【土地登记代理实务真题】2004年土地登记代理实务试卷(网络版)6
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第3题参考答案1、确定ab单位共有土地使用权。理由：《确权规定》第三十九条以土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的，根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权。
2、（1）、接洽了解b单位产权情况
（2）、明确委托代理事宜
（3）、收集资料
1、 土地登记申请书、
2、 b单位法人代表身份证明书、
3、土地登记代理委托书及代理人身份证明
4、土地登记代理人资格证书
5、土地部门的建设用地批准书
6、土地红线图
7、宗地图
（4）、核实权属来源资料（对申请人、用地合法性，用途，面积、使用权类型等的审核）
（5）、向土地管理部门提交设定申请材料。
3、8500/16890+25335*16890=3400平方米
4、填写下表b单位《土地登记申请书》的部分内容。
申请人
b单位
申请登记类型
划拨国有土地使用权设定登记
权属性质
国有土地使用权
使用权类型
划拨
土地用途
商业用地
使用权面积
3400
其中
独用面积
分摊面积
3400
4、1958年，a国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于a国有企业职工通行，经当地政府批准，b汽车运输公司在a国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500平方米。1999年根据国家的有关规定，b汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工c以标准价购得住房一套，面积120平方米，并领取《房屋所有权证》。
问：1、如何确定该土地的所有权？说明理由。
2、如何确定a国有企业、b汽车运输公司的土地权利？说明理由。
3、职工c办理土地登记申请应提交那些资料？其土地使用权面积是多少？
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[土地登记代理实务真题]2004年土地登记代理实务试卷(网络版)4详细阅读
第2题： a股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300平方米，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现a股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向b银行申请贷款，双方签订了抵...
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土地登记代理实务真题_土地登记代理实务考试试卷详细阅读
单选题 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 a．县级人民政府 b 县级以上人民政府 c 县级土地行政主管部门 d 县级以上土地行政主管部门 2、当...
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第一章 土地登记概论 第一节 土地登记的概念、意义和作用 一、土地登记的概念 世界上许多国家实施土地登记制度。土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。 根据《土地登记规则》第2条的规定，我国的土地登记的概念是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土...
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中国土地评估师与土地登记代理协会|土地代理登记人：土地登记代理实务详细阅读
土地登记代理实务 一、土地登记概论 掌握土地登记的概念、意义、作用，土地登记的法律依据、效力、特点，土地登记的基本原则、内容与分类，初始土地登记、土地权利的设定登记、土地权利的变更登记的区别，《土地登记规则》的主要内容。 熟悉土地权属性质与来源，土地权利主体、客体，...
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初始土地登记和变更土地登记的区别_土地登记代理人:土地登记的基本程序详细阅读
不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同，但总体上的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。...
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什么是土地登记？土地登记的意义是什么？我国土地登记发挥了哪些作用？ 当今世界有哪几种主要的土地登记制度？我国土地登记制度有什么特点？土地登记有哪些特点？土地登记的基本原则有哪些？从理论与实践两方面分别阐述土地登记有什么效力？我国土地登记的机关是谁？土地登记的主要内容？我国《土地登记规则》中将土地登记...
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土地登记代理实务真题_试题：土地登记代理实务案例题(三)详细阅读
三、某市m企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现m企业进行企业改制，拟组建n股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。问土地资产处置后，该办理什么手续？应该注意什么？ 参考答案：1、三宗土...
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【土地登记代理实务真题】2004年土地登记代理实务试卷(网络版)5详细阅读
一、a商贸公司应申请办理出让国有土地使用权设定登记，申请人为 a商贸公司法人及法人代表。申请时限为支付全部土地使用权出让金后30日内。根据土地登记规则规定，申请人应提交的资料： a商贸公司法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；县级以上人民政府建设用地批准书；《国有土地使用权出让合同》既（东土合字...
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土地登记代理实务真题_试题：土地登记代理实务案例题(一)详细阅读
一、某市a学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现a学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应该如何办理？在权属审核中应该注意什么问题？ 参考答案： 1、 a学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为a学校法人及法人代表。 2、 该宗地a学校应该...
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土地登记代理实务真题|土地登记代理实务（教材一）第四节详细阅读
第四节 土地登记的特点与基本原则一、土地登记的特点(一)统一性土地登记是依据统一的实体法律规范，遵循统一的登记程序在统一的登记机关进行的。对附设在土地上的全部土地权利进行的登记，在地域上应覆盖所有的土地。(二)唯一性对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果。《土地登...