房产税的申报缴纳 房产税的纳税申报,是房屋产权所有人或纳税人缴纳房产税必须履行的法定手续。 房产税实行按年征收,分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 房产税的纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落...
税务部门根据群众举报对某公园房产税缴纳情况进行检查,发现该公园将房产出租给他人从事经营,取得租金收入25万元,未申报缴纳房产税。税务部门依法责令该公园限期整改,公园认为其房产属免税范围,不用缴纳房产税。 根据《房产税暂行条例》第五条规定:宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免纳房产税。《财政部...
一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定,房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳,按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收一次,在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人,应按房产的座落地点,分别向房产所在地的税务机关...
房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定...
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。 2、事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。 3、宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。 4、公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办...
企业停产、撤销后,对他们原有的房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税,如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的时候,应依照规定征收房产税。房屋大修停用在半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修期间可免征房产税。...
1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税; 2、购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税; 3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税; 4、房地产开发企业自用、出租、出...
纳税人自建房屋应自建成次月起缴纳房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续次月起缴纳房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋应按规定缴纳房产税。...
计税依据 房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。 1 对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。计税余值,指依照税法规定按房产原值一次减除10%~30%的损耗价值以后的余额。 2 对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。房产的...
1、城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。不包括农村。 2、建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。...
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入,向房屋所有人所征收的一种税。 一、房产税的征税对象、征税范围 房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。...
(1)国家、人民团体、军队自用的房产免税。 (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房产免税;由国家财政拨付事业经费的单位,其经费来源实行自收自支后,从事业单位实行自收自支的年度起,免征房产税3年。 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税。 (4)个人所有非营业用的房产免...
减免税优惠 目前房产税的减免税优惠主要有: 1 国家机关、人民团体、军队自用的房产。是指这些单位本身的办公用房和公务用房。 2 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。指这些单位本身的业务用房。 3 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。指举行宗教...
《房产税暂行务例》规定,从价计征房产税依照房产原值一次扣除后的余值计算缴纳。为什么要用房产原值作为计税依据? 答:之所以确定以房产余值为计税依据,是经过慎重考虑的。房产税属于财产税,应当以房产的价值为计税依据。房产的价值有三种形式:一是房产的原值,一就是房屋的造价,包括房屋建造时所用的料、...
问:房产赠与亲戚朋友,是否要缴纳土地增值税? 答:根据财税字[1995]48号文件,房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,不征收土地增值税。...
四、应纳税额的计算 计算公式: 全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额 五、、税收优惠 1、下列土地免征土地使用税 (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地。 (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 (...
《营业税》 易错问题总结 1、保险业的储金业务营业额的确定,应该以期间平均储金余额与同期银行存款月利率的乘积。一定要注意是平均余额,和同期银行月利率,因为保险业的纳税期限是一个月,所以不能按年利率来计算。举个例子,保险企业当期储金业务的期初储金为100万,期末储金为120万,当期银行存款利率1。9...
凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,并具备下列条件之一者,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试: (一)取得大专学历,工作6年,其中从事房地产经纪业务工作3年。 (二)取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。(三)取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事...