(一)判断题 1．土地利用反映了人与人的种种关系，决定着人们在生产过程中所建立的社会关系和利益分配机制。() 2．土地利用是人类通过特定的行为，以土地为劳动对象(或手段)，利用土地特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。() 3．土地规划的目的是社会整体利益最大化，其衡量的标准就是经...

发布于：2025-05-28

二、《中华人民共和国城市房地产管理法》 (一)判断题 来源：1．土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。 () 2．商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。() 3．土地使用者需要改变土地使用权出让合...

发布于：2025-05-28

137．在采用 企业 用地效益测算基准地价中，某一行业或类别某一规模下的资本效益折算系数等于该行业或类别＿＿＿。 a．某一规模下全市平均资金利润率与最佳规模 企业 个市增均利润率之比 　　 b．a的倒数　c．a与行业或类别资金效益折算系数之积　 d．以上答案都不对 138．采用 企业 用的地效益...

发布于：2025-05-28

36．耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起（ ）日内缴纳耕地占用税。 a 10 b 15 c 30 d 60 37．下列税种中，属于资源税类的为（ ）。 a 城镇 土地 使用税 b 土地 增值税 c 房产 税 d 营业税 38．国有 企业 破产出售的， 企业 原划拨...

发布于：2025-05-28

第三部分　《房地产估价案例与分析》考点分析与详解一、问答题（一）估价原则的运用1、最高最佳使用原则（在合法原则前提下）：用途、强度、适应性。例1：96年试题例2：某房地产地处繁华商业区内，占地900平方米，地上200平方米建筑为一旧式住宅，委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查...

发布于：2025-05-28

28．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权______。 a．可以转让　b．可以出租　c．不得转让、出租　d．应予收回 29．城市规划区内的集体所有的土地______进入土地市场交易 a．可以直接　b．付清有关税费后方可　c．经依法征用转为国有土地后方...

发布于：2025-05-28

75．在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭＿＿＿上向县级以上地方人民政府 房产 管理部门 申请 房屋所有权登记。 a． 土地 部门的征拨或出让 土地 的文件　　b． 土地 使用权证书 c．征用文件或出让 合同 　　　　d．用地红线图 76．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方...

发布于：2025-05-28

76．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 土地 上建成的房屋出租的＿＿＿。 a．必须补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金 b．必须经县级以上人民政府土地 管理 部门批准 c．应当将租金中含的土地收益上缴国家 d．必须经县级以上人民政府 房产 管理部门批准...

发布于：2025-05-28

71．各省，自治区，直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（ ）。 a 高产田的85%以上 b 耕地的80%以上 c 农用地的75%以上 d 管辖范围的70%以上 72．基本农田保护区划区定界的基本单位是（ ）。 a 村 b 乡（镇） c 县（市） d 省（自治区，直辖市）...

发布于：2025-05-28

案例1 　　常熟市××教育魔假中心房地产价值评估报告 　　　　　　　常房评l990l2400l一号 　　报告说明 　　一、项目名称 　　常熟市××教育度假中心房地产价格评估 　　二、委托方 　　称：常熟市××教育度假中心 　　法定代表人：×× 　　住所：常熟市度假村 　　联系人：...

发布于：2025-05-28