一个数字游戏_一场数字游戏?——从以资抵债看资产评估

行业信息 2025-12-23 网络整理 可可

【shitiku.jxxyjl.com--行业信息】

  上市公司作为债权人,目前追回来的应收帐款往往不是现金,而是一些资产,诸如土地使用权、房产、生产设备、股权甚至商标等。那么,这部分资产的价值是否能够冲抵同等数额的债务,能否够得上货真价实的“以资抵债”?对此作出判断,投资者主要依赖资产评估报告。资产评估因此成为上市公司免遭资不抵债风险的最后一道屏障。
  目前上市公司大股东以资抵债的资产评估过程中,评估价值的公允性颇值得关注。一是评估大幅升值。最典型的例子就是美尔雅,大股东用以抵债的磁湖山庄,其账面价值为9627万元,而评估值高达16569万元,评估升值幅度高达72%(更担忧的是,该公司抵债资产实质并不盈利)。二是,无帐面价值,只有评估价值。西宁特钢大股东西钢集团以767197.8平方米的土地使用权偿还对西宁特钢的应付账款16966万元,在西宁特钢的公告中只对这项重大的以资抵债作了简单的介绍:该项土地使用权的评估价为18155.12万元,而对该项土地使用权的账面价值只字未提,投资者又从何了解抵债资产的质量呢?三是,在对以机器设备等固定资产作为抵债资产的评估中,本应考虑到减值、折旧等因素而使评估价略低于帐面价,但有的却是评估价值接近甚至超过了应抵欠款的数额。st冰熊大股东分别以用于冷柜生产的机器设备和雪苑宾馆房产冲抵对上市公司的两笔欠款,而这两项资产的评估数字很是令人玩味,其中,用于冷柜生产的机器设备帐面价值为1260万元,而评估价为1400万元,正好与相冲抵的1409万元的债务数额基本接近;雪苑宾馆房产帐面价值为1126万元,其评估价为1300万元,略高于相冲抵的债务额1286万元。天底下就是有这么巧合的“数字游戏”?四是,关于商标的价值评估让人觉得水份太大。购买商标权被大股东当成还债的一剂良方,某上市公司大股东拖欠上市公司1亿多元现金,欲让上市公司购买其所拥有的某商标权,经评估,该商标评估价为1.4亿多元,而该大股东所享有商标价值的数额正好等于应付上市公司的欠款额。这种分毫未差的等值冲抵真正体现了评估机构的“高水平”!还有一例,某上市公司为大股东垫付款5707万元,大股东无力支付,便与上市公司达成商标转让协议,转让价格在大股东所欠上市公司的款项中冲减。整个商标价值评估过程美化了大股东的清债工作,该商标评估价为1.7亿多元,上市公司和大股东按双方在使用该商标中各自创造的销售收入来测算双方对该商标价值形成中分别做出的贡献。经测算,大股东对该商标价值的贡献率为33.3%。根据这一数据,双方一致确认本次商标转让的价格为5700万元。这种数字比例的调配真让资产评估师们煞费苦心!
  这种种看似数字游戏的资产评估不得不让我们对资产评估的可信度产生质疑。我们不排除资产评估师在资产评估的过程中会受到多种因素的干扰和来自多方的压力,而丧失或者一定程度上丧失独立性。我们通过大量案例的分析后发现,一些资产评估报告书所采用的评估方法、评估程序等,明显地存在着偏离公允性的嫌疑。
  资产评估结果是资产作价的重要依据,是关乎证券市场交易公平、公正的重要防线。以上市公司大股东以资抵债为例,如果资产评估机构在此过程中频繁地充当大股东的吹鼓手,这不但将断送资产评估行业本身的发展前景,更重要的是,它将给证券市场的健康发展增添隐患。

本文来源:https://shitiku.jxxyjl.com/xingyexinxi/53326.html

  • [土地规划是什么工作]全国土地规划工作座谈会召开

    全国土地规划工作座谈会提出 积极稳妥推进土地规划修编 确保宏观调控政策有效落实 当前各地要着重抓好五个方面的工作 10月12日,全国土地规划工作座谈会在重庆市召开。会议学习领会了国务院第149次常务会议精神,对土地规划修编下一阶段工作进行了部署。会议提出,各地一定要严格按照国务院的要...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 督查制度建设_督查制信号明确:中央土地垂直管理体系确立

