2021年会计初级职称考试_2006年会计初级职称考试考前串讲资料七
【shitiku.jxxyjl.com--考试辅导】
手写图示031-02二、原材料
（一）按实际成本计价的核算
2.购入原材料的会计处理
（1）货款已经支付或已开出、承兑商业汇票，同时材料已验收入库
（2）货款已经支付或已开出、承兑商业汇票，材料尚未到达或尚未验收入库
（3）货款尚未支付，材料已经验收入库
（4）货款已经预付，材料尚未验收入库
3.发出材料的会计处理
（二）按计划成本计价的核算
手写图示031-03
2.科目设置
（1）“原材料”科目。在原材料按计划成本计价核算时，本科目的借方登记入库材料的计划成本，贷方登记发出材料的计划成本，期末余额在借方，反映企业库存材料的计划成本。
（2）“物资采购”科目。本科目借方登记采购材料的实际成本，贷方登记入库材料的计划成本。
（3）“材料成本差异”科目。本科目反映企业已入库各种材料的实际成本与计划成本的差异，借方登记超支差异，贷方登记节约差异及发出材料应负担的成本差异。（超支用蓝字，节约用红字）。
三、包装物
（一）包装物核算的内容
（二）包装物的核算
四、低值易耗品
（一）低值易耗品核算的内容
（二）低值易耗品的摊销方法
低值易耗品的摊销方法主要有一次摊销法和分次摊销法。
五、委托加工物资
手写图示031-04
企业委托外单位加工的物资，其实际成本包括：
1.加工中实际耗用物资的实际成本。
2.支付的加工费用及应负担的运杂费等。
3.支付的税金。可能涉及到委托加工物资所应负担的增值税和消费税。
六、库存商品
七、存货清查
第四节 投资
一、投资概述
二、短期投资
（二）短期投资的核算
1.短期投资的核算
2.短期投资入账价值的确定
3.短期投资的会计处理
（1）取得短期投资
（2）收取现金股利和利息
（3）出售短期投资
三、长期投资
（一）长期投资概述
2.长期投资的分类
（1）长期债权投资
（2）长期股权投资
（二）长期债券投资的核算
1.长期债券投资成本的确定
取得债券时实际支付的价款中含有的已到付息期但尚未领取的利息，作为应收项目单独核算。企业为取得债券所发生的税金、手续费等相关费用，按以下原则处理：（1）所发生的相关费用数额较小的，可直接计入投资收益，不计入初始投资成本；（2）所发生的相关费用数额较大的，可采用分次摊销方法在债券的存续期间内即债券购入后至到期前的期间内于确认相关债券利息收入时摊销，即在计提利息、摊销溢折价时平均摊销，计入投资收益。
2.按面值购入债券的会计处理
-
【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准，主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
- 详细阅读
-
土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记－土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源：第一个层次：所有权，由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案，宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者...
-
【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路： 第一步：依其他方法求得建筑物的价格 第二步：从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益，得到土地的纯收益 第三步：再以土地还原率还原，得到土地价格 计算公式：土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
-
[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则，维护考场纪律，监督应试人员公平、公正考试，批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点，完成下列工作： （一）明确各自的岗位、任务和分工，熟悉考试各项要求； （二）...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 （一）按土用途大类区分 1、 农地：耕地、种植养殖用地的估价； 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况，要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地：商业用地（商场、店...
-
土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段： 第一阶段1949－1954年，城市土地价格逐渐消失。新中国成立后，国家没收国民党政府、大地主．官僚买办资本和外国资本家的土地，并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
-
[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产，在评估中必须充分了解其自身特点，才能正确把握其价格的影响因素和影响关系，从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产，一般情况下，各加油站的建筑质量、...
-
【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级，以待估宗地商服中心级别指数定为100，每上升或下降一级，因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优（大于100个网点）、较优...
-
[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...