[第七批新职业]第七批新职业房地产经纪人位列其中 功夫在证书之外

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    近日，劳动部颁布的第七批新职业当中，房地产经纪人位列其中。对女性来讲，要想从事该职业，考取相关的资格认证尤为重要，同时也要发挥温柔和亲和力等性别优势。
    生活中，要买房、租房，往往需要找个中介，而这个中介就是这里所说的房地产经纪人了。房地产经纪人的定义是这样的：在房地产经济活动过程中，在房屋和土地的买卖、转让、抵押、租赁、交换等交易活动中充当中间媒介，接受委托，进行双边或多边接洽、事务代理、信息咨询服务收取佣金的自然人和法人。
    随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以10万计的职业大军，而且其从事的职业活动也随经济发展而进一步拓展，领域扩大到了投资、置换及典当等各类经济活动，工作方式也囊括了顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等。
    据了解，目前，房地产业高度繁荣，二级市场也异常火爆，这时候就特别需要规范市场，也特别需要专业的房地产经纪人。因此，房地产经纪人的职业前景是比较光明的。
    “作为房地产经纪人，最重要的一点就是要真诚。不欺骗不隐瞒，想客户所想。”济南金通房地产开发有限公司的销售经理商娜娜，从事房地产经纪多年，她向记者介绍了房地产经纪人的必备素质，“一栋房子常高达几十万元，如果没有信誉是不可能做长的。小到租房、换房，大到买卖、转让，房地产经纪人就是这其中的一把手。”
    商小姐告诉记者，在这一行获得高薪，具备丰富知识，能够吃苦是基础，除此以外，还有几点非常重要：一是头脑要灵活，脑子里要装满各种房型资源，尽可能在第一时间满足客户要求；二是服务态度要好，客户在你这里得到满意的服务，就会推荐自己的亲戚朋友过来，客户群才会不断地扩大。
    商小姐说，理论上说，目前这个职业，女性占了很大一部分。虽然在这个行当中做到高级职位的女性很少，但是有的女房地产经纪人做得很好，因为她们把女性的温柔和亲和力融入其中了。
    要想成为一名合格的房地产经纪人，特别是想自己开店或加盟连锁的话，必须持有房产经纪人职业证书。这需要参加全国房地产经纪人执业资格考试。该考试由国家人事部、建设部共同负责，每年举行一次，考试时间定于每年的第三季度，共4个科目。费用分科收取，每人每科暂定为75元左右。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。培训费每科300元左右。此外，每个地方还有地方的经纪人考试。
    记者采访中了解到，根据公司的规章制度不同，对于房地产经纪人的职位也有一定的划分，而划分的标准也是业务额的高低。例如，某中型房产中介公司，把房产经纪人划分为普通业务员、主任、副理和经理四个级别。随着级别的提高，房产经纪人的底薪也会有所提高，一般是每高一级就会提高300元到500元不等。
    据了解，初入行的房地产经纪人收入并不高，一般在1000元左右，因为没有客户关系，多数只是拿底薪。入行半年以后，月薪可达4000元以上。高位数也有10000多元。有的客户资源多的经纪人月薪能达到2万元左右。
    商小姐告诉记者，房地产经纪人主要由底薪和提成两部分构成，业务额越高，提成也会越高，提成为千分之二到千分之三左右。房产经纪人的薪水达到2万元已经是很好的成绩了，如果想有进一步的超越，就应该考虑自己开店或者加盟中介连锁店了。

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