(五) 被评估设备系a企业拟单独对外转让的一台于1997年4月10日从国外进口的大型设备。评估人员通过查询设备进口合同及有关账簿了解到，该设备进口时的cif(到岸价)为22万美元，当年a企业为关税及进口环节税免税企业。银行手续费及代理费等约占设备cif的10%，国内运杂费约占设备cif的5%，安装...
2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题***参考答案*** 一、单项选择题（共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意） 1 c 2 d 3 c 4 d 5 c来源： 6 a 7 b 8 b 9 a 10 c 11 b 12 b 13 d 14 a...
一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)1 资产评估的主体是指( )。 a 被评估资产占有人 b 被评估资产c 资产评估委托人 d 从事资产评估的机构和人员2 某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102...
一、单项选择题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)1 对在用低值易耗品成新率的确定应根据( )。 a 其实际损耗程度 b 已摊销数额 c 已使用月数 d 尚未摊销数额2 资产评估是通过对资产某-( )价值的估算。 a 时区b ...
三、综合题共5题，共60分。其中(一)题8分， (二)题10分，(三)题12分，(四)题12分，(五)题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。 (一) 资产评估机构与被评估单位串通作弊，故意出具虚假评估报告的，按照(国有资产评估违法行为处罚办法》，应该如何处罚?并...
资产评估试卷标准答案一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)1 b 2 d 3 a 4 b5 c 6 b 7 d 8 d9 b 10 c 11 e 12 d13 e 14 b 15 b 16 c17 d 18 a 19 c 20 b21 a 22 b 23 ...
注册资产评估师《资产评估》试题汇总2002年注册资产评估师《资产评估》试题(一) 2002年注册资产评估师《资产评估》试题(二) 2002年注册资产评估师《资产评估》试题(三) 2002年注册资产评估师《资产评估》试题(四) 2002年注册资产评估师《资产评估》试题(五) 2002年注册资产评估师《...
——中评协组织召开2006年度注册资产评估师考试大纲及用书审定会 2006年注册资产评估师考试工作正式启动。1月中旬，中评协在北京召开2006年度注册资产评估师考试大纲及用书审定会，中评协党委副书记辛宝荣、考试大纲及用书的审定人员和编写人员及协会相关工作人员40余人参加了会议。辛副书记在会议讲...
一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)1 评估人员选择中性折现率将企业的息前净现金流量进行了资本还原,得到了初步评估结果。本次评估要求的是企业的净资产价值。对评估人员的初步评估结果应作( )调整。 a 减企业的全部负债 b 加企业的全部负债c ...
第 五 章 房地产评估 第一节 房地产评估概述一、土地与土地使用权（一）土地（二）土地的特性1 土地的自然特性（1）位置的固定性。（2）质量的差异性。（3）不可再生性。（4）效用永续性。2 土地的经济特性（1）供给的稀缺性。（2）可垄断性。（3）土地利用多方向性。（4）效益级差性。（三）土...
七、无形资产评估 （一）考试目的 通过对无形资产评估内容的考核，测试考生对无形资产评估的基本原理与方法的掌握和运用情况，考核考生分析和解决无形资产评估问题的能力。 （二）考试基本要求 1 掌握以下内容： （1）无形资产的定义； （2）无形资产的功能特性； （3）无形资产的分类； （4...
本讲的主要内容包括企业价值评估及其特点、企业价值评估的范围界定、转型经济与企业价值评估、收益法的部分内容。 学习要求： 1 掌握企业及企业价值的涵义；了解企业价值评估的特点。 2 熟悉企业价值评估中一般范围和具体范围的界定。 3 了解新兴市场中资产评估面临的问题；了解产权的定义及我国的产权模...
(四) 一、计算企业2001年正常净利润 正常净利润=904500+(150000—100000)(1—33%)=938000(元) 二、计算2002—2005年各年净利润 1 2002年净利润=938000×(1+2%)=956760(元) 2 2003年净利润=938000×...
（1）新兴市场中资产评估面临的问题，了解产权的定义及我国的产权模糊现象； （2）我国经济转型时期影响企业价值评估的主要因素： （三）要点内容 1 企业及企业评估价值的涵义，企业价值决定性因素 企业是以营利为目的，按照法律程序建立的经济实体，形式上体现为由各种要素资产组成并具有持续经营能力的自...
技术型资产评估 (4)技术型资产的折现率的估算 技术型资产的折现率是将未来纯收入折算(或还原)成评估基准时点的现值的比率(利率)。其实质是技术型资产的收益率，或称获利率。在收益一定的情况下，收益率越高，说明单位资产增值率高，所有者拥有资产评估价值就低。折现率对被评估资产的价值影响很大，它...
