【2020年土地估价师考试考几门】土地估价师考试基本知识考试试题(6)
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
116.城镇 土地 定级中土地级别划分的主要方法有___。a.直方图法、聚类法等 b.模糊评判法、数轴法、总分直方图法
c.总分数轴确定法、总分频曲线法、总分剖面图法 d.逐步判别法、同级合并法、频率分配法
117.反映城市公交便捷度的指标之一是公交站点流量,若某区载内共有3条公共汽车线路经过,其中甲线路在该区域无站点,乙线路为单向车,各条线路的车流量统一按每天12小时计算平均值,据统计甲、乙、丙三条线路的单向平均车流量分别为6、12、6个班次每小时,则该区域内公交车站流量为___。
a.200 b.240 c.288 d.272
118.在城镇土地定级中,根据作用分值只与因素指显著作用区间相对应的原则,若绿地覆盖度这一因素指标只有0~50%之间对土地质量差民有明显影响,其作用分值0~100分与之对应,则当绿地覆盖度为0%时,对应的作用分值为___分
a.80 b.50 c.100 d.98
119.城镇土地定级中,因素对土地质量影响变化方式为指数递减的为___。
a.商服繁华影响度 b.基础设施完备度 c.路网密度 d.人口密度
120.小城市土地级别划分的数目一般为___。
a.4-7 b.3-5 c.6 d.5-8
121.用房地出租资料计算地价时,房地年纯收益等于___。
a.房地出租年总收益-房地出租年总经营费用
b.房屋租金-( 管理 费+维修费+ 保险 费+税金+ 利息 +利润)
c.房地出租年总收益-(管理费+维修费+保险费+税金+利息+利润+折旧费)
d.房地出租总收益-(房屋出租管理费+房屋出租维修费+房屋年保险费+房屋年 折旧费+房屋出租应交税金+建房资本利息)
122.以下公式中,___是错的。
a.建房资本利息:房屋现值/年利息率 b.建房资本利息=房屋现值/年折旧率
c.房屋现值:房屋重置价格调房屋成新
d.房屋现值:房屋重置价格一房屋已使用年限折旧总额
123.以下公式中,___是正确的。
a.房屋建造资本利息=(房屋建 造价 +年折旧费+房屋残值)×年利息率
b.房屋折旧费=房屋现值一房屋残值
c.土地纯收益=房地纯收益一房屋折旧费
d.房屋年折旧额=(重置价格一残值)/房屋耐用年限
124.甲方以1000平方米土地作为股本与乙方联营,每年享受60%股息,股息总额每年为120000元。若土地还原利率按8%计,则该联营土地的单位面积地价为___元/平方米。
a.720 b.900 c.90 d.860
125.用房屋出租资料计算地价时,一般应从房租中扣除___项费用。
a.8 b.6 c.7 d.4
126.甲方出地500平方米,乙方出资联合建房1000平方米,建成后甲、乙双方六四分成,若当地该类房屋建筑综合造价(包括应交税费)和售价分别为800元/平方米和2000元/平方米,则该地块地价水平为___元/平方米。
a.4000 b.1600 c.2400 d.960
127.甲方出地500平方米,乙方出资联合建房1000平方米,建成后甲、乙双方六四分成,若当地该类房屋建筑造价为800元/平方米(包括应交税费),则该地块总地价额为___万元。
a.200 b.120 c.100 d.48
128.甲方出地500平方米,乙方出资联合建房1000平方米,建成后甲、乙双方六四分成,若当地该类房屋建筑造价(包括应交税费)为800元/平方米,则该地块的楼面地价为___元/平方米。
a.2000 b.800 c.1200 d.480
129.甲方以某处1000平方米房屋换得乙方a处土地800平方米,若该房屋所在区域房屋综合造价和平均售价分别为800元/平方米和2000元/平方米,则a地块地价为___元/平方米。
a.640 b.1600 c.2500 d.2000
相关试题
- 【中国土地估价师和土地代理人协会】全国土地估价师考试 土地管理基础知识(3)
- 地籍管理期末考试试题及答案|土地估价师地籍管理试题及答案
- [2007年全国土地估价师资格考试试题]全国土地估价师资格考试试题-土地管理基础(5)
- 2020年土地估价师考试考几门_土地估价师考试基本知识考试试题(5)
- 土地估价的基本方法|土地估价基本知识1
- 【妇科考试重点整理】考试大整理部分法律、法规试题及答案(五)
- 【中国土地估价师和土地代理人协会】土地估价师考试试卷土地管理基础知识4
- [中国土地估价师和土地代理人协会]土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识3
- 法律资格考试试卷二_土地估价师资格考试试卷(二)土地估价基本知识(4)
- 【妇科考试重点整理】考试大整理部分法律、法规试题及答案(一)
-
2020年土地估价师考试考几门|土地估价师考试基本知识考试试题(2)详细阅读
30.收益还原法是借助适当的还原利率,将评估对象在未来给定年期内的各年___折现求和,以确定其现值的一种资产评沽方法。 a.预期总收益 b.预期纯收益 c.实际总收益 d.实际纯收益 31.收益还原法不适于评估___用地。 a.商业 b.写字楼 c.宾馆 d.博物馆 32.采用收益还原...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师《土地管理基础》地籍管理模拟试题详细阅读
(一)判断题 1.在地籍管理中形成的野外调查、测量或勘丈的记录,计算数据和成果检查验收、技术鉴定材料,以及土地权属调查、台账、证明文据、协议书、原由书、仲裁书和存根等,都要整理归档。() 2.土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。() 3.土地调查是对土地数量、质量、利用方式,权...
