[用成本法评估房地产价格]指导：用成本法评估技术价格（三）
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公式（8－3）已经可以用来进行计算。但是还要考虑到以下注意事项：1.所有的数据必须用评估的价格指数进行调整。例如，1984年历史账面上的人工费成本为2.5万元，而1998年评估的物价指标为2.48，则1998年的人工费成本为2.5×2.48＝6.2万元。
2.技术折旧问题。技术的价格随时间的推移而贬损。如果用直线折旧法：
折旧＝重置全价×已使用年限÷经济寿命周期。例如，某项技术价格215万，已使用3年，预期经济寿命10年，年折旧率为10%，则：
技术折旧＝215×3÷10＝64.5万元
技术价格＝215－64.5＝150.5万元
3.成本法评估的结果通常为技术价格的下限（即最低价），与实际使用价格有很大差异，应当根据使用时间和条件变化进行调整。有的技术由于巨大的市场需求，使实现价格远远超出开发成本。例如，英国的皮尔金顿公司于本世纪50年代发明了浮法玻璃生产技术，并陆续扩散到世界各国。如今该公司每年坐收许可证费用30亿英镑。
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