还有，住房作为一种投资品（国家统计局的标准），而投资品的价格是不能预测的，其变动由经济活动带来的预期收益以及影响投资者行为的所有因素决定。当经济处于景气时期，投资者普遍对未来持有乐观预期，容易低估风险，因此投资品的价格就会暴涨。同样，当投资者对住房持有乐观预期，房价也会迅速上涨，从而导致更多的企业...
南昌市日前首次挂牌出让两宗“限价限比”商品房土地使用权，两宗土地都明确规定了套型建筑面积９０平方米以下住宅面积占开发住宅总建筑面积的比重，并限制了９０平方米以下商品住宅的最高销售价格。 今年“国六条”出台后，各地都在围绕这一新规定探索有效的实施途径。为了真正做到增加中小户型普通住宅供...
经国务院同意，国务院办公厅于近日转发了财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作的意见》，并要求各有关单位认真贯彻执行。 《意见》规定，取消政府部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行核准制和备案制，有关经济行为的资产评估活动将按照有关规定聘请中介机构独立...
中行将给a股市场带来什么 今天，中国银行a股将正式挂牌上证所。 虽然中国股市从开市之初就有银行股存在，但是中行上市仍有着非凡的意义，它标志着我国国有大型商业银行已经正式开启了融入内地资本市场的历史。 6月1日，中国银行h股在香港挂牌上市，当天股价猛涨，这种情景生动地说...
案例：晴川贸易公司 1995 年以出让方式取得一宗面积4000平方米的商业用地, 使用年限40 年。公司在该地块内建商业大楼二栋,1 号楼3层, 占地面积 500平方米, 建筑面积1500平方米;2 号楼7层, 占地面积800平方米, 建筑面积5500平方米。1997年公司将1号楼转让给盛浪...
(一)判断题 来源： 1．地价是在土地所有权和使用权流转的基础上产出的。 ( ) 2．地价管理是地价评估的基础。 ( ) 3 对于根据社会公共利益需要提前收回的土地使用权国家不用作出补偿。 ( ) 4．地价管理能有效避免交易...
粮食是各种主食食科植物果实的总称。本货物的范围包括小麦、稻谷、玉米、高粱、谷子、其他杂粮（如大麦、燕麦）及经碾磨、脱壳等工艺后的粮食（如：面粉、米、玉米面、渣等）。切面、饺子皮、馄饨皮、面皮、米粉等粮食复制品属于粮食的征税范围，以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品不属于粮食...
按照房产税的有关规定：免税单位非自用房产应该按规定缴纳房产税，因此，武警、军队将房产出租，应按出租房租金的12％缴纳房产税。...
国税发〔1999〕124号文件对国有股权无偿转让征收证券交易印花税的问题，作了如下规定： 1、对经国务院和省级人民政府决定或批准进行政企脱钩、对企业（集团）进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，以及国有企业改制、盘活国有企业资产，而发生的国有股权无偿划转行为，暂不征收证券交易印...
第三章 国有资产财产监督管理制度（1） 一、国有资产财产监督管理制度 （一）国有企业财产监督管理的概念和范围 （1）、考生需要重点掌握国有企业财产监督管理的概念，国有企业财产监督管理是指国家有关部门或者有关机构对指定的或者所属的国有企业财产的经营管理实施监督管理的活动。...
第三章 国有资产财产监督管理制度（3） （五）掌握国有企业稽察制度 （1）稽察特派员依法维护国家作为所有者的权益，以财务监督为核心，对被稽察企业进行稽察。稽察特派员对国务院负责，与被稽察企业是监督与被监督的关系，不参与、不干预企业的经营管理活动。稽察特派员由国务院任免，一般由部级、副...
摘 要：国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能，需要通过一系列的土地熟化过程，因而具有开发成本，正是这些成本构成划拨土地的价值基础。本文在分析划拨用地的基本价值属性基础上，通过具体案例探讨划拨用地价值构成及其估价方法。关键词：划拨土地，价值构成，估价一...
土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。土地价格的高低取决于可以获取的预期土地收益高低。因此在进行划拨土地使用权价格评估时，应先弄清楚划拨土地相应的权利，充分考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的权利差别对地价的影响。划拨土地使用权可依法进行抵押、转让、出租，但与...
地价评估的表述方式 估价、地价是土地资产管理的核心内容，要做好这项工作，并使之制度化、规范化，必须正确地掌握地价评估的表述方式，才能合理有效地确定地价，促进土地使用制度改革向纵深发展。 准确地表述地价并正确地确定地价首先必须明确土地的使用类型，这是较好地评估地价的基础。...
关于土地使用权出让金在我国有两种不同的理解。 从广义上讲，土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。即土地的批租价格。一般而言，土地价格应包括土地资源(物质)价格和土地资本(资产)价格两部分。 土地价格=(地租÷银行利息率)＋土地投...
前言 一、教材的变化 主要是根据财政部关于印发《关于执行《企业会计制度》和相关会计准则有关问题解答（四）》的通知（财会[2004]3号），及相关准则、规定和问题解答，对教材进行修订。具体修订内容如下： 1 第二章“货币资金及应收款项”中删除了应收票据贴现的核算内容，增加了应收债权出...
会计信息失真是困扰会计界多年的问题。国有企业的会计信息失真问题究竟已发展到何种程度?我们从2002年7月开始,对淮海经济区范围内的近百家国有企业的会计人员,就会计信息失真的相关问题,进行了一次问卷调查。 本次问卷调查的调查对象为在苏、鲁、豫、皖四省集合部(淮海经济区)的国有企业从事财务或会计...
1998年，财政部颁布了《企业会计准则一现金流量表》，并要求所有企业编制。在编制过程中，由于国有农场实行两级或三级核算，即农场--基层单位或农场--分场--基层单位，因此，编表时存在着一些特殊问题需要加以解决，本文就此谈谈看法。 一、农场收到家庭农场承包土地的租金收入 目前一种处理方...
