初始地籍调查是土地初始登记前的区域性普遍调查,是地籍信息获取技术之一,是地籍工作的一项极其重要的基础工作。这项工作涉及司法、税务、财政、规划、房产等多方面,规模大、范围广,内容浩繁而复杂,费用巨大。 初始地籍调查的成果为产权管理、地政管理、税收、统计、规划及建立地籍信息系统提供基础...
一、 概念:初始权属地籍调查的重要程序,是调查人员对县及县以上某一行政辖区申请登记的全部宗地进行全面现场调查,以核实宗地的权属,确认宗地界址的宗地位置并掌握土地利用状况。二、 步骤:调查准备工作——宗地调查——绘制宗地草图——权属调查资料整理归档第一节 权属调查准备工作一、 确定调查范围,制作调...
一、概念指调查人员接收土地登记人员初审的变更土地登记或设定土地登记申请文件后,对宗地权属状况及界址进行的调查。其基本单元是宗地。二、步骤查询申请文件;发送变更地籍调查通知书;宗地权属状况调查;界址变更调查及界址标志的设定;填写变更地地籍调查表;勘丈或修改宗地草图;填写变更权属调查记事及调查员意见;...
地籍调查是指依照国家的规定,通过权属调查和地籍测量,查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况,形成数据、图件、表册等调查资料,为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。 地籍调查是土地登记的法定程序,是土地登记的基础工作,其资料成果经土地登记后,具有法律效力。为保证城镇...
变更地籍测量一、变更地籍测量概念:是接受变更权属调查移交的资料后,测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化,并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图,为变更土地登记或设定土地登记提供依据。其技术、方法与初始相同。 二、变更地地籍测量的特点:区域分散、范围小;精度要求高;任务急。 三、变...
51、在开展城镇土地利用现状与潜力调查评价工作中,当城镇地籍调查及城镇变更调查的成果不能覆盖整个评价区域时,应利用()作为补充。 a、城市规划资料 b、土地利用总体规划资料 c、城市控制性详细规划资料 d、土地利用现状调查成果资料 52、勘测定界图的比例尺一般不小于()。 a、1:1000...
地籍调查的单元是一宗地。所谓宗地是指被权属界址所封闭的独立权属地段,是地籍调查的基本单位。宗地的划分主要是以方便权属管理为原则,因此原则上一宗地由一个土地使用单位使用。如果同一个土地使用两块或两块以上不接连的土地,则应该划分为两个或两个以上的宗地;如果一个相对独立的自然地块同时由两个或两个以上的土地...
31、出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意,并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照有关规定,重新签定土地使用权出让合同,调整()后,改变土地使用权出让合同规定的土地用途。 a、土地使用权出让金 b、宗地标定地价 c、土地租金 d、基准地价 32、无灌溉设施,主要靠天然降...
第三科目 地籍调查 一、地籍调查概述 掌握地籍的概念,地籍调查、初始地籍调查及变更地籍调查的概念、作用、意义、内容飞特点及分类,全国土地分类体系的基本框架。 熟悉土地权属调查及地籍测量的概念,地籍调查的基本技术依据,初始地籍调查的工作程序和对象,地籍变更的内容。 了解地籍的类别与地籍制度的建立,地籍...
一、初始地籍测量的概念指在初始权属调查基础上,利用测绘仪器,以科学方法,在调查区域内,建立地籍控制网,测量每宗土地的地籍要素,绘制地籍图,为土地登记提供依据。 包括:地籍平面控制测量和细部测量。主要测量反映权属的要素。 地籍细部测量:是地籍测量的核心,是在地籍平面控制网的基础上,测量每宗土地的权...
41、放样新增界址点p的坐标为:(100 32、200 69),控制点a的坐标为:(156 56、169 20),原界址点b的坐标为:(120 00、261 23),计算边长作为距离交会法放样数据,则a到p的长度和b到p的长度分别为()。 a、99 03m、63 66m b、99 03m、64 4...
二、多选题(共20题,每题2分) 61、地籍调查是土地登记的基础工作,为满足土地登记的要求,地籍调查的内容和对象应包括( )。 a、土地权利主体 b、土地权利客体 c、土地权属性质和来源 d、土地规划 e、地上建筑物、构筑物的权利及限制 62、地籍测量包括地籍控制测量和地籍细部测量,地籍细...
21、地籍测量与普通地形测量都要重点测量的要素是()。 a、重要地物 b、等高线 c、土地权属界限 d、河流 22、某权利人拥有建筑面积为146m2的一块宗地,本栋建筑物占地面积为1032 m2,本栋建筑物建筑总面积为3247m2,该权利人应分摊的基底面积为()。 a、29 31m2 b、4...
11、地籍街坊划分后,应编街坊号,其编制应考虑()。 a、相关性 b、比较性 c、时效性 d、统一性 12、共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地,并且相互之间界线( )的宗地。 a、容易划清b、难以划清c、可以划清但面积较小d、可以划清但面积较大 13、地籍调查的核心是()。 a、土地使用...
初始地籍调查是在一定区域范围内对土地的权属、面积、用途、位置等基本状况进行的一项全面、普遍的调查,是开展初始土地登记的前提和基础。 初始地籍调查涉及调查区域内各土地使用单位和个人,因此,开展初始地籍调查前一般均成立以当地政府领导为主,各有关部门参加的领导小组,研究部署、解决工作中的重...
第一节 地籍制度概述一、 2100bc 夏禹时期 最早地籍制度记载二、 现代地籍主要功能:保护土地产权和课税;国地资源管理和城市建设管理决策的依据。三、 地籍特点:空间性、法律性、精确性、连续性四、 地籍历经阶段:税收、产权、多用途五、 税收地籍主要内容:土地面积、土地等级六、 产权地籍的效用...
71、变更权属调查的步骤包括()。 a、发送变更地籍调查通知 b、宗地权属状况调查 c、填写变更地籍调查表 d、勘丈或修改宗地草图 e、测绘地籍图 72、划拨国有土地使用权可以变更为()。 a、出让国有土地使用权 b、国家租赁国有土地使用权 c、国家授权经营国有土地使用权 d、转让...
一、单选题(共60题,每题1分) 1、地籍最初是为( )而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况田赋清册和簿册。 a、产权 b、征税 c、登记 d、法律 2、国家对各项地籍管理工作所作的各种规范化的政策、法律规定,称()。 a、地籍调查规程 b、土地登记规则 c、土地确权规定...
地籍调查 一、地籍调查概述 掌握地籍的概念,地籍调查、初始地籍调查及变更地籍调查的概念、作用、意义、内容、特点及分类,全国土地分类体系的基本框架。 熟悉土地权属调查及地籍测量的概念,地籍调查的基本技术依据,初始地籍调查的工作程序和对象,地籍变更的内容。...
一、土地勘测定界的概念:是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要,实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。 二、土地勘测定界工作的意义:保障用地审查,使用地审批工作更加科学、制度、规范,健全用地的准入制度,使项...