第二节 工程造价的基本概念 1 工程造价及其特点 1 1 工程造价： 含义一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（属于投资管理范畴）在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。...
寿命周期成本分析方法(二) 注意： ⑴设置费与维持费的权衡分析可以采用的各种有效的手段： 1）改善原设计材质，降低维修频度； 2）支出适当的后勤支援费，改善作业环境，减少维修作业； 3）制定防震、防尘、冷却等对策，提高可靠性； 4）进行维修性设计； 5）置备备用的配套件、部件和整机，设置迂回的工...
案例分析第一章应注意的问题 1．表格数据计算时应注意保留的小数的位数，不然累计误差会很大。 2．固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算，不应直接写0。 3．流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课本上...
工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第1讲讲义 工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第2讲讲义 工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第3讲讲义 工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第4讲讲义 工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第5讲讲义 工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第6讲讲义 工程造价管理...
第三节 工程造价管理及其基本内容 1 工程造价管理 1 1 含义一：建设工程投资费用管理（投资管理范畴） 为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 含义二：工程价格管理（价格管理范畴）...
《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华一《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华二《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华三《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华四考试大:www diyifanwen com...
第一章 工程造价管理概论 第一节 建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1．工程造价两种含义： （1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用， 属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 （2）狭义的概念：工程承发包价格， 属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最...
第四节 工程造价管理的内容 一、工程造价管理 1．概念： ①投资者而言，建设工程投资费用管理； ②承包商而言，工程价格管理。 2．目标：合理确定和有效控制造价。 3．任务：全过程动态管理。 4．内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标...
第五节 工程造价的咨询及其管理制度 1 我国工程造价咨询业概述 为了加强对工程造价咨询单位资质的管理，2000年3月建设部颁布了第74号部长令《工程造价咨询单位管理办法》。 为了规范工程造价咨询单位的发展，建设部于 20oo年按照国务院办公厅［2000］51号《关...
工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第20讲讲义功能评价5．功能评价定义功能评价，即评定功能的价值，是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本（又称功能评价值），以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值），然后选择功能价值低、改善期...
91 方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法；歌顿法；专家意见法；专家检查法；92 头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持原则：欢迎畅所欲言，自由的发表意见；希望提出的方法越多越好；对所有提出的方案不加任何评价；要求结合别人的意见提设想，借题发挥；会议应有记录，以便于研究；9...
第二章 工程经济基础知识 第一节 资金的时间价值 一、资金时间价值概念 1．利息和利率 单利：以原始本金计息。 f=p(1+i·n) 复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。 f=p(1+i)n 2．名义利息和有效年利率 名义利率 有效年利率：i＝(1＋r m)m－1 【例】某企业向...
181 从经营者的角度看，如果举债人心理承受程度，企业就难以借到资金；182 产权比率=（负债比率 股东权益）*100% 183 已获利息倍数=息前税前利润 利息费用；184 影响偿债能力的其他因素：长期租赁，担保责任，或有项目；185 营业税的纳税人是中华人民共和国境内提供劳务、...
第五节 工程造价咨询单位资质和执（从）业资格 一、工程造价咨询单位管理 1．依据：74号、135号部长令 2．工程造价咨询单位：接受委托，对建设项目工程造价的确定和控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。 3．工程造价咨询标准：甲级、乙级。 4．撤销工程造价咨询单位行政许可的...
第二节 投资方案经济效果评价1 经济效果评价及其分类1 1 经济效果评价的内容对评价方案计算期内各种有关技术经济因素和方案投入与产出的有关财务、经济资料数据进行调查、分析、预测，对方案的经济效果进行计算、评价，分析比较个方案的优劣，从而确定和推荐最佳方案。主要内...
在巩固国土资源市场化配置现有成果的基础上，国家将加大改革力度，不断提高国土资源的市场化配置程度。国土资源部副部长李元10日透露，今后工业用地也要努力创造条件实行招标拍卖挂牌出让。 我们从10日在长沙召开的全国国土资源管理系统依法行政工作会议上了解到，近年来，我国资源市场配置方式的改革力度不断加大...
《工程造价管理基础理论与相关法规》这门课一共五章，学时分布大致是按照考分的分布来安排的。 1 如何提高读书效率本门课为应试教育课程（区别于学历教育——每个问题都深入研究，详细展开），主要服务于考试。因此，我们从应试的角度，具体地说，这门课考题的形式来探讨读书效率的问题。2 题型：单选题，多选题，...
第四节 价值工程原理 一、v=f c v－价值系数 f－功能 c－成本 二、提高产品价值的途径： 1．f↑，c↓，则v↑ 2．f不变，c↓，则v↑ 3．f↑，c不变，则v↑ 4．f略↓，c↓↓，则v↑ 5．f↑↑，c略↑，则v↑ 三、价值工程的工作程序 （一）分析问题 1．研究对象 2．用途 3．成...
第二节 施工企业财务与会计 一、施工企业会计特点： 1．分级核算，分级管理 2．分别计算每项工程的成本 3．成本核算和价款结算分阶段性。 二、会计要素 资产、负债、所有者权益——反映财务状况，列入资产负表； 收入、费用、利润——反映经营成果，列入利润表。 第三节 建设项目...
1 工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2 工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；3 工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；4 静态投资包括：建筑安装...
