【土地市场一级市场】北京一级土地市场结束垄断首次引入招标体制
【shitiku.jxxyjl.com--行业信息】
一直以来土地的一级开发权全部是由政府“垄断”着，但这样的局面随着昨天北京市国土资源局打出的两个招标公告而结束。昨天北京市国土局发布公告称：北京市门头沟新城城子地区21-218号用地和北京市石景山区南宫住宅小区土地将通过公开招标方式确定土地一级开发主体，这在全国还属首次。土地一级开发引入招标机制，将令土地的一级开发和二级开发市场各自独立，这意味着长期处于政府指派的土地一级开发驶入市场透明化运行轨道。
早在今年6月初《北京市土地一级开发项目招标投标暂行办法》（以下简称《办法》）已经制定并上报给了国土资源部。在《办法》中明确规定：“除市政府确定的重大项目和利用自有国有土地使用权实施土地一级开发之外，其他土地一级开发项目通过公开招标方式确定项目承担主体。”
据记者了解，此前，一级开发一直是由北京市土地整理储备中心从事，或由政府指定某个国有企业。而此次，北京市国土局将通过两种方式来加大一级土地开发的资本金总量。一是从政府获得的土地出让金中单独拿出一部分作为一级开发费用；二是政府与银行合作，按照1∶3或1∶5的比例出资。
中国国土资源网土地市场顾问服务中心总经理冯晖介绍说，目前全国土地一级开发存在三种情况：一是仍由地方政府主导做，这在目前很多市场化程度不是很高的中小城市普遍存在；二是国有企业或事业单位性质的土地储备机构做，政府和企业或储备机构在土地收益上有一个分成，比如上海、杭州等地；三是政府委托企业来做，政府负责管理和监督。
相关试题
-
[土地规划是什么工作]全国土地规划工作座谈会召开详细阅读
全国土地规划工作座谈会提出 积极稳妥推进土地规划修编 确保宏观调控政策有效落实 当前各地要着重抓好五个方面的工作 10月12日，全国土地规划工作座谈会在重庆市召开。会议学习领会了国务院第149次常务会议精神，对土地规划修编下一阶段工作进行了部署。会议提出，各地一定要严格按照国务院的要...
-
督查制度建设_督查制信号明确：中央土地垂直管理体系确立详细阅读
国务院副总理曾培炎日前在全国土地调控工作座谈会上表示，当前土地管理和调控存在不少突出问题，要坚决加以遏制。此前，国务院已授权国土资源部对各地政府土地利用和管理情况进行监督检查，决定设立土地总督查办公室，并下令向地方派驻9个土地督查局，专司土地管理、督查、执法工作。一个容易理解的信号是，国家此举...
-
马凯餐厅|马凯：继续严把两个“闸门”一个“准入”抑制投资过快增长详细阅读
前7个月，国家财政收入24050亿元，今年用于农村建设的中央资金已达362亿元 本报北京8月25日讯记者王晓欣综合报道国家发展和改革委员会主任马凯今天在受国务院委托向十届全国人大常委会第二十三次会议报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况时表示，固定资产投资增长过快已成我国经济运...
-
【存量是不发生变化的量】存量土地格局发生变化供应土地难新增详细阅读
土地调控的目标是严控新增用地。为此，“土地新政”提出了系列举措。 这些具体政策的实施，不仅将极大地加重地方政府的责任，也将在一定程度上增加新增土地的成本，这将极大地打压地方政府征地的欲望，进而调整政府的经济发展思路。 针对一些地方通过修改土地利用总体规划，化整为零批地，把审批权下放...
-
所前规划|前有规划后有跟踪土地调控方更有效详细阅读
土地调控风暴愈演愈烈。本月初新华社受权发布的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》中，再次重申“规范土地出让收支管理”、“建立工业用地出让最低价标准统一公布制度”等事关土地调控大方向的字眼。粗略算来，这已是自今年5月以来政府出台的第10余个相关文件。 今年土地调控的密集程度前所未...
-
中评协评估收费标准|中评协召开评估行业国际交流专题研讨会详细阅读
为了更加系统、有针对性地推进行业对外交往，使外事工作更好地服务于行业发展，2006年9月2日，中评协召开评估行业国际交流专题研讨会，中评协副秘书长岳公侠主持会议。财政部国际司张文才副司长、国际司有关处室领导、部分地方协会秘书长，评估机构代表20余人应邀参加了本次研讨会。会上，张文才副司长向大家介绍了...
-
北京30块土地|9月北京17块土地集中入市市中心地块近五成详细阅读
“开发商在经历了拿地低潮之后有相当一部分已经到了无米下锅的处境，9月份集中入市的土地势必将会再次激发起开发商们的拿地热情。”北京市土地整理储备中心的网站上在经历了长达10多天的沉寂之后，在即将到来的9月又将开始新一轮的土地放量。根据北京市土地整理储备中心网站上的统计数据显示，在即将到来的9月，整...
-
珍惜和合理利用每一寸土地的建议|更加珍惜和合理利用土地未来5年国家级开发区目标确立详细阅读
日前，商务部、国土资源部联合发布的《国家级经济技术开发区经济社会发展“十一五”规划纲要》明确，“十一五”期间，国家级开发区将更加注重结构调整和优化升级，更加注重引进技术和开发创新，更加注重开发项目的质量和效益，更加珍惜和合理利用土地。到2010年，国家级开发区单位面积土地地区生产总值贡献率预期为...
-
囤积土地是什么意思|地方囤积土地不断升级遏制关键在于各级政府详细阅读
广东惠州两公司买了块地，拿到土地使用证１０多天后，又成立了一家新公司，将土地使用证直接更名过户到新公司名下。然后，两家公司从新公司撤股，土地悄然换了东家。当地国土部门不仅为其办理了变更登记，未收取其任何转让税费，在此案被举报后还大耍“推”“拖”之术，至今没有查处。 记者了解到，如今一...
-
北京未动科技|北京：过关未动工土地再临“大限”详细阅读
“8·31大限前突击过关的项目共288个，规划建筑面积4600多万平方米，其中约有2000多万平方米至今尚未动工，其主要原因就是拆迁问题，未形成有效供应。于是出现政府供应了大量的地，开发商却说没地。供应是一个冰山，能看到的只是上面一块，下面很大的一块还看不见。”北京思源置地房地产顾问有限公司董...