从“8·31”新政后，各地开发商拿地成本普遍有所提高，地价已经成为业内最关心的问题，9月上旬，国土资源部有关负责人关于地价的表态，直接被外界误读为土地价格预计将提高近50%，风声鹤唳的心态由此可见。记者通过采访了解到，随着土地闸门越收越紧、土地市场的规范化，土地价格问题已经引起了不少人士的担...
土地调控的具体政策正在紧锣密鼓地制定之中，相关部门将对土地收益分配机制作出进一步的制度规定。昨天（9月18日），记者从国土资源部获悉，为落实日前国务院发出的《关于加强土地调控有关问题的通知》（以下简称《通知》）精神，国土资源部正在与财政部等部门一起研究制定有关配套文件，其中之一则是对土地出让金收...
同时，对失地农民利益进行前置管理，从而避免征地带来的社会矛盾和社会负担。滥批土地，最直接的影响就是失地农民的利益无法得到保障，地价的减免往往导致对农民的赔偿缩水，而一次性的赔付，很难解决失地农民的长期生计。所以，土地新政明确提出，征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体...
一场全国性的土地违反清查风暴将在10月拉开序幕，清查问责的对象直指地方政府一把手，并且延伸到了省部级官员。 “动真格儿的了。”国土资源部官员表示。此前，最高人民法院发布的文件，也明确将追究土地违法行为的刑事责任。 此间分析人士称，严峻的土地保有形势及数量庞大的土地违规案例...
人们所担忧的土地增值税向房价转嫁的可能性正在变为现实。今年2月1日起施行的调空政策已成为开发商涨价的理由。记者近日采访了六个北京今年1月新开盘的住宅项目，这些楼盘均在春节过后上调了房价，幅度在每平方米300元至500元左右。根据记者掌握的信息，大部分新盘开发商都还没有推出针对传统回暖期的促销...
近日，一系列关于农村药柜的报道见诸于报端，如新疆维吾尔自治区喀什地区鼓励大型药品批发企业、药品零售连锁企业和在乡镇尝试药品零售的企业开设农村药柜。消息一出，勾起了记者对当年报道的回忆。 2005年6月，为了解农村药柜开设和经营的情况，记者前往药柜铺设较为密集的云南省进行实地采访。在云南...
考试方式 应试人员除可携带2支2b铅笔、橡皮、尺子和兰色或黑色钢笔、圆珠笔以及不具备文字储存或音响功能的计算器用于答题使用外，不得携带任何书籍、资料、笔记、纸张及各类无线通讯工具进入考场。...
注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为：1 以任何不正当手段损害同行的信誉和利益；2 同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务；3 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用；4 允许他人以本人名义从事土地估价业务；5 伪造、涂改或转让《土地估价师资格证书》及注册号码；...
考核内容考试科目包括土地管理基础、土地估价相关经济理论与方法、土地估价理论与方法、土地估价实务四门。四科考试全部实行闭卷考试。第一、二、三科实行标准化考试，第四科采取笔试形式。 考试参考资料为国土资源部土地估价师资格考试委员会组织编写的辅导教材（一套四册）和国家质量监督检验检疫总...
1、 考试改革 全国土地估价师资格考试，从2006年起每年举行一次考试，单科合格成绩实行两年有效、滚动管理。连续两个考试年度通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的《土地估价师资格证书》。 2、 报名条件 具有：（1）中级以上（含中级）专业技术职称；（2）硕士、博士学历或学位；（3）...
二、行政与公民权利 （一）行政权 1 行政权的涵义 是由国家宪法、法律赋予的国家行政机关执行法律规范实施行政管理活动的权力，是国家政权的组成部分。 行政权与行政职权的区别。前者是行政机关依法管理国家行政事务的权力；后者则是具体行政机关和工作人员所拥有的，与其行政目标、职务和职位相适应的管理资格和权能...
考 生 须 知一、全国土地代理人职业资格考试成绩实行滚动管理。 参加全部4个科目考试，其成绩滚动管理周期为2年；具备免试部分科目条件，参加2个科目考试，其成绩滚动管理周期为1年。应考人员必须在一个周期内通过应试科目考试，才可获得执业资格证书。二、档案号是考试部门对应考人员成绩管...
单选题 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 a．县级人民政府 b 县级以上人民政府 c 县级土地行政主管部门 d 县级以上土地行政主管部门 2、当...
