产成本与期间费的界限。有些企业由于各种原因,自觉或不自觉地将应计入产品生产成本的生产费用,比如材料消耗、车间共同性消耗等计入有关期间费用账户,造成企业产品成本不实,影响当期利润。 (2)任意扩大开支范围,提高开支标准。许多企业为了自身经济利益,违反财务会计制度的规定,任意扩大开支范围和...
第八章 合同法总则(13) (2)法定解除。法定解除是指在合同成立后,没有履行或没有完全履行完毕之前,当事人在法律规定的解除条件出现时,行使解除权而使合同关系消灭。 《合同法》规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当...
第八章 合同法总则(12) 七、合同的权利义务终止 (一)合同的权利义务终止的概念 合同的权利义务终止是指依法生效的合同,因具备法定情形和当事人约定的情形,合同债权、债务归于消灭,债权人不再享有合同权利,债务人也不必再履行合同义务,合同当事人双方终止合同关系,合同确立的权利、...
第八章 合同法总则(8) (4)后履行抗辩权的效力。后履行抗辩权不是永久性的,它的行使只是暂时阻止了当事人请求权的行使。先履行一方的当事人如果完全履行了合同义务,则后履行抗辩权消灭,后履行当事人就应当按照合同约定履行自己的义务。 不安抗辩权 (1)不安抗辩权的概念。不安抗辩权...
第八章 合同法总则(14) 八、违约责任 (一)违约责任的概念 违约责任即违反合同的民事责任,是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,依照法律规定或者合同约定所承担的法律责任。依法订立的有效合同,对当事人双方来说,都具有法律约束力。如果不履行或者履行义务...
第八章 合同法总则(11) 六、合同的变更和解除 (一)合同的变更 依法订立的合同成立后,即具有法律约束力,任何一方都不得擅自变更或者解除合同。但是,在合同的履行过程中,由于主、客观情况的变化,需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定时,合同当事人可以依法变更合同。...
第八章 合同法总则(3) (2)承诺。 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当具备以下条件:第一,承诺必须由受要约人作出。如由代理人作出承诺,则代理人须有合法的委托手续。第二,承诺必须向要约人作出。第三,承诺的内容必须与要约的内容一致。第四,承诺必须在有效期限内作出。...
经典试题回顾 一、单项选择题1.美达家具厂得知z机关所建办公楼要购置一批办公桌椅,便于1997年2月1日致函z机关以每套1000元的优惠价格出售办公桌椅。z机关考虑到美达家具厂生产的家具质量可靠,便于2月2日回函订购300套桌椅,提出每套价格800元,同时要求3个月内将桌椅送至z机关,...
第八章 合同法总则(7) (三)抗辩权的行使 抗辩权就是指在双务合同申,一方当事人在对方不履行或履行不符合约定时,依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。《合同法》规定了同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安(先履行)抗辩权三种。 同时履行抗辩权 (1)同时履行抗辩权的...
第八章 合同法总则(9) 五、合同的担保 这部分的内容主要依据《中华人民共和国担保法》。 (一)合同担保的概念 合同的担保,是指合同双方当事人,为确保合同的切实履行,依照法律规定或当事人约定而采取的具有法律效力的保证措施。 (二)合同担保的形式 《...
第八章 合同法总则(1) 一、合同的概念和分类 (一)合同的概念 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)中规定的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。其中法人是指依法成立,能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织,包括机关...
第一条 为做好mpacc招生考试复试(以下简称复试)工作,规范复试程序,按照学校研究生院的有关规定,制定本实施办法。 第二条 复试工作要始终坚持合法、公正、公平、公开、有效的原则。 第三条 复试工作在学院mpacc招生考试复试工作领导小组的组...
根据人事部和审计署有关规定,现就我办2007年公务员录用面试的有关事项公告如下: 一、最低分数线:247001职位110 2分;247002职位113 1分;247003职位104 7分。 二、根据人事部规定,经研究决定按1: 4的比例,确定下列人员进入面试: 准考证号姓 名准考证号姓 名247...
根据中组部、人事部《关于做好中央机关及其直属机构2007年考试录用公务员面试工作的通知》(国人厅发[2006]222号)要求,现将中华人民共和国海事局(以下简称中国海事局)2007年公开考试录用工作人员面试工作公告如下: 一、面试人选的确定 (一)确定面试人选原则 面试人选笔试分数...
habeas corpus 人身保护令状hearsay evidence 传闻证据high court of justice 高级法院holding 法院判决house of lords 上议院house of commons 下议院hearing 听证会impeach 质疑证人的可信度imp...
case law 案例法cause of action 起诉理由chancellor 衡平法官chancery division 衡平法庭circuit court 巡回法院civil law 大陆法civil right act 人权法案civil procedure 民事诉讼法cl...
draft 法案,草案government bill 政府议案to pass a bill, to carry a bill 通过议案to enact a law, to promulgate a law 颁布法律ratification, confirmation 批准law enforcemen...
ejectment 不动产侵害令状en banc 法院全体法官共同审理equatible right衡平上的权利equatible defence 衡平抗辩estate 遗产ex post facto 溯及既往expert witness 专家证人express mention 明示其一排除其他原则...
按份共有 several possession按份之债 several obligation版权 copyright包办婚姻 arranged marriage保证 guaranty保证合同 contract of guaranty suretyship保证金 guaranty bond;...
一、单项选择题:1-50小题,每小题1分,共50分。下列每题给出的四个选项中,只有一项是符合试题要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。1、下列选项中,不属于法律规则构成要素的是() a、假定 b、行为模式 c、法律后果 d、概念2、对法律所体现的国家意志起最终决定作...