-
[法律资格考试试卷二]土地估价师资格考试试卷(二)土地估价基本知识(2)详细阅读
30.收益还原法是借助适当的还原利率,将评估对象在未来给定年期内的各年___折现求和,以确定其现值的一种资产评沽方法。 a.预期总收益 b.预期纯收益 c.实际总收益 d.实际纯收益 31.收益还原法不适于评估___用地。 a.商业 b.写字楼 c.宾馆 d.博物馆 32.采用收益还原法...
-
中国土地估价师和土地代理人协会|土地估价师考试试卷土地管理基础知识3详细阅读
53.县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审___。 a.土地等级 b.土地使用状况 c.土地质量 d.土地价格 54.建设项目竣工后,建设项目主管部门组织有关部门验收时,由县级以上人民政府土地管理部门核实___,经认可后依法办理土地登记,核发国有土地使用证。 a...
-
【中国土地估价师和土地代理人协会】土地估价师考试土地管理基础试题(2)详细阅读
一. 判断题(共20题,题号1~20,每题0 5分,共10分。请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂√ ,认为错误的涂× 答题错误倒扣0 5分,本题总得分最多扣至0分) 1 从内涵上看,国土包括资源与环境两方面的内容。 2 土地承包经营权是《中华人民共和...
-
【土地概念界定与土地管理活动的关系】土地概念及其特征与土地管理基本理论试题详细阅读
(一)判断题 1.完善土地市场就是要将土地市场发展成为完全的市场。 ( ) 2.土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。 ( ) 3.从本质特征上看,土壤的本质是肥力,而土地的本质是生产力。 ( ) 4.土地...
-
【土地利用工程考试和答案】考试大整理土地利用管理试题(单选题)详细阅读
单项选择题 1.土地市场的特有特征是()。 来源:a.流通方式的多样性b.土地市场的地域性 c.土地市场的垄断性d.交易实体的非移动性 2.土地市场状况的不均衡主要是由()特征决定的。 a.土地供给弹性,b.土地市场的垄断性 c.流通方式的多样性d.土地市场的地域性 3.在一定的地域性...
-
一级b考试模拟试题_土地估价师考试模拟试题(一)详细阅读
一.判断题(共20题,题号1~20,每题1分,共20分。请判断下列说法的正确或错误, 并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂√ ,认为错误的涂× 答题错误倒扣1分,本题总得分最多扣至0分) 1.与工业产品一样,农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。 2.估算 土地...
-
[土地利用工程考试和答案]考试大整理土地利用管理(多选题)详细阅读
多项选择题 来源:1.土地市场区别于一般商品市场的特征包括()和土地供给弹性小。 a.交易实体的非移动性b.土地市场的地域性 c.土地市场的垄断性d.流通方式的多样性 2.土地市场的主体包括()。 a.供给者b.需求者c.中介者d.管理者 3.我国土地市场结构包括()。 a.土地一级市...
-
[中国土地估价师和土地代理人协会]土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识2详细阅读
26.铁路、公路和输油、输水管线等 建设 项目用地,应当根据建设项目总体设计,一次 申请 批准,______办理征用、划拨 土地 手续。 a.可以分段 b.一次 c.分期 d.以上答案都不对 27.教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为______年。 a.四十 b.五十...