注会《会计》教材_《会计》第十一章学习辅导(1)
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1、资产负债表的格式分账户式和报告式两种，我国采用的账户式。2、资产负债的编制方法
（1）根据总账科目余额直接填列。
（2）根据总账科目余额计算填列。
（3）根据明细科目余额计算填列。
（4）根据总账科科和明细科目余额分析计算填列。
（5）根据报表各项目数字抵销计算填列，以反映其净额。
资产负债表
编制单位：××公司 年 月 日 单位：元 资产行次年初数期末数负债和所有者权益行次年初数期末数流动资产： 流动负债： 货币资金1 短期借款42 短期投资2 应付票据43 减：短期投资跌价准备3 应付帐款44 短期投资净额4 预收帐款45 应收票据5 代销商品款46 应收股利6 应付工资47 应收利息7 应付福利费48 应收帐款8 应付股利49 减：坏帐准备9 应交税金50 应收帐款净额10 其他应交款51 预付帐款11 其他应付款52 应收补贴款12 预提费用53 其他应收款13 一年内到期的长期负债54 存货14 其他流动负债55 减：存货跌价损失准备15 存货净额16 待摊费用17 待处理流动资产净损失18 一年内到期的长期债权投资19 其他流动负债20 流动资产合计21 流动负债合计56 长期投资： 长期股权投资22 长期负债： 长期债权投资23 长期借款57 长期投资合计24 应付债券58 减：长期投资减值准备25 长期应付款59 长期投资净额26 其他长期负债60 固定资产： 固定资产原价27 减：累计折旧28 长期负债合计61 固定资产净值29 递延税项： 工程物资30 递延税款贷项62 在建工程31 固定资产清理32 负债合计63 待处理固定资产净损失33 所有者权益（股东权益）： 固定资产合计34 实收资本（或股本）64 无形资产及其他资产： 资本公积65 无形资产35 盈余公积66 开办费36 其中：公益金67 长期待摊费用37 未分配利润68 其他长期资产38 无形资产及其他资产合计39 递延税项： 递延税款借项40 所有者权益（股东权益）合计69 资产总计41 负债和所有者权益合计70
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【协议出让最低价不得低于】土地使用权协议出让最低价详细阅读
二、 土地使用权协议出让最低价 1、土地使用权协议出让最低价的概念 根据《城市房地产管理法》第十二条之规定采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权协议出让最低价实质是政府协议出让土地使用权的价格最低控制标准，主要适用于政府协议出让土地土地。其作用在...
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土地估价基础与实务_土地估价实务学习笔记－土地制度详细阅读
一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 来源：第一个层次：所有权，由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通过的宪法修正案，宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者...
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【土地估价基础与实务】土地估价实务课件和作业3详细阅读
一、收益还原法应用复习 1、利用收益还原法评估土地价格 基本思路： 第一步：依其他方法求得建筑物的价格 第二步：从待估房地产纯收益中减掉建筑物的纯收益，得到土地的纯收益 第三步：再以土地还原率还原，得到土地价格 计算公式：土地价格 = 土地纯收益 土地还原率 2、利用收益还原法评估房产价格 基本思路...
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[考试指导语]考试指导:土地估价师监考人员工作规则详细阅读
一、监考人员要认真学习掌握有关考试规则，维护考场纪律，监督应试人员公平、公正考试，批评、制止并处理违纪、作弊行为。 二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。 三、监考人员应于考试前一天到达考点，完成下列工作： （一）明确各自的岗位、任务和分工，熟悉考试各项要求； （二）...
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中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试辅导:土地估价分类详细阅读
一、 土地估价分类 （一）按土用途大类区分 1、 农地：耕地、种植养殖用地的估价； 2、林地、牧草地、渔地、水源地、水利用地的估价 农业用地包括国有和集体所有两种情况，要分别按其权利性质、依据国家农用地定级估价的规范和相关专业规范进行评估。 3、建设用地：商业用地（商场、店...
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土地价格的形成|城市土地价格形成过程及形成机制详细阅读
一、我国城市土地价格形成过程 我国城市土地价格是伴随着经济体制改革逐步形成的。其形成过程大致可分为三个阶段： 第一阶段1949－1954年，城市土地价格逐渐消失。新中国成立后，国家没收国民党政府、大地主．官僚买办资本和外国资本家的土地，并将其分配给国营企业、政府部门、公共团体、工人等土...
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[收益法评估房地产价值]收益法评估加油站房地产价格浅谈详细阅读
一、加油站房地产估价的一般特点 加油站作为一种特殊用途的房地产，在评估中必须充分了解其自身特点，才能正确把握其价格的影响因素和影响关系，从而才可能通过科学评估得到其合理的价格。 1、位置极其重要并且分布离散性较强 加油站作为一种经营性房地产，一般情况下，各加油站的建筑质量、...
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【土地估价基础与实务】土地估价师土地估价实务考试宝典之三详细阅读
7、区域因素条件指数 a商业繁华度条件指数 a商服中心级别指数 将城镇内商服中心从高级到低级依次分为市级、区级、小区级和街区级四个等级，以待估宗地商服中心级别指数定为100，每上升或下降一级，因素修正指数上升或下降一定数值。 b商业网点数 将宗地所处区域的商业网点数定为优（大于100个网点）、较优...
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[土地估价基础与实务]土地估价实务课件和作业18详细阅读
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 目 录 一、“土地估价报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 二、“土地估价技术报告(文字式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 三、“土地估价报告(表格式)”的基本内容 ［一］封面 ［二］正文 四、“土地估价报告”与“土地估价技...