资产评估师资产评估相关知识_2002年资产评估师《资产评估》考试试题

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一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)
1.在目前的资产评估整个过程中,具有“事实判断”性质的评估环节是( )阶段。
a.前期工作
d.资产清查
c.评定估算
d.评估审核
2.资产评估最基本的前提假设是( )假设。
a.公开市场
b.持续经营
c.清算
d.交易
3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与( )相匹配。
a.评估目的
b.评估方法
c.评估原则
d.评估准则
4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( )。
a.专业性
b.咨询性
c.市场性
d.公正性
5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于( )万元。
a.1500
b.1756
c.1840
d.3066
6.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。
a.157.35
b.176.23
c.185.75
d.189.35
7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。
a.双方对残值的考虑不同
b.双方对设备未来收益的预测不同
c.双方对成新率的确定不同
d.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑
8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于( )万元。
a.500
b.750
c.900
d.1500
9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( )万元。
a,108
b.122
c.175
d.200
10.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、 —1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元。
a.3000
b.3240
c.3242
d.3263
11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于( )的评估。
a.大型设备
d.有功能性贬值的设备
c.有经济性贬值的设备
d.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备
e.自制专用设备
12.机器设备的经济寿命是指机器设备( )。
a.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
b.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间
c.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
d.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。
a.所采用的材料、设计、价格相同
b.所采用的材料、价格相同
c.所采用的设计、价格相同
d.所采用的材料相同
e.所采用的价格相同
14.用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为( )。
a.∞
b.n×s
c.s
d.0
15.土地的经济供给是( )的。
a.固定
b.有弹性
c.永续增加
d.不可再生

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