第一条 为进一步规范土地评估市场，加强对土地评估中介机构的管理和监督，制定本办法。 第二条 山东省土地估价师协会对在山东省境内执业的土地评估中介机构实行年检制度。年检内容包括：土地评估中介机构的执业资格、业务状况、执业纪律等。 在中国土地估价师协会注册的土地评估中介机构经省协会初步审查通过后...
第四部分 土地估价方法 一、土地估价概念 （一）考试目的 测试应考人员对土地估价的定义、作用及现实意义的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：土地估价的定义、作用。 熟悉：土地估价的现实意义，土地估价的使用方向。 了解：...
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第二章 土地评估机构诚信等级评定 第六条 土地评估机构诚信等级评定按以下内容进行考评： （一）土地评估中介机构管理 1、业绩报送；2、经营状况；3、机构信用；4、机构执业；5、制度建设。 （二）执业土地估价师管理 1、继续教育；2、个人信...
核心是从土地制度到土地管理制度到土地估价市场管理制度，重点是有关依法行政、土地使用权、防止国有资产流失、保护群众利益、规范土地估价行为和市场的法律法规。 一、土地制度的层次 土地制度是国家的一个基本制度 第一个层次：所有权，由宪法和土地管理法规定。 2004年3月14日十届人大二次会议通...
第二部分 土地管理 一、 土地管理概念 （一）考试目的 测试应考人员对土地管理基本概念、基本内容的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：土地管理的内涵，土地管理的目的、任务、主要内容。 熟悉：我国土地管理的性质、原则。 了解...
第三科 估价理论与方法 一、土地估价概述 （一）地价的概念 （二）土地估价的原则与方法 二、土地估价的基本理论 （一）地租理论 （二）区位理论 三、城镇土地分等定级 （一）城镇土地分等定级概述 （二）城镇土地分等定级因素...
第六部分 土地及相关税收 一、税收基本理论 （一）考试目的 测试应考人员对税收基本理论的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：税收概念，税收主体，税制概念及构成要素，税基与税率。 熟悉：税收的特征，税收的分类。 了解：税收的目的。 （三...
土地管理基础 一、土地概念及其特征（一）土地概念（二）土地特征二、土地管理基本理论（一）土地管理的任务（二）土地管理的基本内容三、土地经济理论（一）马克思主义的地租理论（二）土地的供给与需求（三）土地报酬递减规律（四）规模经济原理与土地规模利用（五）土地金融与土地税收四、土地...
第十部分 城市经济与城市规划 一、经济学基础 （一）考试目的 测试应考人员对经济学基本概念与原理的理解和掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：供给与需求理论，市场竞争理论，收入分配理论，宏观经济有关概念。 熟悉：市场与政府的关系...
一、有关法律、法规和规范性文件 （一） 土地管理法律法规 1．中华人民共和国土地管理法 2．中华人民共和国城市房地产管理法 3．中华人民共和国土地管理法实施条例 4．中华人民共和国基本农田保护条例 5．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 6．土地复垦规定 （二） 相关法律...
一、 关于“年度业绩”表中有关栏目的填写说明 1、 备案表编号：指土地估价机构在结束评估工作后将估价结果交有关土地管理部门备案的编号，无编号的则不填写； 2、 项目类别：统一按以下类别填写：（1）土地出让（2）市场交易（3）拆迁补偿（4）抵押（5）企业改制（6）作价入股(7)公司上市（8）清产核资（...
第十三部分 土地估价行业管理 （一）考试目的 测试应考人员对土地估价行业管理制度的理解程度。 （二）考试基本要求 掌握：土地估价师的从业条件，土地估价师的职业道德。 熟悉：设立土地估价机构的基本条件，基本组织形式，土地估价师资格考试制度，土地估价行业协会的职能。 了解：土地估价行业协会的职能和行...
从“8·31”新政后，各地开发商拿地成本普遍有所提高，地价已经成为业内最关心的问题，9月上旬，国土资源部有关负责人关于地价的表态，直接被外界误读为土地价格预计将提高近50%，风声鹤唳的心态由此可见。记者通过采访了解到，随着土地闸门越收越紧、土地市场的规范化，土地价格问题已经引起了不少人士的担...
土地调控的具体政策正在紧锣密鼓地制定之中，相关部门将对土地收益分配机制作出进一步的制度规定。昨天（9月18日），记者从国土资源部获悉，为落实日前国务院发出的《关于加强土地调控有关问题的通知》（以下简称《通知》）精神，国土资源部正在与财政部等部门一起研究制定有关配套文件，其中之一则是对土地出让金收...
同时，对失地农民利益进行前置管理，从而避免征地带来的社会矛盾和社会负担。滥批土地，最直接的影响就是失地农民的利益无法得到保障，地价的减免往往导致对农民的赔偿缩水，而一次性的赔付，很难解决失地农民的长期生计。所以，土地新政明确提出，征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体...
一场全国性的土地违反清查风暴将在10月拉开序幕，清查问责的对象直指地方政府一把手，并且延伸到了省部级官员。 “动真格儿的了。”国土资源部官员表示。此前，最高人民法院发布的文件，也明确将追究土地违法行为的刑事责任。 此间分析人士称，严峻的土地保有形势及数量庞大的土地违规案例...
