[2006年一级建造师案例题]2006年一级建造师装饰案例合同管理与索赔案例
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
某工程施工为包工包料、固定总价合同。工程招标文件参考资料中提供的运砂地点距工地4km,但开工后,检查该砂不符合要求,承包商只得从另一距工地20km供砂地点采购,而在一个关键工作面上又发生因几种原因造成的暂时停工:4月20日至4月26日承包商的施工设备出了从未出现的故障;应于4月27日交给承包商的后续图纸直到5月6日才交给承包商;5月7日至5月12日工地下了该季节罕见的大暴雨,造成了5月11日到5月14日的该地区的供电全面中断。问题:
1.由于供砂距离的增大,必然引起费用的增加,承包商经过仔细计算后,在业主指令下达的第3天,向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。该索赔要求是否合理?为什么?
2.由于几种情况的暂时停工,承包商在5月15日向业主的造价工程师提交了延长工期25天,成本损失人民币2万元/天(此费率已经造价工程师批准)和利润损失费2千元/天的索赔要求,共计索赔人民币55万元。
(1)您认为该索赔是否合理?如果合理,索赔款应为多少?为什么?
(2)您认为会在业主给承包商工程款的支付中扣除竣工延期违约损失偿金吗?为什么?
3、索赔成立的条件是什么?
4、若承包对因业主原因造成的窝工损失,要求设备窝工按台班计算,人工的窝工按日计价是否合理?如不合理应怎样计算?
答案
1、 该索赔不合理。因为:
(1)承包商对自己就招标文件的解释负责并考虑相关风险;
(2)承包商应对自己报价的正确性与完备性负责;
(3)材料供应情况变化是一个有经验的承包商应该预见的.
2、(1)批准费用22万元人民币,原因是:
a 4月20日至4月26日属于承包商应承担的风险,不应考虑承包商的费用索赔要求
b 4月27日至5月6日假设减一天假,有效日期为9天,由业主迟交图引起的,为业主应承担的风险,但不应考虑承包商的利润。可以批准18万元。
c 5月7日至5月12日特大暴雨属于双方共同的风险,不应考虑承包商的费用索赔要求。
d 5月13日至5月14日停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件造成,为业主应承担的风险,但不应考虑承包商4万元的利润要求。
(2) 不一定扣除竣工拖期违约损失陪偿金。因为工序工期的延误不等于竣工工期的延误。原因是:
a 如果不能通过施工方案的调整将延误的工期补回,竣工延误,支付中要扣除拖期违约金。
b 如果能通过施工方案的调整将延误的工期补回,竣工不延误,不产生拖期违约金,支付中不扣除拖期违约金。
3、承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件:
(1)与合同相比较,已经造成了实际的额外费用或工期损失;
(2)造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失;
(3)按合同规定,不应由承包商承担的风险;
(4)承包商在事件发生后的规定时限内提出了书面索赔的意向通知。
4、不合理。因窝工而闲置的设备按折旧费或停置台班费或租赁费计价,不包括运转费部分;人工损失应考虑这部分工作的工人调作其他时工作效降低的损失费用。一般用工效乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失,而且只按成本费用计算,不包括利润。
下一篇:【建筑工程施工和建筑工程施工管理的区别】建筑工程施工许可的范围、领取建筑工程施工许可证的条件、程序及其他规定自测题
相关试题
- 【一级建造师公路工程管理与实务】全国一级建造师机电安装工程管理与实务试题6
- 机电安装工程管理与实务_机电安装管理与实务复习题集15
- 【一级建造师房屋建筑工程实务】房屋建筑工程理论与实务习----力学部分
- 【一级建造师可以全国执业吗】07年全国一级建造师执业资格考试深度密押试卷建筑工程管理与实务C卷
- 【1f4149y】1F414010掌握土石方工程施工的基本知识
- 【2007年考试大单证实务基础理论知识训练(一)】2007年考试大整理一级建造师试题集(三)
- 【一级建造师公路工程管理与实务】全国一级建造师机电安装工程管理与实务试题19
- [一级建造师可以全国执业吗]07年全国一级建造师执业资格考试深度密押试卷建筑工程管理与实务A卷答案
- [一级建造师公路工程管理与实务]全国一级建造师机电安装工程管理与实务试题16
- 整理收纳案例|考试大整理案例1F422040-3分析
-
[中国土地估价师和土地代理人协会]土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识2详细阅读
26.铁路、公路和输油、输水管线等 建设 项目用地,应当根据建设项目总体设计,一次 申请 批准,______办理征用、划拨 土地 手续。 a.可以分段 b.一次 c.分期 d.以上答案都不对 27.教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为______年。 a.四十 b.五十...
