【建设部房地产资质】建设部通报房地产交易秩序专项整治典型案例
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2006年11月30日、2007年1月4日,建设部分两批通报了一批房地产交易秩序专项整治工作开展以来查处的部分典型案例。其中涉及房地产估价、房地产经纪行业的有:一、枣庄市铸成房屋评估咨询有限公司隐瞒真实情况案
枣庄市铸成房屋评估咨询有限公司在申请评估资质时,隐瞒其法定代表人及其他两位房地产估价师为非专职注册房地产估价师,违反了《房地产估价机构管理办法》第9条的规定。山东省建设厅依据《房地产估价机构管理办法》第45条规定,给予撤销该公司资质证书、3年内不得再次申请估价资质的行政处罚,并将三名注册房地产估价师行为列入不良记录,在山东住宅与房地产网上公示。
二、苏州市正厦房产信息有限公司牟取不当利益案
2006年7月,苏州市正厦房产信息有限公司负责人王建蓉在与市民蒋先生签订委托认购商品房合同过程中,收受委托合同以外的差价款5万元。苏州市正厦房产信息有限公司负责人王建蓉的行为,违反了《城市房地产中介服务管理规定》第21条的规定。苏州市房产管理局依据《城市房地产中介服务管理规定》第24条的规定,给予该公司没收不当利益,吊销王建蓉经纪人资格,并处罚款的行政处罚。
三、宁波华晨房地产经纪有限公司法定代表人胡某合同诈骗案
宁波市华晨房地产经纪有限公司法定代表人胡某,借用公司名义私下炒卖二手房。采取支付少量定金或部分购房款等手段,将当事人出售房屋过户至该公司员工或其亲友名下,然后将房产进行抵押或者转让,通过首付款与最后付清房款的时间差赚取非法利润。最终由于资金周转不灵,无法按约支付客户房款,客户集体上门逼债。经查,胡某以公司员工共与张某等52名售房者签订了《存量房屋买卖中介合同》,骗购房屋54套,价值人民币约4646万元。胡某的行为,严重扰乱了房地产交易秩序,使消费者的利益蒙受了巨大损失。2006年8月3日,该案经浙江省高级人民法院审理,判决胡某合同诈骗罪,有期徒刑15年,并处罚金200万元。
四、济南建华房产营销策划有限公司无照经营及虚假宣传案
济南建华房产营销策划有限公司自2006年1月开始,在未取得分公司营业执照的情况下,擅自在青岛市设立分支机构并以虚假广告从事住宅代理销售经营,至被查获时止,代理销售住宅198套,收取代理费3万元。该公司的行为,违反《公司登记管理条例》第48条的规定,构成擅自设立分公司经营的违法行为,同时违反《中华人民共和国广告法》第4条规定,构成利用广告对商品或者服务作虚假宣传的违法行为。青岛市工商行政管理局李沧分局根据《公司登记管理若干问题的规定》第32条及《广告法》有关规定,责令济南建华房产营销策划有限公司限期补办有关手续,停止发布该广告,以等额广告费用在相应范围内公开消除影响,对两违法行为分别罚款人民币1万元和1500元。
五、福州大伟房产经纪服务有限公司合同违法案
福州大伟房产经纪服务有限公司在经营活动中作为居间第三方(即丙方),与消费者签订由该公司自行拟定内容的《房产租赁经纪合同》。合同中免除了该公司提供服务应当承担的退还费用等责任,属于侵害消费者权益的不公平条款。该公司的行为,违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规有关规定,侵害了消费者利益。福州市仓山区工商局根据《福建省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》第60条的规定,责令福州大伟房产经纪服务有限公司改正违法行为,并处人民币1000元罚款。
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房地产估价师报名官网|房地产估价师报名程序详细阅读
考试报名提交材料: 1、考试报名表及报名信息卡(必须贴黑白照片);2、学历正书原件及复印件;3、从事职业年限证明;4、申报技术职称证书原件、复印件4、汇总表及及证明材料原件及复印件。...
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房地产估价师执业资格制度暂行规定_房地产估价师执业资格制度暂行规定详细阅读
第一条 为了加强房地产估价人员的,充分发挥房地产估价在房地产交易中的作用,,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。 第二条 本规定所称房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。 第三条 国家实行房地产估价人员执业资格认证和注...
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[房地产估价师报考需要什么条件]房地产估价师:报考指南详细阅读
考试简介 一、房地产估价师执业资格考试是由国家人事部与国家建设部共同组织的全国性的执业资格考试。? 二、北京地区房地产估价师执业资格考试的考试工作由北京市人事考试中心负责组织,培训及注册由北京市国土资源和房屋管理局负责。 报考条件 (一)按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》(建...
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防治水评估报告_关于提高评估报告水准预防风险的通知详细阅读
各会员单位:最近协会会同拆迁办,对房地产拆迁评估报告进行了比较密集的审查,发现了较多和较严重的问题。应该说获取拆迁评估资质的机构是行业的领先者,操作拆迁评估报告者是更优秀的评估师,这样的背景出了这样严重的问题,可见过去快餐式的抵押评估报告对我们的伤害有多大!可见我们行业的生存有多么严重的危机!为此,...
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房地产估价师执业资格考试实施办法_全国房地产估价师执业资格考试指南详细阅读
1.取得房地产估价师执业的途径是什么? 要想取得房地产估价师执业资格,您需要通过全国统一的房地产估价师执业资格考试。 2.报名参加房地产估价师执业资格考试需要具备什么条件? 按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》规定,凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一...
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[房地产估价师执业资格考试实施办法]房地产估价师执业资格考试相关文件详细阅读
关于印发《房地产估价师执业制度暂行规定》和 《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知 各省、自治区建委(厅),直辖市房地产局;各省、自治区、直辖市人事(人事劳动)厅(局)、职改办,国务院各部委、各直属机构人事(干部)部门: 为加强对房地产市场管理,提高房地产估价人员的素质,积极审慎地建...
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网络稿件的常见错误及案例分析|关于征求案例分析稿件截稿的通知详细阅读
关于征求案例分析稿件截稿的通知 各房地产估价机构、有关教学研究单位、各地方房地产估价行业组织: 为做好新版全国房地产估价师执业资格考试辅导教材《房地产估价案例与分析》的修订工作,我学会于2006年9月分2次向行业内征集估价案例分析稿件。大家积极踊跃投稿,为我们做好《房地产估价案例与分析》的修编工...
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房地产估价师考试成绩查询时间|2006房地产估价师考试成绩查询详细阅读
2006年房地产估价师考试成绩查询系统已经开通了,各位考试了的朋友可以到网站查询自己的成绩了。来源: 2006年房地产估价师考试成绩查询系统,点击这里 由于刚刚开通查询,系统比较繁忙,请在空闲时间查询或者多刷新几次!2006年房地产估价师考试成绩查询...
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2020年房地产估价师考试合格人员名单_2006年房地产估价师考试合格标准详细阅读
关于2006年度房地产估价师、房地产经纪人 资格考试合格标准有关问题的通知 国人厅发[2006]207号 各省、自治区、直辖市人事厅(局),新疆生产建设兵团人事局: 根据2006年度房地产估价师和房地产经纪人资格考试数据统计分析...