（一）续报考生已参加过土地登记代理人职业资格考试的考生，只按要求填写《资格考试报名表》（附件1，可复印，a4幅面，贴1寸免冠彩色照片2张），凭档案号直接到当地人事考试中心办理报名手续。报名时应注意核对老考生的档案号，以确保档案号的唯一性。（注意事项：老考生在填表时一定要准确填写自己的档...
第一章 土地登记概论 第一节 土地登记的概念、意义和作用 一、土地登记的概念 世界上许多国家实施土地登记制度。土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。 根据《土地登记规则》第2条的规定，我国的土地登记的概念是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土...
一、 什么是土地登记？ 土地登记是国家依法将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对土地的有效管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要法律制度。依据我国《土地登记规则》，土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地...
三、某市m企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现m企业进行企业改制，拟组建n股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。问土地资产处置后，该办理什么手续？应该注意什么？ 参考答案：1、三宗土...
一、某市a学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现a学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应该如何办理？在权属审核中应该注意什么问题？ 参考答案： 1、 a学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为a学校法人及法人代表。 2、 该宗地a学校应该...
一）续报考生 已参加过土地登记代理人职业资格考试的考生，只按要求填写《资格考试报名表》（附件1，可复印，a4幅面，贴1寸免冠彩色照片2张），凭档案号直接到当地人事考试中心办理报名手续。报名时应注意核对老考生的档案号，以确保档案号的唯一性。（注意事项：老考生在填表时一定要准确填写自...
第四节 土地登记的特点与基本原则一、土地登记的特点(一)统一性土地登记是依据统一的实体法律规范，遵循统一的登记程序在统一的登记机关进行的。对附设在土地上的全部土地权利进行的登记，在地域上应覆盖所有的土地。(二)唯一性对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果。《土地登...
为帮助广大应考人员进一步熟悉土地登记代理人职业资格考试的内容和要求，特作如下说明： 一、考试目的 随着社会主义市场经济的快速发展，土地产权的交易日趋频繁，土地权利人的自我保护意识也日益增强，土地登记的法律保护作用愈来愈受到社会的广泛关注与高度重视，为了向社会提供高效、...
14、a与b两村境内各有一宗属于对方的飞地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。 a原《集体土地所有证》b原《集体土地使用证》 c农用地交换调整协议d农用地交换调整批准文件 e集体土地使用权转移协议和批准文件 15、出让土地使用权转让后，...
第五节 土地登记的内容与分类一、土地登记的内容土地登记的基本单元是宗地。所谓宗地是指被权属界线封闭的一块地，即指一个或几个权利人所拥有或使用的周边权属界线清楚的一个地块。土地登记的内容是指反映在土地登记簿内的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方...
土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由委托人直接承担相应的法律责任的经营活动。...
国民读书率连续下降，在市声喧闹、红尘滚滚的大千世界，要想让人们回归古道，敬读经典，恐怕会是一种奢望。就在世界读书日的当天，正当笔者为此不解之时，看到了深圳特区文化研究中心的文化产业室主任胡野秋的发言：“政府要提倡大家读经典，就应该在教育体系上进行改革，比如在小学、中学、大学、研究生的课程...
此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。答题时间为60分钟。 1．土地的供给可分为_______。 a．弹性供给和元弹性供给；b．国家供给和社会供给；c．自然供给和经济供给； d．划拨和征用 2．土地资源的总供...
1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是＿＿＿。 a．自然条件的差异性 b．土地投入的不同 c．区位的差异 d．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 2．建筑地段地租的显著特点之一，是＿＿＿占有显著的优势。 a．绝对地租 b．级差地租 c．垄断地租 d．准地租 3．马歇尔关于准地租的概念是生...
土地管理基础部分练习题（含答案）土地概念及其特征与土地管理基本理论试题 土地估价师地籍管理试题及答案 土地估价师土地规划管理试题及答案 土地利用管理试题(判断题) 考试大整理土地利用管理试题(单选题) 考试大整理土地利用管理（多选题）考试大整理耕地保护管理复习题及答案考试大整理部分法律、法规试题及答...
第一部分 计算题 共3题，各题分别为30、30、40分。要求列出算式、计算过程和计算结果，计算结果保留两位小数，地价单价的单位为“元 平方米”、总价单位为“万元”。 一、某企业2000年9月以有偿出让方式取得某地块40年使用权，面积1000平米，同时在其上以2000元 平米造价建成800平米商铺...
请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题：１分，共150分。答题时间为90分钟。 1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是＿＿＿。 a．自然条件的差异性 b．土地投入的不同 c．区位的差异 d．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 2．建筑地段地租的显著特点...
