三、综合分析题 第1题： 某市a商贸公司于2004年3月在该市国土局举行的公开拍卖会上，竞得位于该市中山路**号一地块的国有土地使用权，并签订了土地出让合同（东土合字[2004]第8号）。宗地情况如下： a公司按合同约定缴请了全部土地使用权出让金，现拟申请办理土地登记，并委托土地登记代理机构办理...
向土地部门提交设定登记申请材料，并索取登记资料收件单或收据。由土地登记代理人代领土地证书，并核查土地证书有无存在的问题。 二题答案（请大家指正） 一、设定类型为土地使用权抵押登记。 二、申请人为该股份有限公司和银行，申请时限为抵押合同签定后15日内。 三、提交资料 1、土地使用权抵押登记申请书 2...
二、b县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000平方米，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。问应当如何申请土...
一、 3公顷为集体土地所有权，22公顷为国家土地所有权。理由：根据《确定土地所有权、使用权若干规定》，连续使用农民集体所有的土地满二十年的，应视为现使用者所有。二、 a国有企业为、b汽车运输公司为划拨国有土地使用权，理由：“经当地政府批准”。 三、 职工c办理土地登记申请应提交的...
单选题 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 a．县级人民政府 b 县级以上人民政府 c 县级土地行政主管部门 d 县级以上土地行政主管部门 2、当土地证书和土地登记卡内容不一致时，（） a 以土地登记卡...
案例：晴川贸易公司 1995 年以出让方式取得一宗面积4000平方米的商业用地, 使用年限40 年。公司在该地块内建商业大楼二栋,1 号楼3层, 占地面积 500平方米, 建筑面积1500平方米;2 号楼7层, 占地面积800平方米, 建筑面积5500平方米。1997年公司将1号楼转让给盛浪...
一、单选题 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 a．县级人民政府 b 县级以上人民政府 c 县级土地行政主管部门 d 县级以上土地行政主管部门 2、当土地证书和土...
二、多选题 11、在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指（）。 a宗地图b地籍调查表和地籍图c土地归档卡d土地登记卡 e土地权利证书 12、根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括（）。 a办理土地登记申请、指界b填写土地登记卡 c填写土地权利证书d...
申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交必要的文件资料包括： （1）《土地登记申请书》； （2）申请人身份证明； （3）土地权属来源证明； （4）地上附着物权属证明。...
7、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（）内将作出决定的理由书面通知当事人。 a 10日 b 15日 c 30日 d 6...
第2题： a股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300平方米，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现a股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向b银行申请贷款，双方签订了抵...
单选题 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 a．县级人民政府 b 县级以上人民政府 c 县级土地行政主管部门 d 县级以上土地行政主管部门 2、当...
第一章 土地登记概论 第一节 土地登记的概念、意义和作用 一、土地登记的概念 世界上许多国家实施土地登记制度。土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。 根据《土地登记规则》第2条的规定，我国的土地登记的概念是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土...
土地登记代理实务 一、土地登记概论 掌握土地登记的概念、意义、作用，土地登记的法律依据、效力、特点，土地登记的基本原则、内容与分类，初始土地登记、土地权利的设定登记、土地权利的变更登记的区别，《土地登记规则》的主要内容。 熟悉土地权属性质与来源，土地权利主体、客体，...
不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同，但总体上的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。...
什么是土地登记？土地登记的意义是什么？我国土地登记发挥了哪些作用？ 当今世界有哪几种主要的土地登记制度？我国土地登记制度有什么特点？土地登记有哪些特点？土地登记的基本原则有哪些？从理论与实践两方面分别阐述土地登记有什么效力？我国土地登记的机关是谁？土地登记的主要内容？我国《土地登记规则》中将土地登记...
三、某市m企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现m企业进行企业改制，拟组建n股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。问土地资产处置后，该办理什么手续？应该注意什么？ 参考答案：1、三宗土...
一、a商贸公司应申请办理出让国有土地使用权设定登记，申请人为 a商贸公司法人及法人代表。申请时限为支付全部土地使用权出让金后30日内。根据土地登记规则规定，申请人应提交的资料： a商贸公司法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；县级以上人民政府建设用地批准书；《国有土地使用权出让合同》既（东土合字...
一、某市a学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现a学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应该如何办理？在权属审核中应该注意什么问题？ 参考答案： 1、 a学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为a学校法人及法人代表。 2、 该宗地a学校应该...
第四节 土地登记的特点与基本原则一、土地登记的特点(一)统一性土地登记是依据统一的实体法律规范，遵循统一的登记程序在统一的登记机关进行的。对附设在土地上的全部土地权利进行的登记，在地域上应覆盖所有的土地。(二)唯一性对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果。《土地登...
