注安实务答题模板|实务答题中应注意的事项（一）

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一、 规划方案评析 
**县域城镇体系规划编制中应注意的问题：1。县域城镇体系规划由县级人民政府负责组织编制。承担编制的设计单位应具有乙级以上规划设计资格。2。注意：中心镇是否选的太多，一般来说一个县的县城应该是中心镇，另外最多可再选1-2个发展条件好的镇为中心镇；在镇与镇之间要看基础设施（交通、供电、供水、电讯、污水处理等）和社会服务设施（学校、医院、文化体育活动场所等）的配置是否均匀、合理；基本农田是否被侵占了，有污染的工业（尤其是乡镇企业）是否布局太分散、不合理。 
**城镇体系规划实务考试中可能出现的问题： 
（1）要审好题。看文字叙述与图面表现是否一致；图纸是综合性的规划图还是单项图（如交通图或基础设施、社会服务设施图），不同的图“挑错”着眼点就不同；看该考题多少分，如果是分值高的挑的错就要多一点，如果是分值低的挑的错就少一点。 
（2）规划的产业空间布局是否恰当；产业发展有无与县（市）情相违背的地方（如经济比较落后的地区且无国家的军事、科研基地，却规划要建高技术工业园区），等等。 
（3）中心镇选取是否过多；如果不多，选取是否正确，位置是否恰当。 
（4）城镇化水平预测是否过高；是否出现“部分之和大于总体”的现象，即各市、镇的人口之和大于总人口。 
（5）交通组织是否合理：如路网过疏还是过密；追求环路是否有必要；高速路出口预留是否恰当；路网与城镇发展是否能有机联系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否经济，等等。 
（6）基础设施和社会服务设施布局是否合理：如市郊的城镇或相邻很近的镇都建了水厂，造成浪费；污水处理厂是否多镇共享，位置是否恰当（有无对本区域外的下游城市造成污染）；变电站位置是否恰当，服务半径是否合理；教育、文体、医疗设施布局是否恰当，服务半径是否合理，等等。 （7）是否充分考虑了制约因素：如题面文字上说该区域水资源短缺，但把城市规模却规划得很大；对地震断裂带、滑坡、泥石流等地质灾害是否做了避让；是否考虑了防洪问题；是否有不考虑门槛制约因素而要盲目发展的问题，等等。 
（8）大型建设项目布局是否有极不合理的因素：如污染、扰民，给以后发展造成障碍；位置不对；有灾害隐患；有在丘陵或荒地上选址的可能，但却过多地占用基本农田，等等。 
（9）与周边地区的关系处理得是否恰当：有无“以邻为壑”的问题；有无道路不衔接的问题，等等。 
（10）是否注意了生态环境问题：如在生态保护区内规划布置大型建设项目；海岸线的利用和分配是否合理（若该区域靠海的话），近海海域是否得到保护；其他如自然保护区、风景名胜区、国家森林公园等凡是在图面上出现的都要引起警惕，看其是否受到侵害。 

城市总体规划

一、  查看相关数据
1、风玫瑰：
●工业区置于生活居住区的下风位，同时考虑最小风频风向，静风频率，各盛行风向的季节变换及风速关系。
●最小风频风向与盛行风向置换夹角大于90℃，则工业用地应放在最小风频之上风位，全年拥有两个方向的盛行风向，则工业和居住分别布置在盛行风向的两侧。
●同时注意当地静风的频率，注意解决城市环境的污染。
●导引风向：大面积绿地安排成楔状插入城市。
●道路走向不能与冬季盛行风向平行，但与夏季主导风向平行，最好由东向北偏转一定的角度(一般<15℃)。道路最好避免正东西方向。
●山地背风面，由于会产生机械性涡流，建筑于此利于通风，但若上风向为污染源，也会因之而加速污染。
2、气温：
●城市由于建筑密集，往往出现“热岛效应”，在规划布局时，可增设大面积水体和绿地，以加强对气温的调节作用。
3、图例：
●图上标识与图例相符。
4、比例尺：
●市域城镇  1：5万 至1：20万  
●总体规划  大、中城市   1：1万至1：2.5万 
              小城市      1：5千至1：1万 
              建制镇      1：5千
5、成果：(文本和图纸  说明书及基础资料、专题报告)
6、编制资质：
●甲级不限
●乙级：20万人口以下总规、各种专项规划、大型工程项目规划选址意见书
●丙级：建制镇总规，20万人口以下的详规和专项规划，中小型工程项目选址的可行性研究
7、人口规模：一般城镇≤20万人  中等城市 50-20万人 
          重要城市150-50万人 特别重要城市≥150万人
8、用地规模：
●一般为人均100㎡左右，用地偏紧可控制在80㎡内
●少数特殊的不应超过120㎡
9、城市化水平：避免过高
10、用地比例：居住20-32﹪    工业15-25﹪ 
               道路8-15﹪    道路广场8-15﹪
11、人均指标：居住18-28㎡/人  工业10-25㎡/人(<30㎡/人           
     绿地≥9.0㎡ /人  道路广场7-15㎡/人
12、用地坡度：工业0.5-2﹪    铁路广场0-0.25﹪ 
              居住0.3-10﹪  机场0.5-1﹪
13、规划区范围的确定：对规划区(主城区)范围外的重点控制区。开发区规划应纳入城市总体规划，并依法实施规划管理。 

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