土地登记代理实务真题|2004年土地登记代理实务试卷(网络版)3
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14、a与b两村境内各有一宗属于对方的飞地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。a原《集体土地所有证》b原《集体土地使用证》
c农用地交换调整协议d农用地交换调整批准文件
e集体土地使用权转移协议和批准文件
15、出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经（）批准。
a县、市人民政府b省级人民政府c土地行政管理部门
d建设主管部门e城市规划部门
16、目前我国的土地证书主要有（）。
a《国有土地所有证》b《国有土地使有证》c《集体土地所有证》
d《集体土地使有证》e《土地他项权利证明书》
17、对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。
a土地登记复查申请表b土地登记审批表c身份证明文件
d异议证明文件e地籍调查表
18、需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。
a初始土地登记b地址变更登记c土地他项权利登记
d土地使用权设定登记e土地使用权变更登记
19、一般来说，影响土地权属来源的主要因素有（）
a土地规划b土地用途c土地权属发生和变更的时间
d土地价格e土地所处的地域
20、经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（）。
a某市文化局办公用地b住宅小区用地及配套绿地
c油（气、水）井场及作业配套设施用地d加油站用地
e城市污水处理场用地
年综合分析题
第1题：
某市a商贸公司于2004年3月在该市国土局举行的公开拍卖会上，竞得位于该市中山路**号一地块的国有土地使用权，并签订了土地出让合同（东土合字[2004]第8号）。宗地情况如下：
地块编号
规划用途
宗地面积
建筑面积
受让价格
使用期限
2004-8
商业
5807m2
24700 m2
4500元/m2
44年
a公司按合同约定缴请了全部土地使用权出让金，现拟申请办理土地登记，并委托土地登记代理机构办理。
问：土地登记代理机构应如何办理？（应从土地登记类型、申请人、申请时限、申请人应提交的资料及代理结果等方面回答）
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[土地登记代理实务真题]2004年土地登记代理实务试卷(网络版)4详细阅读
第2题： a股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300平方米，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现a股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向b银行申请贷款，双方签订了抵...
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土地登记代理实务真题_土地登记代理实务考试试卷详细阅读
单选题 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 a．县级人民政府 b 县级以上人民政府 c 县级土地行政主管部门 d 县级以上土地行政主管部门 2、当...
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土地登记代理实务真题|土地登记代理实务（教材一）第一节详细阅读
第一章 土地登记概论 第一节 土地登记的概念、意义和作用 一、土地登记的概念 世界上许多国家实施土地登记制度。土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。 根据《土地登记规则》第2条的规定，我国的土地登记的概念是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土...
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中国土地评估师与土地登记代理协会|土地代理登记人：土地登记代理实务详细阅读
土地登记代理实务 一、土地登记概论 掌握土地登记的概念、意义、作用，土地登记的法律依据、效力、特点，土地登记的基本原则、内容与分类，初始土地登记、土地权利的设定登记、土地权利的变更登记的区别，《土地登记规则》的主要内容。 熟悉土地权属性质与来源，土地权利主体、客体，...
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初始土地登记和变更土地登记的区别_土地登记代理人:土地登记的基本程序详细阅读
不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同，但总体上的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。...
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[土地登记代理实务真题]土地登记代理实务（教材一）思考题详细阅读
什么是土地登记？土地登记的意义是什么？我国土地登记发挥了哪些作用？ 当今世界有哪几种主要的土地登记制度？我国土地登记制度有什么特点？土地登记有哪些特点？土地登记的基本原则有哪些？从理论与实践两方面分别阐述土地登记有什么效力？我国土地登记的机关是谁？土地登记的主要内容？我国《土地登记规则》中将土地登记...
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土地登记代理实务真题_试题：土地登记代理实务案例题(三)详细阅读
三、某市m企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现m企业进行企业改制，拟组建n股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。问土地资产处置后，该办理什么手续？应该注意什么？ 参考答案：1、三宗土...
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【土地登记代理实务真题】2004年土地登记代理实务试卷(网络版)5详细阅读
一、a商贸公司应申请办理出让国有土地使用权设定登记，申请人为 a商贸公司法人及法人代表。申请时限为支付全部土地使用权出让金后30日内。根据土地登记规则规定，申请人应提交的资料： a商贸公司法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；县级以上人民政府建设用地批准书；《国有土地使用权出让合同》既（东土合字...
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土地登记代理实务真题_试题：土地登记代理实务案例题(一)详细阅读
一、某市a学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现a学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应该如何办理？在权属审核中应该注意什么问题？ 参考答案： 1、 a学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为a学校法人及法人代表。 2、 该宗地a学校应该...
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土地登记代理实务真题|土地登记代理实务（教材一）第四节详细阅读
第四节 土地登记的特点与基本原则一、土地登记的特点(一)统一性土地登记是依据统一的实体法律规范，遵循统一的登记程序在统一的登记机关进行的。对附设在土地上的全部土地权利进行的登记，在地域上应覆盖所有的土地。(二)唯一性对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果。《土地登...