对于一方出地，一方出资，在房产税征税范围内合作建房，房屋产权归出地方所有，出资方对部分房屋在一定期限内拥有使用权的，对出资方在使用期限内比照房屋产权人就其分得部分，征收房产税。...
契税条例所称的成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 土地使用权与房屋所有权之间相互交...
对举办各种体育比赛和为体育比赛或体育活动如网球、壁球等活动项目，提供场所的业务，以及举办器械健身和健身操班等培训活动，应按营业税“文化体育业”税目依3%的税率征收营业税。...
包装托运、货运代理业务属于代理服务业务，应按照营业税服务业税目，依5%的税率征收营业税。其营业额为取得的全部业务收入减除实际代为支付的运输标的直接费用后的余额。 运输标的直接费用包括：保险费、陆路运费、海运费、空运费、关税、海关代征增值税、包装费、仓储费、报关费、代缴港杂费、三检...
一、纳税人 按照税法规定，在我国境内转移土地、房屋权属（即土地使用权、房屋所有权），承受（指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权）的单位和个人，为契税的纳税人。也就是说，通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人。...
凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，...
一、契税的纳税义务发生时间 按照规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。 二、纳税期限和纳税地点 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由各省、自治区、直辖市人民政府确定。...
（1）国家、人民团体、军队自用的房产免税。 （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房产免税；由国家财政拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位实行自收自支的年度起，免征房产税3年。 （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税。 （4）个人所有非营业用的房产免...
一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收一次，在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳...
（一）资料 某金融机构2003年4月1日以融资租赁方式将1台大型设备租给丙公司使用，协议规定，设备价款605 44万元，租期5年，租赁期满后，该设备归丙公司所有，在设备移送、安装过程中发生的运输、安装等费用均由丙公司负责。该设备于2003年元月份从美国购进，以离岸价成交，成交价折合人...
一、房产税的征税对象、征税范围 房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指...
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税。 一、纳税人 按照税法规定，在我国境内转移土地、房屋权属（即土地使用权、房屋所有权），承受（指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权）的单位和个人，为契税的纳税人。也就是说，通过购买、受让、受赠、交...
（一）资料 某企业于2002年2月20日对刚建成一座生产车间办理竣工决算，并于当月投入使用，原值200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款80万元，抵押期间房屋仍由企业使用。试计算该房产当年应纳房产税（该省规定，按原值的30％作为扣除额）。 （...
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》之规定：外汇是指金融机构（包括银行和非银行金融机构）从事的外汇买卖业务；非金融机构和个人买卖外汇不征收营业税。...
（一）资料 甲企业于2002年5月7日将原值为100万元的闲置房产出典给某金融机构，获得资金50万元，出典期间房屋空置。试计算甲企业该房产当年应纳税额（该省规定，按原值的30％作为扣除额）。 （二）解答 按照《房产税暂行条例》的规定，产权出典的，由对房屋具有支配...
（一）资料 某金融机构2003年1月份购入丁公司股票1000股，股票投资成本20000元，期初结存丁公司股票500股，账面结存成本17500元，2月份卖出丁公司股票800股，每股卖出价35元（金融商品的买入价按加权平均价核算）。 （二）要求 计算上述业务应纳的营...
（一）资料 某保险公司2003年1月份业务收入如下： 保费收入账户记载的保费收入共计3115万元，其中储金业务（即以被保险人所交保险资金的利息收入作为保费收入，保险期满后将保险资金本金返还被保险人）收入15万元。该公司月初储金余额为7000万元，月末储金余额为9000万元（...
根据《北京市地方税务局关于对代理业征收营业税问题的补充通知》（京地税营[2001]507号）规定： 包装托运、货运代理业务属于代理服务业务，应按照营业税服务业税目，依5%的税率征收营业税。其营业额为取得的全部业务收入减除实际代为支付的运输标的直接费用后的余额。 运输标的直...
在房产未办理竣工结算前是否要缴纳房产税，同样情况下是否要缴纳土地使用税？ 一、房产税： 1 纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验、验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税。 2 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起...
减免税优惠 目前房产税的减免税优惠主要有： 1 国家机关、人民团体、军队自用的房产。是指这些单位本身的办公用房和公务用房。 2 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。指这些单位本身的业务用房。 3 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。指举行宗教...
