根据财政部、国家税务总局财税字(95)48号文有关规定,对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的契税,在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。...
问:土地增值税的纳税地点是怎样规定的? 答:这里所说的房地产所在地,是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税。 纳税人由于经常取得房地产转让收入而难以在每次转让后申报缴纳土地增值税的,经过税务机关批准,可以定期申...
土地增值税的课税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。...
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》等有关文件规定,纳税人未按规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告及其他与转让房地产有关资料的,按照《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《征管法》)第三十九条的规定进行处理。 纳税人不如实申报房...
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。包括:各类企业单位、事业单位、国家机关、社会团体、个体经营者及其他组织。 根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的有关问题的通知》的规定,外商投资企业、外国企...
问:土地增值税的主要免税、减税规定有哪些? 答:下列项目经过纳税人申请,当地税务机关审批,可以免征土地增值税: (1)建造普通标准住宅(指按照当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅)出售,增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的。 (2)因城市实施规划、国...
三、应税收入的认定 (1)转让房地产所得的收入,应包括转让房地产的全部价款及有关的经济效益。 (2)纳税人转让房地产取得的收入,包括货币收入,实物收入和其他收入。 四、确定增值额的扣除项目 税法准予的扣除项目包括如下几项: (一)取得土地使用权所支付...
笔记——土地增值税 第八章 土地增值税法 一、纳税义务人: 转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人。 特点:1、不论法人与自然人。 2、不论经济性质。 3、不论内资与外资企业。 4、不论部门。 二、征税范围:转让国有土地使用权 地上的建筑物及其...
一、填空题:(每空1分,共36分) 1、___________ 年10月12日,召开的党的________ 正式确立了我国的经济体制改革的目标模式是________ 。 2、_____ 年6月,江泽民同志在考察大西北时,代表党中央提出了________ 的战略决策。 3、党的十五大把 ____...