-
土地估价师考试恢复_全国土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识详细阅读
此部分由100道标准化试题构成,每一道题后有三或四个备选项,请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处,每题1分,共:100分。答题时间为60分钟。 1.土地的供给可分为_______。 a.弹性供给和元弹性供给;b.国家供给和社会供给;c.自然供给和经济供给; d.划拨和征用 2.土地资源的总供...
-
2007年全国土地估价师资格考试试题|全国土地估价师资格考试试题-土地管理基础(4)详细阅读
97.土地总报酬与土地边际报酬之间的关系是( ) a 当边际报酬为为正数时,土地总报酬一定增加 b 当边际报酬为零时,总报酬为零 c 当边际报酬为负数时,总报酬也为负数 d 当边际报酬为最大时,总报酬也为最大 98.在几何上,平均报酬等于( )曲线上每一点与原点连线的斜率。 a 总报酬...
-
妇科考试重点整理|考试大整理部分法律、法规试题及答案(四)详细阅读
四、《中华人民共和国证券法》 (一)判断题 1.股票发行是股份发行的表现形式。() 来源:2.代销是指证券公司代发行人发售证券,在承销期结束时,将未售出的证券全部自行购入的承销方式。() 3.向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的,应当由承销团承销。() 4 企业发行债券的总面额不得大...
-
【2020年土地估价师考试考几门】土地估价师考试基本知识考试试题(6)详细阅读
116.城镇 土地 定级中土地级别划分的主要方法有___。 a.直方图法、聚类法等 b.模糊评判法、数轴法、总分直方图法 c.总分数轴确定法、总分频曲线法、总分剖面图法 d.逐步判别法、同级合并法、频率分配法 117.反映城市公交便捷度的指标之一是公交站点流量,若某区载内共有3条公共汽车线路...
-
【中国土地估价师和土地代理人协会】全国土地估价师考试 土地管理基础知识(3)详细阅读
51.虚报、瞒报、拒报;屡次迟报或者伪造、篡改___的,依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。 a.报表数据 b. 土地 调查成果 c. 土地 统计资料 d. 土地 登记成果 52.单位和个人将耕地改为非耕地的,须经___批准。 a.县级以上 土地 管理 部门 b.县级以上人民...
-
地籍管理期末考试试题及答案|土地估价师地籍管理试题及答案详细阅读
(一)判断题 1.在地籍管理中形成的野外调查、测量或勘丈的记录,计算数据和成果检查验收、技术鉴定材料,以及土地权属调查、台账、证明文据、协议书、原由书、仲裁书和存根等,都要整理归档。() 2.土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。() 3.土地调查是对土地数量、质量、利用方式,权属...
-
[2007年全国土地估价师资格考试试题]全国土地估价师资格考试试题-土地管理基础(5)详细阅读
121.封建社会的地租表现为( )地租形式 a.契约 b.劳役 c.实物 d 货币 122.我国现行资源税类中与土地有关的有( )。 a.土地增值税 b.农业税 c.耕地占用税 d 土地使用税 123.西方经济学一般将地租分为( )地租 a.实物 b.货币 c.契约 d.经济 124...
-
2020年土地估价师考试考几门_土地估价师考试基本知识考试试题(5)详细阅读
95.目前,宗地地价评估___的技术途径。 a.只采用路线价估价法评估 b.只能采用基准地价系数修正 c.只采用市场比较法评估 d.可采用基本估价方法评估,也可采用基准地价系数修正法评沽 96.运用级差收益法评估基准地价时一般将每级土地的商业、住宅、工业等土地类型的___作为每级土地的基准地...
-
土地估价的基本方法|土地估价基本知识1详细阅读
1.马克思地租理论认为:级差地租产生的根本原因是___。 a.自然条件的差异性 b.土地投入的不同 c.区位的差异 d.土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 2.建筑地段地租的显著特点之一,是___占有显著的优势。 a.绝对地租 b.级差地租 c.垄断地租 d.准地租 3.马歇尔关于准地租的概念是生...