[2020年注册税务师考试真题]2006年注册税务师考试注税税法2练习四
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一、单项选择题1、下列各项行为中，应当征收土地增值税的是（ ）。
a、企业与企业之间的房地产交换
b、房地产评估增值
c、在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业
d、因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
2、土地增值税采用（ ）。
a、四级超率累进税率
b、超额累进税率
c、比奥
d、定额税率
3、下列哪种情况可以预征土地增值税，待办理结算后再进行清算（ ）。
a、以一次交割、付清价款方式转让房地产的
b、以分期收款方式转让房地产的
c、纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入的
d、以其他方式转让房地产的
4、房地产开发费用中的利息支出，如不能按转让房地产项目分摊或不能提供金融机构证明，开发费用限额扣除的比例为( )以内。
a、3%
b、5%
c、7%
d、10%
5、按照土地增值税有关规定，纳税人出售旧房及建筑物的，在计算土地增值额时，应按照（ ）。
a、税务部门估定的价格扣除
b、税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
c、房地产评估价格扣除
d、房地产原值减除30%后的余值扣除
6、土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（ ）。
a、房地产开发成本
b、地价款
c、房地产开发费用
d、营业税税金
7、房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，则允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为（ ）以内。
a、3%
b、5%
c、7%
d、10%
8、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其( )按规定计算缴纳土地增值税。
a、出售金额
b、超过部分的金额
c、全部增值额
d、扣除项目金额
9、某单位转让一幢1986年建造的公寓楼，当时造价为500万元，经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为7成，在计算土地增值税时，评估价格为（ ）。
a、500万元
b、1200万元
c、1400万元
d、2000万元
10、房地产开发企业转让房地产的，其已缴纳的税金不得单独扣除的是( )。
a、印花税
b、营业税
c、城市维护建设税
d、教育费附加
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