[土地登记代理实务真题]2004年土地登记代理实务试卷(网络版)4
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第2题：a股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300平方米，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现a股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向b银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。
问：应办理何种类型的土地登记？如何申请？
第3题
a单位于1980年8月经批准取得8500平方米土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与b单位签订协议，双方约定由b单位出资共同建造，房屋建成后1-2层归b单位使用，建筑面积16890平方米，3-5层归a单位使用，建筑面积25335平方米。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现b单位因企业改制，要求办理土地登记，但a单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500平方米土地使用权应当归属自己。
问：1、如何确定该宗地土地使用权？说明理由。
2、如果b单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应如何办理？
3、计算b单位的土地使用权面积。
4、填写下表b单位《土地登记申请书》的部分内容。
申请人
申请登记类型
权属性质
使用权类型
土地用途
使用权面积
其中
独用面积
分摊面积
4、1958年，a国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于a国有企业职工通行，经当地政府批准，b汽车运输公司在a国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500平方米。1999年根据国家的有关规定，b汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工c以标准价购得住房一套，面积120平方米，并领取《房屋所有权问：1、如何确定该土地的所有权？说明理由。
2、如何确定a国有企业、b汽车运输公司的土地权利？说明理由。
3、职工c办理土地登记申请应提交那些资料？其土地使用权面积是多少？
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单选题 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 a．县级人民政府 b 县级以上人民政府 c 县级土地行政主管部门 d 县级以上土地行政主管部门 2、当...
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一、某市a学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现a学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应该如何办理？在权属审核中应该注意什么问题？ 参考答案： 1、 a学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为a学校法人及法人代表。 2、 该宗地a学校应该...
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