    国务院副总理曾培炎日前在全国土地调控工作座谈会上表示,当前土地管理和调控存在不少突出问题,要坚决加以遏制。此前,国务院已授权国土资源部对各地政府土地利用和管理情况进行监督检查,决定设立土地总督查办公室,并下令向地方派驻9个土地督查局,专司土地管理、督查、执法工作。一个容易理解的信号是,国家此举...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 马凯餐厅|马凯:继续严把两个“闸门”一个“准入”抑制投资过快增长

    前7个月,国家财政收入24050亿元,今年用于农村建设的中央资金已达362亿元   本报北京8月25日讯记者王晓欣综合报道国家发展和改革委员会主任马凯今天在受国务院委托向十届全国人大常委会第二十三次会议报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况时表示,固定资产投资增长过快已成我国经济运...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 【存量是不发生变化的量】存量土地格局发生变化供应土地难新增

    土地调控的目标是严控新增用地。为此,“土地新政”提出了系列举措。   这些具体政策的实施,不仅将极大地加重地方政府的责任,也将在一定程度上增加新增土地的成本,这将极大地打压地方政府征地的欲望,进而调整政府的经济发展思路。 针对一些地方通过修改土地利用总体规划,化整为零批地,把审批权下放...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 所前规划|前有规划后有跟踪土地调控方更有效

    土地调控风暴愈演愈烈。本月初新华社受权发布的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》中,再次重申“规范土地出让收支管理”、“建立工业用地出让最低价标准统一公布制度”等事关土地调控大方向的字眼。粗略算来,这已是自今年5月以来政府出台的第10余个相关文件。 今年土地调控的密集程度前所未...

    发布于:2026-01-02

    详细阅读
  • 中评协评估收费标准|中评协召开评估行业国际交流专题研讨会

    为了更加系统、有针对性地推进行业对外交往,使外事工作更好地服务于行业发展,2006年9月2日,中评协召开评估行业国际交流专题研讨会,中评协副秘书长岳公侠主持会议。财政部国际司张文才副司长、国际司有关处室领导、部分地方协会秘书长,评估机构代表20余人应邀参加了本次研讨会。会上,张文才副司长向大家介绍了...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读
  • 北京30块土地|9月北京17块土地集中入市市中心地块近五成

    “开发商在经历了拿地低潮之后有相当一部分已经到了无米下锅的处境,9月份集中入市的土地势必将会再次激发起开发商们的拿地热情。”北京市土地整理储备中心的网站上在经历了长达10多天的沉寂之后,在即将到来的9月又将开始新一轮的土地放量。根据北京市土地整理储备中心网站上的统计数据显示,在即将到来的9月,整...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读
  • 珍惜和合理利用每一寸土地的建议|更加珍惜和合理利用土地未来5年国家级开发区目标确立

    日前,商务部、国土资源部联合发布的《国家级经济技术开发区经济社会发展“十一五”规划纲要》明确,“十一五”期间,国家级开发区将更加注重结构调整和优化升级,更加注重引进技术和开发创新,更加注重开发项目的质量和效益,更加珍惜和合理利用土地。到2010年,国家级开发区单位面积土地地区生产总值贡献率预期为...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读
  • 囤积土地是什么意思|地方囤积土地不断升级遏制关键在于各级政府

    广东惠州两公司买了块地,拿到土地使用证10多天后,又成立了一家新公司,将土地使用证直接更名过户到新公司名下。然后,两家公司从新公司撤股,土地悄然换了东家。当地国土部门不仅为其办理了变更登记,未收取其任何转让税费,在此案被举报后还大耍“推”“拖”之术,至今没有查处。 记者了解到,如今一...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读
  • 北京未动科技|北京:过关未动工土地再临“大限”

    “8·31大限前突击过关的项目共288个,规划建筑面积4600多万平方米,其中约有2000多万平方米至今尚未动工,其主要原因就是拆迁问题,未形成有效供应。于是出现政府供应了大量的地,开发商却说没地。供应是一个冰山,能看到的只是上面一块,下面很大的一块还看不见。”北京思源置地房地产顾问有限公司董...

    发布于:2026-01-01

    详细阅读

Copyright @ 2011- 考试题库网 All Rights Reserved. 版权所有

免责声明 :本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。

 站长统计