在同一个项目中，不同的管理人员会根据其专业经验和主观判断，选择不同的管理方法。而应用同样的管理方法，有的管理人员可能取得显著的成绩，有的管理人员却可能导致项目的失败。究其原因，是由于人们对项目管理过程中出现的问题的认识及处理方法不同造成的。 项目管理所面临的是一个由事态、组织、人员等因素...
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内容提要 第一章，现代工程咨询方法概述 重点难点 1、了解现代咨询方法的种类、特点及方法体系。 2、熟悉现代咨询所需信息的采集途径。 3、掌握咨询所需信息和数据的辨别方法。 内容讲解 第一章 现代工程咨询方法概述 第一节 现代工程咨询方法的概念及体系[主要了解基本概念]： 一、工程咨询属于第...
第二节 因果分析法-1 因果分析法主要包括:回归分析法 弹性系数分析法 消费系数法等方法。 回归分析法是分析相关因素相互关系的一种数理统计方法，通过建立一个或一组自变量与相关随机变量的回归分析模型，来预测相关随机变量的未来值。回归分析法按分析中自变量的个数分为一元回归与多元回归；...
第一章 现代工程咨询方法概述 第一节 现代工程咨询方法的概念及体系 一、基本概念 工程咨询是适应现代经济和社会发展的需要，充分利用准确、适用的信息，集中专家的群体智慧和经验，运用现代科学理论及工程技术、经济、管理、财务和法律等方面的专业知识，为经济建设特别是工程项目的决策、实施和...
考试大纲把知识点划分为掌握、熟悉、了解三个档次。掌握就是要求能应用到工程咨询中去解决实际问题；熟悉就是要求对有关知识具有比较深刻的理解；了解就是要求具有与工程咨询相关的知识。 考试大纲是命题的依据，试题范围和深度不超过考试大纲的要求。本科全部是主观性试题案例分析。以考核综合运用有关知识...
产品生命周期(一)基本概念产品生命周期是指一种产品从发明到推广、应用、普及和衰败的过程。一个产品的生命周期一般可分为四个阶段：导入期、成长期、成熟期和衰退期。(二)主要特点第一阶段是导入期。产品开始逐步被市场所认同和接受，行业开始形成并初具规模，这是产品生命周期的幼年时期。在此阶段，行业内企业...
当δfirr>财务基准收益率或要求ic；δeirr>is，投资大的方案所耗费的增量投资内部收益率>要求的基准值，以投资大的方案优。 （二）现值比较法：把方案经济寿命期内收益和费用按ic或is折算成单一现值比较。 1、净现值法：在不考虑非经济因素下，目标决策简化为同等风险水平下盈利最大化。 npv(...
行业吸引力分析一、行业吸引力分析行业吸引力是企业进行行业比较和选择的价值标准，也称为行业价值。行业吸引力取决于行业的发展潜力、平均盈利水平等因素，同时也取决于行业的竞争结构。行业吸引力分析是在行业特征分析和主要机会、威胁分析的基础上，找出关键性的行业因素。一般影响因素有：市场规模、市场增长率、利润...
现代咨询方法与实务各章重点汇总第一章重点无第三章重点第四章重点第五章重点第六章重点第七章重点 第八章重点第九章重点第十章重点 第十一章重点...
［背景介绍］ 某产品过去五年的销售额与目标市场人均收入的数据如下表，预计2006年该产品的目标市场人均收入为1800元。 1999-2003历年产品销售额与目标市场人均收入表 年份19992000200120022003产品销售额（万元)3035363840人均...
企业外部环境分析一、pest分析 企业外部环境分析，包括政治、经济、社会和技术分析四个方面，简称pest分析。政治法律环境:政治环境对企业的影响具有直接性、难预测性和不可控制等特点，这些因素常常制约、影响企业的经营行为，尤其是影响企业较长期的投资行为。经济环境:企业的经济环境主要由社会经济结构...
第一部分： 2007考试介绍1、2007年考试和2005，2006年的教材，大纲及报名要求完全一致，只是对教材进行了勘误，同时协会发了一个文件，以下是：关于转发人事部人事考试中心《关于做好2007年度注册咨询工程师(投资)执业资格考试考务工作的通知》的通知 （摘录）：“四、2007年度注册咨询工...
第九章 风险概率分析方法 第一节 概述 一、风险分析：定性、定量分析（定量概率分析方法——概率树分析、蒙特卡洛模拟法） 概率分析：通过对项目有影响的风险变量调查分析，确定可能发生的状态及相应概率，计算项目评价指标irr、npv的概率分布，进而确定项目偏离预期目标的程度和可能发生偏离的概率...
第五节 swot分析 swot分析方法，即优势(strengths)、劣势(weakness)、机会(opportunities)和威胁(threats)分析，它是基于企业自身的实力，对比竞争对手，并分析企业外部环境变化影响可能对企业带来的机会与企业面临的挑战，进而制定企业最佳战略的方法...
