[债权价值评估模型]债权价值评估中因保证责任产生的或有负债的处理

行业信息 2025-12-23 网络整理 可可

【shitiku.jxxyjl.com--行业信息】

内容提要:

债权价值评估因其复杂性和开拓性尚未形成统一规范。本文在假设强制清算法的框架下,以案例分析的形式探讨债务人因保证责任产生的或有负债在债权价值评估时的处理方法。

金融资产管理公司(amc)在处置债权资产时,需要了解债权的公允或客观价值,作为处置价格的参考。而评估机构作为独立、公正的专业机构,在这方面起着重要的作用。实际上,随着评估机构对amc业务理解的深化以及双方在评估领域的反复探讨,已经初步形成一个债权价值(从amc角度称为债权价值,从债务人角度可以称为偿债能力。)评估的理论框架,其已成为amc处置决策的得力助手,也为评估机构的业务扩展出新的空间。

由于债权价值评估的复杂性和开拓性,在一些具体问题的处理上是仁者见仁、智者见智,致使评估方法的选择标准不一,评估结果也就大相径庭,对债务人因保证责任产生的或有负债的处理就是这样的一个典型。本文将在假设强制清算法的框架下讨论这一问题,其他假设下亦同此理。

一、现阶段的处理方法

各地评估机构根据当地情况,尤其是自身对或有负债之于债权价值影响的理解,一般简单地采用两种方法处理:一是单独处理法,即在债权价值评估中不直接考虑债务人或有负债的影响,而在特别关注事项中进行披露,提请报告使用者注意;二是综合处理法,即将或有负债计入债务人总负债中,并以此为基础计算债权受偿率和债权价值。

可见,第一种方法得到的评估结果可能高于债权的实际价值,而且无论或有负债为任何性质,评估结果均不变,对评估机构而言,操作简便,责任风险小;反之,第二种方法得到的评估结果可能比较接近债权的实际价值,但不同评估机构对或有负债的判断不同,评估结果可能有相当的差距,对评估机构而言,操作较复杂,责任风险较大。

以最简化的情况(无抵押等优先受偿事项)为例:经评估,金融资产管理公司a的某债务人x有效资产为2500万元,有效负债为5000万元,因此a对债务人的3000万元债权受偿率为50%,债权价值为1500万元。

此时,如债务人x对另一公司y的债务提供了保证担保,金额为5000万元,则按第一种处理方法,a的债权受偿率仍为50%,债权价值仍为1500万元;而按第二种处理方法将或有负债全额计入x的有效负债,则a的债权受偿率降为25%,债权价值降为750万元。显然,两者的差距是巨大的,那么究竟哪一个更接近真实的情况呢?

本文来源:https://shitiku.jxxyjl.com/xingyexinxi/53332.html

  • [土地规划是什么工作]全国土地规划工作座谈会召开

    全国土地规划工作座谈会提出 积极稳妥推进土地规划修编 确保宏观调控政策有效落实 当前各地要着重抓好五个方面的工作 10月12日,全国土地规划工作座谈会在重庆市召开。会议学习领会了国务院第149次常务会议精神,对土地规划修编下一阶段工作进行了部署。会议提出,各地一定要严格按照国务院的要...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 督查制度建设_督查制信号明确:中央土地垂直管理体系确立

    国务院副总理曾培炎日前在全国土地调控工作座谈会上表示,当前土地管理和调控存在不少突出问题,要坚决加以遏制。此前,国务院已授权国土资源部对各地政府土地利用和管理情况进行监督检查,决定设立土地总督查办公室,并下令向地方派驻9个土地督查局,专司土地管理、督查、执法工作。一个容易理解的信号是,国家此举...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 马凯餐厅|马凯:继续严把两个“闸门”一个“准入”抑制投资过快增长

    前7个月,国家财政收入24050亿元,今年用于农村建设的中央资金已达362亿元   本报北京8月25日讯记者王晓欣综合报道国家发展和改革委员会主任马凯今天在受国务院委托向十届全国人大常委会第二十三次会议报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况时表示,固定资产投资增长过快已成我国经济运...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 【存量是不发生变化的量】存量土地格局发生变化供应土地难新增

    土地调控的目标是严控新增用地。为此,“土地新政”提出了系列举措。   这些具体政策的实施,不仅将极大地加重地方政府的责任,也将在一定程度上增加新增土地的成本,这将极大地打压地方政府征地的欲望,进而调整政府的经济发展思路。 针对一些地方通过修改土地利用总体规划,化整为零批地,把审批权下放...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 所前规划|前有规划后有跟踪土地调控方更有效

    土地调控风暴愈演愈烈。本月初新华社受权发布的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》中,再次重申“规范土地出让收支管理”、“建立工业用地出让最低价标准统一公布制度”等事关土地调控大方向的字眼。粗略算来,这已是自今年5月以来政府出台的第10余个相关文件。 今年土地调控的密集程度前所未...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 中评协评估收费标准|中评协召开评估行业国际交流专题研讨会

    为了更加系统、有针对性地推进行业对外交往,使外事工作更好地服务于行业发展,2006年9月2日,中评协召开评估行业国际交流专题研讨会,中评协副秘书长岳公侠主持会议。财政部国际司张文才副司长、国际司有关处室领导、部分地方协会秘书长,评估机构代表20余人应邀参加了本次研讨会。会上,张文才副司长向大家介绍了...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读
  • 北京30块土地|9月北京17块土地集中入市市中心地块近五成

    “开发商在经历了拿地低潮之后有相当一部分已经到了无米下锅的处境,9月份集中入市的土地势必将会再次激发起开发商们的拿地热情。”北京市土地整理储备中心的网站上在经历了长达10多天的沉寂之后,在即将到来的9月又将开始新一轮的土地放量。根据北京市土地整理储备中心网站上的统计数据显示,在即将到来的9月,整...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读
  • 珍惜和合理利用每一寸土地的建议|更加珍惜和合理利用土地未来5年国家级开发区目标确立

    日前,商务部、国土资源部联合发布的《国家级经济技术开发区经济社会发展“十一五”规划纲要》明确,“十一五”期间,国家级开发区将更加注重结构调整和优化升级,更加注重引进技术和开发创新,更加注重开发项目的质量和效益,更加珍惜和合理利用土地。到2010年,国家级开发区单位面积土地地区生产总值贡献率预期为...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读
  • 囤积土地是什么意思|地方囤积土地不断升级遏制关键在于各级政府

    广东惠州两公司买了块地,拿到土地使用证10多天后,又成立了一家新公司,将土地使用证直接更名过户到新公司名下。然后,两家公司从新公司撤股,土地悄然换了东家。当地国土部门不仅为其办理了变更登记,未收取其任何转让税费,在此案被举报后还大耍“推”“拖”之术,至今没有查处。 记者了解到,如今一...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读
  • 北京未动科技|北京:过关未动工土地再临“大限”

    “8·31大限前突击过关的项目共288个,规划建筑面积4600多万平方米,其中约有2000多万平方米至今尚未动工,其主要原因就是拆迁问题,未形成有效供应。于是出现政府供应了大量的地,开发商却说没地。供应是一个冰山,能看到的只是上面一块,下面很大的一块还看不见。”北京思源置地房地产顾问有限公司董...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读

Copyright @ 2011- 考试题库网 All Rights Reserved. 版权所有

免责声明 :本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。

 站长统计