金融不良资产评估指导意见_金融不良资产评估挑战不确定性
【shitiku.jxxyjl.com--行业信息】
金融不良资产的处置正日益成为我国经济运行中一项经常性业务。资产管理公司（amc）从银行接手金融不良资产并加以处置，接手方式越来越市场化，处置方式越来越多多样化，既有单项零售又有打包批发等，对社会的影响渐广，反过来，社会各界对金融不良资产的评估和处置也越来越重视和关注。中国资产评估师协会适时发布的《金融不良资产评估指导意见（试行）》（下称“指导意见”），是对近年我国处置和评估不良金融资产实践的总结，也是指导注册评估师规范而开创性地开展不良金融资产评估的工作指南。资产评估是市场经济下价值发现的间接的辅助性手段，是在市场实现交易发现价值之前，通过模拟市场、类比分析、假设判断，事前寻找资产的价值区间，为投资和交易的市场行为提供参考依据。由于资产评估在交易前，实际交易发生在评估后；由于资产评估是总是基于一定的假设前提，而交易时假设已经为了某种现实的具体条件；由于模拟市场是一般的，而现实的交易是个别的；由于评估需要对未来做最好的判断，而未来本质上就充满着不确定性。人们寄希望于资产评估，希望评估师评估出“公道的”的资产价值；但由于存在种种的不确定因素，最好的评估师所能做的，无非就是凭借信息和资料、技术和经验，排除其他的可能性，对最有可能的情况做出假设，“提炼”出相对确定的评估结果。资产是能带来收益经济资源，能在未来带来多少收益，决定了资产价值的大小。问题在于未来充满着巨大的不确定性，依靠假设、分析、合理推断和预测的价值评估天生就有很大的相对性。评估师力图在专业水准上尽可能处理好未来和环境的不确定性和市场需要知道资产“真值”的矛盾。可见，资产评估永远在和不确定性打交道。然而，在不良金融资产的评估中，评估师面临的不确定性更加明显。金融不良资产评估充满了挑战。
-
重庆市综评_重庆市评协布置2006年评估机构执业质量检查工作详细阅读
按照中评协《资产评估执业质量自律检查办法》的规定，结合重庆实际情况，重庆市评协于6月23日向评估行业布置了2006年执业质量检查工作，明确了检查对象、检查时间、检查内容、检查范围和检查要求。市评协将从行业专门（专业）委员会中抽调注册评估师参加检查。 全市评估机构101家，计划检查26家，其中兼营...
-
[金融资产管理公司条例]金融资产管理公司评估管理工作座谈会在京召开详细阅读
为加强不良资产评估管理工作，规范不良资产评估行为，由长城资产管理公司承办的第一届金融资产管理公司评估管理工作座谈会于2003年11月7日在北京召开，中注协应邀参加了座谈会。长城资产管理公司、华融资产管理公司、信达资产管理公司和东方资产管理公司评估管理部门负责人参加了座谈，回顾、总结了不良资产评...
-
【陕西省资产评估行业建设问题探讨】资产评估行业诚信建设的现代治理机制详细阅读
内容提要：影响我国资产评估行业诚信建设的原因有很多，行业协会功能的不能有效发挥是重要原因之一。本文从博弈论的角度出发，论证了行业协会作为一种较有效的现代治理机制,其在资产评估行业诚信建设中具有独特的功能优势。进而分析了目前制约我国行业协会功能有效发挥的原因,在此基础上提出完善行业协会发展，构建有利...
-
【土地评估结果备案】关于引用土地评估结果若干问题的研讨详细阅读
国有企业改制实践中，对企业整体资产价值进行评估时，为了妥善解决土地处置方案报批以及估价报告备案问题，委托方往往委托一家(或若干家)资产评估机构和一家土地估价机构，同时以一个评估基准日对企业整体资产进行评估，受托资产评估机构将经备案的土地估价结果直接引用，汇人资产评估结论中。这种模式几乎被所有改制的国...
-
资源资产评估的实质是_资产评估应坚持实质重于形式的原则详细阅读
近日，笔者所在的评估公司完成了一项国有资产的评估项目，当国有资产管理部门对该评估报告进行确认时却因这样一个问题而不予认可。 在被评估单位的固定资产中有一台进口机械设备，评估师针对特定的评估目的和进口设备的实际特点采用了重置成本法对该进口设备进行了评估。评估采用的公式为：评估值=重置成本×成新率。根...
-
企业价值评估准则2018|境外企业价值评估准则概览之二----欧洲评估准则详细阅读
一、《欧洲评估准则》简介《欧洲评估准则》（european valuation standards, evs）是由欧洲评估师联合会（tegova）制定的一部适用于欧洲地区的区域性评估准则，也是当前国际评估界具有重要影响力的评估准则之一。欧洲评估师联合会和《欧洲评估准则》都与欧盟的公司法特别是会计改革...
-
上市公司国有股质押|上市公司国有股流动性折价研究(二)详细阅读
(三)定性变量分析 本文对流动性折价水平影响因素的分析采用两种方法，即定性分析和定量分析。定性的影响因素包括上市年限、地区、流通股性质、行业、转让股权控制程度、转让股权排名。 1 按上市年限分类 我们按照样本公司的上市年限进行统计，上市年限从1年到14年，区间范围较大，流动性折...
-
[金融不良资产评估存在的问题]不良资产评估的问题、原因及对策分析详细阅读
为了防范金融风险，解决国有银行不良贷款问题，建立一个健康和可持续发展的银行体系，国家组建了四大金融资产管理公司。具体职能是运用其特殊的法律地位和专业化优势，通过资产置换、债务重组、债权转股权及阶段性持股、资产证券化等投资银行手段，最大限度地保全资产，实现不良资产回收价值的最大化。按照财政部有关文件的...
-
【非实物类流动资产评估程序主要有】实物类流动资产评估应把握的几个问题详细阅读
实物类流动资产（即存货）包括各种材料、在产品、产成品及库存商品等。实物类流动资产评估是流动资产评估的重要内容。做好实物类流动资产评估，应把握以下几个问题。 一、选准实物类流动资产评估的基准时间 由于实物类流动资产属生产流通环节资产，具有较强的流动性，其数量和状态随时都在发生变化，不...
-
国有资产评估核准制与备案制的区别|国有资产评估实行核准制详细阅读
经国务院同意，国务院办公厅于近日转发了财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作的意见》，并要求各有关单位认真贯彻执行。 《意见》规定，取消政府部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行核准制和备案制，有关经济行为的资产评估活动将按照有关规定聘请中介机构独立...