北注协cpa综合_北注协CPA慢班《会计》讲义-第05章
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
一、本章在考试中的地位1.本章在考试中的地位:本章在考试中居于重要的地位,经常与其他章节组成大分题。本章的重点是固定资产入账价值的确定,固定资产折旧和固定资产清理。
2.本章内容可能发生很大变化:固定资产计提减值后,如果以后价值回升,减值不再转回。计提减值时,固定资产可收回金额采用“公允价值”计量,按照单项或“资产组”计提减值准备。
3.本章复习方法:固定资产入账价值的确定,应与借款费用结合起来,在借款费用资本化情况下,专门借款利息将增加固定资产价值;折旧的核算应与会计政策变更、会计估计变更、重大差错更正、合并报表编制结合起来复习;在固定资产清理部分,应与债务重组、非货币性交易结合起来复习。
二、考点分析
【考点一】固定资产概念(了解)
固定资产是指同时具有以下特征的有形资产:持有;使用年限超过一年;单位价值较高。
【考点二】固定资产取得的核算(掌握)
1.固定资产历史成本的确定。固定资产的历史成本是指企业购建某项固定资产达到可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。
2.购入固定资产。企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值。购入时的账务处理是:
借:固定资产
贷:银行存款
应付账款
3.自建固定资产
(1)自行建造的固定资产,按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为入账价值。盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资,减去保险公司、过失人赔偿部分后的差额,工程项目尚未完工的,计入或冲减所建工程项目的成本;工程已经完工的,计入当期营业外收支;在建工程发生单项或单位工程报废或毁损,减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失,计入继续施工的工程成本;如为非常原因造成的报废或毁损,或在建工程项目全部报废或毁损,应将其净损失直接计入当期营业外支出。
(2)自营工程的核算
①购入工程物资
借:工程物资
贷:银行存款
②投入建设:
借:在建工程
贷:工程物资(领用工程物资)
应付工资
银行存款
原材料(领用原材料)
应交税金——应交增值税(进项税额转出)
产成品(领用产成品)
应交税金——应交增值税(销项税额)
③达到预定可使用状态
借:固定资产
贷:在建工程
(3)出包工程
①预付工程款
借:在建工程
贷:银行存款
②达到预定可使用状态
借:固定资产
贷:在建工程
4.投资者投入的固定资产,应以投资各方确认的价值作为入账价值。账务处理是:
借:固定资产
贷:实收资本
相关试题
- [2004年考大学]考后谈:2004年全国注册会计师考试—会计
- 【财务会计报告由什么组成】《财务会计报告》考点精讲及试题回顾
- [cpa考试会计题型]06年CPA考试会计辅导内部讲义(一)
- 无形资产和其他资产_cpa《无形资产及其他资产》考点精讲及试题回顾
- [债务重组与非货币性资产交换的区别]债务重组与非货币性交易的综合题
- 孙进山 深圳市菲菱科思通信技术股份有限公司_孙进山2006年深圳注协CPA会计辅导笔记-第二十二章
- 注会《会计》教材|《会计》讲义-第01章总论
- 【上市公司股权分置改革管理办法】上市公司股权分置改革带来的新问题----股权分置会计处理
- 【2019年注册会计师《会计》考试真题及答案】攻略:如何通过注册会计师《会计》考试
- [erp存货核算]ERP下存货暂估处理更容易(一)
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准,主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记-土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源:第一个层次:所有权,由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路: 第一步:依其他方法求得建筑物的价格 第二步:从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益,得到土地的纯收益 第三步:再以土地还原率还原,得到土地价格 计算公式:土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则,维护考场纪律,监督应试人员公平、公正考试,批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点,完成下列工作: (一)明确各自的岗位、任务和分工,熟悉考试各项要求; (二)...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 (一)按土用途大类区分 1、 农地:耕地、种植养殖用地的估价; 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况,要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地:商业用地(商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段: 第一阶段1949-1954年,城市土地价格逐渐消失。新中国成立后,国家没收国民党政府、大地主.官僚买办资本和外国资本家的土地,并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产,在评估中必须充分了解其自身特点,才能正确把握其价格的影响因素和影响关系,从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级,以待估宗地商服中心级别指数定为100,每上升或下降一级,因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优(大于100个网点)、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 [一]封面 [二]正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...