【土地估价理论与方法】估价理论与方法模拟题-城镇土地
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
[判断题]1、城镇土地分等对象为土地总体利用规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地。（x）
2、采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。（ x ）
3、在市辖区土地等划分时，区政府驻地现状建成区可直接套用所在市的土地等别。（v）
4、城镇土地工业用地定级中，道路对城镇某一土地的通达度作用分衰减属于线状因素线性衰减（ v ）
5、城镇土地定级时，经过差异选择后确定的因素，就可以确定为土地定级因素（ x ）
6、面状因素的功能分是指面状因素对各区域产生的影响（ x ）
7、文体设施、对外交通设施和公用设施的影响作用分值都随距离的变化而呈现线性衰减（ x ）
[单项选择题]
1、土地分等定级评定的是土地的（ a ）
a.使用价值 b.价值 c.市场价格 d.评估价格
2、市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（ d ）
a.20万 b.30万 c.40万 d.50万
3、某镇拥有1条国家干线铁路，贯通2条县级公路，另外距离80公里处有一国内干线机场，那么该镇的交通条件指数为（ b ）
a.8 b.10 c.14 d.16
4、二级商业中心的规模指数im2为（ c ） 来源：
a. 100 b. 20 c. 25 d. 10
5、商业中心二级功能的功能分f m2为（ a ）
a. 15 b. 20 c. 25 d. 10
6、商业中心二级功能的影响半径为（ b ）公里。
a. 2.78 b. 2.53 c. 2.2 d. 1.83
[多项选择题]
1、根据《城镇土地分等定级规程》，城镇工业用地定级必选因素包括（abc）
a.道路通达度 b.对外交通便利度 c.基础设施完善度 d.产业聚集影响度
2、确定土地分等定级因素权重常用的方法有（ abcd ）
a.特尔菲测定法 b.因素成对比较法 c.层次分析法 d.数理统计法
3、下列哪些指标可以通过位序标准化或极值标准化来实现土地分等因子分值计算（ac）
a.城镇聚集规模 b.城镇区位 c.区域综合服务能力 d.区域经济发展水平
4、下列与城镇土地级别有关的各因素中，属于面状因素的有（ bd ）来源：
a. 文体设施 b. 基础设施 c. 商服中心 d. 绿地状况
5、在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（ bcd ）
a. 道路的长度b. 道路的宽度 c. 道路上车道数的相对多寡 d. 道路
在城镇交通中的地位和作用
6、影响公交便捷度的因素主要有（ acd ）
a. 线路的多少 b. 线路的方向 c. 流量的大小 d. 站点的多少
7、考虑规划条件的城镇土地定级分为（ abc ）
a. 规划模拟综合定级 b. 规划模拟分类定级 c. 规划修正综合定级 d. 规划修正分类定级
相关试题
-
【建设工程质量管理条例】2005年工程建设质量、投资、进度控制模拟考试试卷(五)4详细阅读
31 措施项目清单列项不包括( )。 a 预留金 b 环境保护 c 临时设施 d 文明施工 32 项目可行性研究的核心内容是( )。 a 投资估算与资金筹措 b 需求预测和拟建规模 c 建设条件与厂址方案...
-
[建设工程质量投资进度控制一题库]07建设工程质量、投资、进度控制考试模拟试卷(一)参考答案及详解详细阅读
建设程质量、投资、进度控制考试模拟试卷(一)07建设工程质量、投资、进度控制考试模拟试卷(一) (参考答案及详解) 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．c 解题要点：选项a、b均指的是工程质量的特点的内容，而本题所指内容是质量隐蔽性...
-
工程建设合同管理题库_2005年工程建设合同管理模拟考试试卷(五)5详细阅读
41 按施工合同示范文本规定，施工现场内由承包人采购用于工程的材料和待安装设备，应当由( )办理保险。 a 发包人 b 承包人 c 发包人和承包人共同 d 监理人 42 双方签署的监理合同内写明的合同金额，是指( )的酬金...
-
工程建设合同管理题库|2005年工程建设合同管理模拟考试试卷(四)4详细阅读
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错项，本题不得分；少选。所选的每个选项得0 5分) 51 工程建设合同是( )合同。 a 主合同 b 从合同 c 诺成性合同 d...
-
【建设工程质量管理条例】2005年工程建设质量、投资、进度控制摸拟考试试卷(八)2详细阅读
31 投标报价工作的内容中不包括( )。 a 编制工程量清单 b 确定单价，计算合价 c 确定利润和风险费 d 确定投标价格 32 施工企业在投标报价中，下列(...
-
建设工程质量管理条例_2005年工程建设质量、投资、进度控制摸拟考试试卷(八)3详细阅读
61 在某工程施工过程中，监理工程师检查实际进度时发现工作m的总时差由原计划的2天变为－1天，若其他工作的进度均正常，则说明工作m的实际进度( )。 a 提前1天，不影响工期 b 拖后3天，影响工期1天 c 提前3天，不影响工期...
-
【建设工程质量管理条例】2005年工程建设质量、投资、进度控制模拟考试试卷(四)9详细阅读
91 设计展开阶段监理工程师的审查工作应包括对( )的审查。 a 设计人员的资格 b 设计方案、图纸 c 设计概预算 d 主要材料、设备清单 e 设计大纲(设计纲要或设计任务书) 92 施工质量控制的主要依据有( )。 a ...
-
工程建设合同管理题库|2005年工程建设合同管理模拟考试试卷(五)1详细阅读
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1 某承诺文件超过要约规定时间1天到达要约人。按照邮寄文件收函邮局戳记标明的时间，受要约人是在要求的时间内投邮，由于邮局错递而延误了到达时间。对此情况，该承诺文件应( )。 a 因迟到而自然无效 b ...
-
[工程建设合同管理题库]2005年工程建设合同管理模拟考试试卷(四)1详细阅读
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1 对于合同当事人而言，所在国爆发罢工是一种( )。 a 合法行为 b 违法行为 c 自然事件 d 社会事件 2 能够作为保证人的为( )。 a 法人的...
-
[建设工程质量投资进度控制一题库]工程建设质量进度投资三大控制A详细阅读
二。多选 1 在工程项目施工阶段，监理工程师进行质量控制的手段包括（）。 a 目测、量侧和试验b 下达指令文件c 规定质量控制工作程序d 利用支付手段控制e 审核承包和分包单位资质 2 工业项目竣工后要进行竣工验收，竣工验收的要求包括（）等。 a 生产性建设项...