房建工程管理细则_一建之（房建工程管理与实务）模拟题五

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33、    某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构，共有60根柱子，32m空腹屋架。监理工程师批准的网络计划如图所示（图中工作持续时间以月为单位）：

　　该工程施工合同工勤为18个月，质量标准要求为优良。施工合同中规定，土方工程单价为16元/m3，土方估算工程量为22000m3，混凝土工程单价为 320元/m3，混凝土估算工程量为1800m3.当土方工程和混凝土工程的工程量任何一项增加超出该项原估算工程的15％时，该项超出部分结算单价可进行调整，调整系数为0.9.在施工过程中监理工程师发现刚拆模的钢筋混凝土柱子中有10根存在工程质量问题，其中6根柱子蜂窝、露筋较严重，4根柱子蜂窝、麻面轻微，且截面尺寸小于设计要求，截面尺寸小于设计要求的4根柱子经设计单位验算，可以满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强。在监理工程师组织质量事故分析会上，承包方提出了如下处理方案：

　　方案一：6根柱子加固补强，补强后不改变外形尺寸，不造成永久性缺陷；另4根柱子不加固补强。

　　方案二：10柱子砸掉重做。

　　方案三：6根柱子砸掉重做，另4根柱子不加固补强。

　　在工程按计划进度进行到第四个月时，业主、监理工程师与承包方协商同意增加一项工作k，其持续时间为2个月，该工作安排在c工作结束后开始（k是c的紧后工作），e工作开始前结束（k是e的紧前工作）。由于k工作的增加，增加了土方工程量3500m3，增加了混凝土工程量200m3.工程竣工后，承包方组织了该单位工程的预验收，在组织正式竣工验收前，业主已经提出提前使用该工程。业主使用中发现房屋屋面漏水，要求承包方修理。

　　问题：

　　1.承包方要保证主体结构部分工程质量达到优良标准，以上对柱子的工程质量问题的三个处理方案中，哪种方案能够满足要求？为什么？

　　2.由于增加了k工作，承包方提出了顺延工期2个月的要求，该要求是否合理？监理工程师应该签证批准的顺延工期是多少？

　　3.由于增加了k工作，相应的工程量有所增加，承包方提出对工程量的结算费用为：

　　土方工程：3500×16＝56000（元）

　　混凝土工程：200×320＝64000（元）

　　合计：120000元你认为该费用是否合理？监理工程师对这笔费用应签证多少？

　　4.在工程未正式验收前，业主提前使用是否可以认为该单位工程已经验收？对出现的质量问题，承包方是否承担保修责任？

　
　解：

　　1.方案二可满足要求，应选择方案二。因为合同要求质量目标为优良，主体分部工程必须优良。采取方案二，所在分部工程可评为优良，此方案可行。

　　方案一所在主体工程不能评为优良，不能实现合同目标。

　　方案三所在主体分部工程不能评为优良，不能实现合同目标。

　2.承包方提出顺延工期2个月不合理。因为增加了k工作，工期增加1个月，所以监理工程师应签证顺延工期1个月。

　　3.增加结算费用120000元不合理。因为增加了k工作，使土方工程增加了3500m3，已经超过了原估计工程量22000m3的15％，故应进行价格调整，新增土方工程款为：

　　3500×16＋200×16×0.9＝55680（元）

　　混凝土工程量增加了200m3，没有超过原估计工程量1800m3的15％，任按原单价计算，新增混凝土工程款为：200×320＝64000（元）

　　监理工程师应签证的费用为：

　　55680＋64000＝119680（元）

　　4.工程未经验收，业主提前使用，由此发生的质量问题及其他问题，由业主承担责任。（重大质量事故除外）

　　34、    某化工管道工程建设项目，在施工过程中未经监理工程师事先同意，施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管。钢管运抵施工现场后，经监理人员检验发现，钢管质量存在下列问题：

　　1.施工单位未能提交产品合格证、质量保证书和检测证明材料；

　　2.钢管外观粗糙、标识不清，并且存在锈斑。

　　3.施工单位已经取样送检，经具有实验资质的单位试验质量合格，并出具了试验报告。

　　问题：

　　1.对上述问题应如何处理？

　　2.如果管材不合格进行退场等损失如何处理？

　　解：

　　1.由于该批钢管是由施工单位采购的，经监理工程师检验发现该批钢管外观不良，标识不清，且无产品合格证等资料。故监理工程师应书面通知施工单位不得将该批钢管用于本工程项目，并抄送业主备案。

　　2.监理工程师应要求施工单位提交该批钢管的产品合格证、质量保证书、材质化验单、技术指标报告和生产厂家生产许可证等资料，以备监理工程师对生产厂家和材质保证等方面进行书面资料的审查。

　　3.如果施工单位提交了上述资料，经监理工程师审查符合要求，则施工单位应按技术规范要求对该产品进行有见证员签证的取样送检，自行取样送检是无效的。监理工程师不能同意使用该批管材。如果经见证抽样并检测后，证明材料质量符合技术规范、设计文件和工程承包合同要求，则监理工程师方可进行质检签证，并书面通知施工单位。

　　4.如果施工单位不能提供第二条所述的资料，或虽提供了上述资料，但经见证抽样检测后质量不符合技术规范、设计文件或工程承包合同要求，则监理工程师应书面通知施工单位不得将该批钢管用于本项工程，并要求施工单位将该批钢管运出施工现场。

　　5.监理工程师应将处理结果书面通知业主。工程材料的检测费用由施工单位承担。

　　6.在购买过程中，业主只是建议某单位买钢管，并没有直接参与买卖，因此，购买、运输、退场等全部损失应有施工单位承担，施工方与供货厂商之间的经济、法律等问题，由他们双方根据供货合同解决。

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