人们所担忧的土地增值税向房价转嫁的可能性正在变为现实。今年2月1日起施行的调空政策已成为开发商涨价的理由。记者近日采访了六个北京今年1月新开盘的住宅项目，这些楼盘均在春节过后上调了房价，幅度在每平方米300元至500元左右。根据记者掌握的信息，大部分新盘开发商都还没有推出针对传统回暖期的促销...
执业药师考试中有一个看起来很奇怪的现象，那就是平时学的好的不一定能够考出好的成绩；平时学的不怎么样的也可以考出好的成绩。难怪有人说执业药师考试难以琢磨，弄的神神秘秘的。 仔细分析一下，你就会发现其实这也不算什么怪事。药学的一个很大的特点是面大，量多--知识点特别多。按照一般人的思路来想，如果我能...
考生现在进入最后复习阶段，如何把握这段时间，使自己有所收获和提高呢？ 首先、不要老盯着难题做了，考题中所有的题目，从知识上、解题方法和技巧上，其实前面的复习中都已经储备了，做难题只有一个作用，增加心理负担——还有这么多题不会做。第二、把前一段做过的题进行整理，如果现在还不会做，最好请...
我的观点： 1 建立一种强有力的自信：“中级考试不是太难，再难也有合格率”； 2 针对往年考试情况，找准自己的弱点，作好一个学习计划，告诫自己：“除开特殊情况一般不允许违反(针对社会考生)”； 3 选购指导教材与参考资料一定要注意其权威性，不要想随便找点，找多点就能过关(除非你真的是天才或许你...
考试所用的铅笔、钢笔、橡皮、小刀、圆规、尺子以及准考证等，都应归纳在一起，放入一个透明的塑料袋或文件袋中。 可以准备一条小毛巾，用来擦汗。确定考试当天要穿的衣服，并单独放置，别到了7日早晨，因为挑选衣服而耽误时间。给自行车胎打足气，并进行保养。准备好乘公共汽车或出租车所需要的零钱，并放入准...
考试的特性，就在于它的挑战性和一过性，虽然考试的结果在考试结束后才能揭开，但对于考生来说，实际上从5月20日考试铃声响起，就已成为一个不可逆转的事实，所以考前考生一定要明白挫折与期望值成反比的道理，适当的向低期望值方向调整自己对考试结果的期望，有利于考场上的稳定发挥。...
大脑一片空白：这种症状称为“应激性思维混乱”。若生此症，不必着急，可闭目静坐深呼吸或伏在桌子上冷静片刻，这样马上会轻松一些。 突然患病：应请监考老师帮忙，服些药品，或到医务室紧急处理，争取尽快回来继续考试。听到噪音：考试中的噪音并无法律要求制止，所以考生即使遇上也要从容应对，可向监考...
去考点熟悉考场环境。确定去考场的方式，是坐公共汽车、出租车还是骑自行车等；确定去考场的行车路线，最好准备两条路线，避免因堵车而造成迟到。在去考场的路上，一旦发生意外，要及时求助于监考老师或警察。 一定要算准路上所需时间，并要留出富余。考试当天在去考场的路上，行走速度一定要慢，快了会造成慌乱...
考前一周，许多考生表现出诸如烦躁、做题时出现无谓失误等状况，这些都是由长时间身心疲惫造成的，要改变这些状况，考试前一个星期左右，从作息时间上调整，原来晚上12点或者说一点睡觉，现在开始提前一个或一个半小时入睡，蓄积能力和精力。 睡眠状况直接影响着身体状态，从考前一个星期开始，应该把调整睡眠...
放松身心，可以适当进行一些体育、娱乐活动，并应该坚持到临考前。 适当的体育运动，比如散步、做操、慢跑等有助于心情稳定与放松。不要做剧烈的运动，比如，不要过多时间进行体力消耗大、易产生疲劳感的篮球、羽毛球等球类运动。最好不要游泳、爬山，以免出现意外伤害。还可适当有些娱乐活动，听听自己喜...
对答案发觉自己做错题时：有经验者并不提倡考生考完试后对答案。如果别人的谈话不慎被你听到，而与自己的答案不符，第一别轻信，因为这种考试不同于以往任何一场考试，在正确答案公布前谁也不是权威；第二要想自己是不可能获得满分的，因此影响下一场的发挥实在是不聪明的做法。...
许多学校在考前一个星期左右会放假，考生可以在家复习，老师在学校答疑，给考生留出自由复习时间。从这时起，因为考生回归了家庭，所以家庭关系需要调整。 在这时，有些考生认为，亲人不离左右陪着，自己底气可以更足些，紧张感也可消除不少；但有些人独立性较强，亲人跟着，反会让他感到压抑不适。总之，...
阅读是托业(toeic)考试一大难点，很多考生在阅读上失手。其主要存在以下几个难点：单词、句子阅读、阅读速度和考生主观臆断。针对这些问题本人谈谈自己的备考经验。一、单词：准备单词卡片，循环背诵一般托业阅读中涉及词汇量比较大，考生至少具备4000左右词汇量。单词贫乏的考生，一定要及时补...
