教育学模拟预测试卷|咨询师模拟预测试卷现代咨询方法与实务6
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[答案]
四、某建设项目由a、b、c、d、e、f六个功能块（如商务、餐饮、娱乐等）组成。现完成初步设计，项目业主聘请某咨询单位进行初步设计的价值工程工作。下面是咨询单位在开展价值工程工作中功能评价的过程。
（1）对项目各功能重要程度进行评分，确定功能系数。
用01强制确定法（即教材中所说的“一对一比较”方法），评分结果如表6：
表6 评分结果表
评价对象 a b c d e f 功能得分 修正得分 功能系数
a × 4 5
b 0 × 2 3
c 0 1 × 3 4
d 1 1 1 × 5 6
e 0 0 0 0 × 0 1
f 0 0 0 0 1 × 1 2
合 计 15 21
（2）计算成本系数。
按初步设计，项目计划总投资概算为5000万元，各功能块的投资概算见下表，计算成本系数。
（3）计算价值系数。
根据计算出的成本系数和功能系数，计算各功能块的价值系数见表7。
表7 价值系数表
评价对象 功能系数 投资概算（万元） 成本系数 价值系数
a 1800
b 1210
c 880
d 710
e 220
f 180
合计 5000
（4）根据价值系数对功能进行分析。
（5）提出初步改进方案。
问题：
1、完成题中表格的各项计算，并填写完整。
2、根据价值系数，对各功能块进行分析。
3、如果按5000万元的投资额，如何对上述功能进行改进？
4、为留有足够的预备金，预备项目建设中可能会出的价格、利率和工程变更等风险，业主希望将投资概算额控制在4500万元以下，又如何改进？
五、两个互斥方案，寿命相同，资料如表8，基准折现率为15%，试用净现值法和差额投资内部收益率法比较选择最优可行方案。
表8 资料数据
项目方 案 投资 年收入 年支出 净值 使用寿命
a
b 5000
6000 1600
2000 400
600 200
0 10
10
六、1997~2002年自行车销售量和人均年收入如表9所示，预计到2010年人均年收入较2002年增加88%，人口增长控制在0.4%，请用收入弹性法预测2010年自行车需求量。
表9 自行车销售量和人均年收入
年 份 人均收入（元/年） 人口（万人） 自行车销售量（万台）
1997 4860 690 4.25
1998 6245 694 4.62
1999 7912 698 5.07
2000 9605 702 5.44
2001 11776 706 5.85
2002 14696 710 6.22
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