近年来，资产管理公司的处置工作经常受到所谓“贱卖”及“虚假评估”一类的质疑。从某种意义上讲，由于我国不良资产处置市场发育尚不充分，处置过程中难免缺乏有效的市场定价机制。交易过程中市场法则的充分彰显，却导致以资产评估值作为定价依据，往往出现市场不买账的现象。因此，人们有理由疑惑资产评估对资产处置...
一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)1 在目前的资产评估整个过程中,具有“事实判断”性质的评估环节是( )阶段。a 前期工作d 资产清查c 评定估算d 评估审核2 资产评估最基本的前提假设是( )假设。a 公开市场b 持续经营c 清算d 交易3 在时间、地点和市...
五、房地产评估 (一)考试目的 房地产评估是资产评估的重要组成部分。通过对房地产评估内容的考核，测试考生对房地产评估的基本原理与方法的掌握和运用情况。重点测试考生对房地产评估中的基本概念、评估原则以及收益法、市场法、成本法、剩余法等主要方法的掌握和运用情况，考核考生分析和解决房地产评估问题的能...
本讲的主要内容包括折现率和资本化率及其估测、收益额与折现率口径一致问题、企业价值评估的市场法、成本法和加和法。 本讲要重点掌握的内容包括： 1、掌握折现率选取的基本原则，测算风险报酬率的风险累加法和β系数法。 2、掌握企业价值评估市场法、成本法和加和法的运用。 具体内容讲解如...
无形资产评估是科技体制改革和市场经济发展的需要，是促进科技成果转化、完善知识产权保护制度的重要环节。建立起科学的无形资产评估制度，是完善社会主义市场机制的一项基础性工作。科学地对无形资产进行评估，不仅可以真实地反映资产的价值量及其变动，而且有利于资产的合理流动和优化配置，提高资产的营运效益，保障资...
二、资产评估的基本方法 (一)考试目的 评估方法是资产评估的重要基础。本部分的考试目的是测试考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法运用的掌握情况，从而考察考生对资产评估各类基本方法和具体方法的应用能力。 (二)考试基本要求 1．掌握市场法的基本涵义与基本前提；掌握市场法运用的基本步...
一、资产评估前期准备的必要性 资产评估一般来说分为前期(评估准备)、中期(现场评估清查)、后期(评估计算和编制评估报告以及评估报告的送达确认，若涉及到国有资产的评估最后还需要备案)。一般的资产评估书籍、论文等很重视评估的中期和后期工作，而比较轻视前期的准备。就笔者实际工作而言，评估的前期准备工作和...
（五）基本确定进入评估的资产范围 确认哪个是整体资产评估？哪个还是单项资产评估 这在理论上是一个比较简单的问题，但在具体操作中还是会遇到一些问题。评估中，应准确地确定其范围，并做好产权届定工作。 1．单项资产评估范围的确定 首先，要明确资产的性质，并对应自己的评估资质，不能超越评估机构的资质范...
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1 如果企业的收益率与行业平均收益率相同，则（ ）a 整体企业评估值高于单项资产评估汇总价值b 整体企业评估值和单项资产评估汇总价值趋...
资产评估第九讲 一、学习内容（一）土地使用权评估剩余法（二）路线价法与基准地价修正系数法（三）房地产概念、特征 （四）房地产价值及其决定因素（五）影响房地产价格的因素（六）房地产的评估程序（七）建筑物及其分类（八）建筑物在估价时需考虑的基本因素（九）建筑物评估的特点二、重点与难解析（一）土地使用权...
一、总论 （一）考试目的通过对资产评估总论内容的考核，测试考生对资产评估基本理论和专业知识的掌握和运用情况。考察考生运用资产评估基本理论和专业知识解决资产评估实际问题的能力。（二）考试基本要求1 掌握以下内容（1）资产评估的含义、构成要素和特点；（2）资产的分类及其特征；（3）资产评估价值类型及...
2006年注册资产评估师考试用书已经出版发行。该套考试用书的编写结合注册资产评估师执业资格考试的特点，吸收了往年命题及阅卷工作的反馈意见，在2005年考试用书的基础上进一步注重理论与实务相结合，专业素质教育与应试指导相结合；注意结合资产评估研究和实践的最新成果，吸收国家近期有关政策法规及行业评估准则...
第 八 章 长期投资评估 第一节 长期投资评估的特点与程序一、长期投资的概念二、长期投资评估的特点（一）长期投资评估是对资本的评估（二）长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估（三）长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估三、长期投资评估程序第二节 长期债权投资的评估一、长期债权投资及其特点...
一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。） 1．下列资产中，（）是不可确指资产。 a．特许经营权 b．版权 c．商业秘密 d．商誉 2．资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。 a．成交价格必须与评估值相等 b．...
第二章资产评估的基本方法资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。但就资产评估方法而言，它并不为资产评估所独有。事实上资产评估方法是在工程技术、统计、会计等学科中的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系。资产评估方法与其他学科的技术方法既有联系，又有区别。区别在于资产评估将其他学科的...