第三节 信息数据的筛选和鉴定 一、信息数据筛选和鉴定的重要性 对采集来的信息和数据，进行筛选和鉴定以判断信息数据的可靠性、完整性和适用性，是咨询工程师的重要工作。选用准确可靠信息对工程咨询十分重要。信息数据不可靠，即使咨询方法很科学，得出的结论也不科学。 二、尽可能选用权威机构鉴定的信息和数...
第三节 延伸预测法 用延伸预测法进行预测须具有以下条件：一是预测变量的过去、现在和将来的客观条件基本保持不变，历史数据解释的规律可以延续到未来。二是预测变量的发展过程是渐变的，而不是跳跃式的或大起大落的。 延伸预测法包括简单移动平均法、指数平滑法、成长曲线模型、季节波动模型等，其基本方法...
★风险分析可分为定性分析和定量分析两大类。定量的风险分析方法主要是概率分析方法，包括概率树分析法和蒙特卡洛模拟法。项目评价中的概率分析是指通过对项目有影响的风险变量，如产品或服务的销售量、销售价格、成本、投资、建设工期等的调查分析，确定它们可能发生的状态及相应的概率，计算项目评价指标irr、npv等...
一张考级通过证书只不过是对学琴孩子达到演奏（或演唱）某一级别（或程度）的一个鉴定。但随着特长生这一特定称谓及其相关的升学分数的优惠政策，使得许多家长及琴童对于一级考级通过证书趋之若骛。 在不久前结束的1999年冬季中央音乐学院考级结果显示：在已通过的各学科各级考级的琴童成绩中，优...
现代西班牙语第一册 每周1课 适合自学者，书中讲到的语法点等这里将不再赘述。 第一课 重点： 句型1： l ella es 他 她是 例如：1） l ella es+ 姓名。 l es paco 这是巴克。 2l ella es+ 国家的人， 表示他 她是此国家的人。 ella...
模拟试题 一、单项选择题(共20题，每题的备选项中，只有一个最符合题意。) l．在我国的一些上市公司中，”内部人控制”的现象比较严重，这在很大程度上损害了股东利益，这种情况存在的一般原因是( )。a．在公司中不存在企业资产所有者的有限财产责任制度． b．在公司中未能建立法人财产制度c．公司...
[例三]某公司将投资一个新项目，需要初始投资2500万元用于设备和厂房建设，并在5年寿命期期末剩下残值500万元。该项目第一年产生收入1150万元，经营成本(不包括折旧)320万元。这些收入和成本在今后4年内预计每年递增5％。该公司的所得税率为33％，资金成本为12％。试分别按照直线折旧法(sl法...
[例二]某公司需要推出一种新产品a。现对其财务评价分析如下：(1)计算设备和厂房投资。该项目的投资建设需要设备投资100000元，项目计算期为5年。该设备按税法规定，采用直线折旧法，残值率为5％，即5000元。每年计提折旧：(100000—5000)／5=190005年后该设备的账面价值为5000...
信息是现代社会的宝贵资源，随着社会的发展进步，信息的价值将不断飚升。正如世界著名未来学家阿尔温。托夫勒预言：谁掌握了信息，控制了网络，谁就掌握了整个世界。信息时代的到来，给我国秘书工作既带来难得的发展机遇，又遇到严峻的挑战，迫切要求现代秘书必须努力提高信息素养，学会利用信息技术开展秘...
按理与分析中的指错题中常见的错误3 三、应用估价方法时的错误 1、收益法 （1）收益期限确定错误。 （2）没有以客观收益和正常费用作为价格评估的依据。 （3）对于客观收益没有考虑到未来的变化。 （4）收益的测算错误。没有考虑收租率或入住率或满客率；没有考虑公共流通比；求取的方法错误；收益计算中有关面...
总结2： 房地产估价报告常见错误1 一、报告书不完整（共8项内容） 1 封面 2 目录 3 致委托方函 4 估价师声明 5 估价假设和限...
三、应用估价方法时的错误 1、收益法 （1）收益期限确定错误。 （2）没有以客观收益和正常费用作为价格评估的依据。 （3）对于客观收益没有考虑到未来的变化。 （4）收益的测算错误。没有考虑收租率或入住率或满客率；没有考虑公共流通比；求取的方法错误；收益计算中有关面积套错了。 （5）正常费用的测算错误...
总结1： 案例与分析考试指错题中常见的错误1 一、估价报告本身的不完善 1缺少规范中“估价报告的规范格式”所要求的必备项目。 2、对估价对象描述不清 （1）没有说明估价对象的产权，即没有说明委托方是否拥有估价对象的土地使用权和房屋所有权。 （2）对估价对象的性质没有描述清楚 （3）对估价对象的物质实...
