第一条 为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。第三条 土地使用税以纳税人实际占用...
第一章 总 则 第一条 为保障公民、法人和其他组织享有依法取得国家赔偿的权利，促进国家机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。 第二条 国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。 国家赔偿由本法规定的赔偿义务机关履行赔偿...
第二章 居住房屋的评估第十二条（居住房屋分类）本市国有土地上的居住房屋按建筑类型分为公寓、花园住宅、职工住宅（新工房）、新式里弄、旧式里弄、简屋六类。第十三条（评估方法）居住房屋应采用市场比较法评估。第十四条（可比实例的比较修正）可比实例比较修正时，应建立价格可比基础后进行交易情况、交易...
第一章 总 则 第一条（制定依据） 为维护房屋拆迁当事人的合法权益，规范房屋拆迁评估行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》和《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》的有关规定，结合本市实际情况，制定本技术规范。 第二条（适用范...
第三科 估价理论与方法 一、土地估价概述 （一）地价的概念 （二）土地估价的原则与方法 二、土地估价的基本理论 （一）地租理论 （二）区位理论 三、城镇土地分等定级 （一）城镇土地分等定级概述 （二）城镇土地分等定级因素...
第五章 房地产权属登记管理 第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当...
第六部分 土地及相关税收 一、税收基本理论 （一）考试目的 测试应考人员对税收基本理论的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：税收概念，税收主体，税制概念及构成要素，税基与税率。 熟悉：税收的特征，税收的分类。 了解：税收的目的。 （三...
土地是农业最基础的生产资料、农村最重要的资产和农民最具保障的财富，土地具有其他生产要素无法比拟的经济价值、社会价值和生态价值。因此，改革和完善农村土地制度，盘活农村土地，强化农村土地的开发利用与管理，是新农村建设中必须十分重视并重点解决的问题。结合我省实际，新农村建设在农村土地开发利用方面应当抓好几...
中华人民共和国国土资源部令第 35 号 《土地估价师资格考试管理办法》，已经2006年11月20 日第5次部务会议审议通过，现予发布，自2007年1月1日起开始施行。 部长 孙文盛...
第一条（目的和依据） 为了加强政府对土地市场的调控，有序实施城市规划，深化土地使用制度改革，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》等规定，结合本市实际情况，制订本办法。 第二条（适用范围） 本市...
第三章 土地评估机构诚信档案管理 第九条 土地评估机构诚信档案的主要内容： （一）土地评估机构基本信息包括：成立时间、名称（包括原名称、变更日期及变更原因）、法人代表姓名及变更情况、注册办公地址及变更情况、组织形式、规模（资产、收入、人数）、执业资格、主要客户、人员状况、主要合伙人的情况等。...
第一章 总 则第一条 为加强对土地评估中介机构的管理，规范土地评估中介机构从业行为，提高土地评估中介机构的执业水平，保证土地评估结果的客观、真实和公正，根据国家现行有关法律、法规，特制定本办法。第二条 土地评估中介机构是依法设立、从事土地评估中介业务、独立核算、自负盈亏、自我发展、自我约束、独...
《土地估价师资格考试管理办法》已于2006年11月22日以国土资源部令第35号发布，并于2007年1月1日起正式施行。该办法第二十条规定了“取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记”。 为贯彻落实部35号令的规定，中国土地估价师协会评估条例...
国土资函[2004]88号 关于委托承办矿业权评估师继续教育培训工作的函吉林大学、中国地质大学（武汉）： 根据《关于委托承办矿业权评估师执业资格考试及考前培训工作的函》（国土资函[2001]170号），我部已委托你们承办矿业权评估师执业资格考试和有关培训工作。从两年的实际运行情况看，...
一、我国城市土地使用制度的立法现状 我国土地使用制度改革以后，城市土地使用权开始进入流通领域。城市土地使用权流转法律关系作为一种主体法律地位平等地民事法律关系，其流转途径主要表现为国有土地使用权的出让、转让、抵押、出租等。改革开放以来，我国关于土地的立法进入了一个新时期。通过进一步完善建设用地法律...
第一条 为了加强国有土地资产管理，促进国有土地资产优化配置和合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地法〉办法》等有关法律、法规规定，结合我省实际，制定本办法。 第二条 本办法所称国有土地使用权租赁，是指土地行政...
第一章 总 则 第一条 为了规范行政处罚的设定和实施，保障和监督行政机关有效实施行政管理，维护公共利益和社会秩序，保护公民、法人或者其他组织的合法权益，根据宪法，制定本法。 第二条 行政处罚的设定和实施，适用本法。 第三条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由...
土地管理基础 一、土地概念及其特征（一）土地概念（二）土地特征二、土地管理基本理论（一）土地管理的任务（二）土地管理的基本内容三、土地经济理论（一）马克思主义的地租理论（二）土地的供给与需求（三）土地报酬递减规律（四）规模经济原理与土地规模利用（五）土地金融与土地税收四、土地...
第七章 法律责任 第五十五条 行政机关实施行政处罚，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，可以对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分： （一）没有法定的行政处罚依据的； （二）擅自改变行政处罚种类、幅度的； （三）违反法定的行政处罚程序的； （四）违反本法第十八条关于...
第十部分 城市经济与城市规划 一、经济学基础 （一）考试目的 测试应考人员对经济学基本概念与原理的理解和掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：供给与需求理论，市场竞争理论，收入分配理论，宏观经济有关概念。 熟悉：市场与政府的关系...
第一部分 土地基础知识 一、 土地概念 （一）考试目的 测试应考人员对土地内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：土地的基本定义，土地的主要特征。 熟悉：土地的功能。 了解：我国土地自愿的特点及其他学科对土...
协议出让国有土地使用权规定第一条 为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。...
第五部分 土地估价实务 一、土地估价业务受理 （一）考试目的 测试应考人员掌握土地估价业务受理知识和土地估价委托协议的主要内容的程度。 （二）考试基本要求 掌握：土地估价业务获取的途径和土地估价业务受理中应注意的问题。 熟...
一、有关法律、法规和规范性文件 （一） 土地管理法律法规 1．中华人民共和国土地管理法 2．中华人民共和国城市房地产管理法 3．中华人民共和国土地管理法实施条例 4．中华人民共和国基本农田保护条例 5．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 6．土地复垦规定 （二） 相关法律...
第一条 为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，促进廉政建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，结合我省实际，制定本办法。 第二条 在我省行政区域内以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土...
第十二部分 地上附着物及其它财产评估 一、房屋建筑工程基础 （一）考试目的 测试应考人员对房屋建筑工程相关基础知识的掌握程度。 （二）考试基本条件 掌握：建筑等级与建筑物的组成，建筑平面图、立面图、剖面图等基本知识，建筑构造、房屋完损等级评定与危房鉴定的基本知识。 熟悉：建筑分类、建筑设备及设备...
