[三校生经济法模拟题]经济法模拟题(十)
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
本题考核土地增值税的计算。1.某房地产开发公司建造并出售一幢写字楼,取得转让收入3000万元,并按税法规定缴纳了有关税金(营业税税率为5%,城市维护建设税税率为7%,印花税税率为0.5‰,教育费附加征收率为3%)。
该公司为取得土地使用权支付的地价款为400万元;投入的房地产开发成本为600万元;房地产开发费用中的利息支出为50万元(能够按转让房地产项目建筑分摊并提供金融机构证明),但其中有10万元是超过借款期限的利息。该公司所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
请计算该公司转让此写字楼应缴纳的土地增值税税额。
〔答案〕
转让收入为3000万元。
扣除项目金额:
取得土地使用权所支付的金额为400万元。
房地产开发成本为600万元。
房地产开发费用为:
(50-10)+(400+600)×5%=90(万元)
与转让房地产有关的税金为:
3000×5%×(1+7%+3%)=165(万元)
需要说明的是,房地产开发公司转让房地产时缴纳的印花税已列入管理费用,故在此不予扣除。
从事房地产开发的加计扣除金额:
(400+600)×20%=200(万元)
扣除项目合计金额为:
400+600+90+165+200=1455(万元)
增值额为:
3000-1425=1545(万元)
增值额与扣除项目金额的比率为:
1545÷145×100%≈106.19%
应纳的土地增值税税额为:
1545×50%-1455×15%=554.25(万元)
相关试题
- 【2021年初级会计职称《经济法基础》】2006会计职称《经济法基础》模拟试题(6)多项选择题
- [2021年初级会计考试《经济法基础》模拟题]06年初级会计考试《经济法基础》练习题
- 经济职称人力资源管理师初级_职称考试辅导初级经济法冲刺大题
- 2021年初级会计职称《经济法基础》|2006会计职称《经济法基础》模拟试题(1)判断、简答、综合题
- 《经济法基础》和《初级会计实务》_06初级《经济法基础》第二章历年考题
- 【会计专业技术资格考试初级有什么用】会计专业技术资格考试初级会计经济法模拟试卷B1
- 2021年初级会计职称《经济法基础》_2006会计职称《经济法基础》模拟试题(5)答案
- 【2021初级会计经济法模拟题】初级会计职称考试经济法模拟题汇总
- 【2021年初级会计职称《经济法基础》】2006会计职称《经济法基础》模拟试题(1)判断、简答、综合题答案
- 【经济法模拟题四十几分】经济法模拟题(四)
- 详细阅读
-
工程造价案例分析真题_工程造价案例分析模拟题(三)(2005年新版)详细阅读
案例三: 某开发商拟开发一幢商住楼,有如下三种可行设计方案: 方案a:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度迭合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数93%,单方造价为1437 58元 m2; 方案b:结构方案同a墙体,采用内...
- 详细阅读
-
[建设工程技术与计量 安装]工程技术与计量(安装)考试试题及解析七详细阅读
参考答案 必作部分 —、单项选择题 1.c 2.d 3.d 4.c 5.a 6.b 7.b 8.d 9.c 10.d 11.a 12.b 13.a 14.a 15.b 16.c 17.d 18.c 19.b...
- 详细阅读
-
【工程造价案例分析论文】工程造价案例分析模拟试题汇总详细阅读
工程造价案例分析模拟试题汇总工程造价案例分析第一套 工程造价案例分析第一套参考答案 工程造价案例分析第二套 工程造价案例分析第二套参考答案 工程造价案例分析第三套 工程造价案例分析第三套参考答案 工程造价案例分析第四套 工程造价案例分析第四套参考答案 工程造价案例分析第五套 工程造价案例分析第五套参...
- 详细阅读
-
造价师安装计量考试心得|造价师考试------安装计量有奖练习二详细阅读
1、使涂料在刷涂过程中有较低的粘度,以易于施工的辅助材料是( ) a.增塑剂 b.触变剂 c.催干剂 d.表面活性剂 2、耐火度是指耐火材料受热后( )的温度. a.熔化 b.被破坏 c.燃烧 d.软化到一定程度 3、常用螺纹连接的管件有( ). a.封头 b.法兰 c...
- 详细阅读
-
【工程造价案例分析真题】工程造价案例分析模拟题(一)(2005年新版)详细阅读
案例一. 某实施工程项目,采用以直接费为计算基础的全费用单价计价,混凝土分 项工程的全费用单价为446元/m3,直接费为350元/m3,间接费费率为12%,利润率为 10%,营业税税率为3%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加费率为3%。施工合同 约定:工程无预付款;进度款按月结算;工程量以工程师...