【造价工程师考试用书】造价工程师考试辅导之合同案例(二十三)发包人停建应赔偿损失
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「案例」某市建筑工程公司与a娱乐公司签订一份建筑歌舞厅的建设工程承包合同。合同约定:由建筑公司包工包料建一座3层高、建筑面积为1405平方米的歌舞厅,工程造价为230万元,工期为一年。当第一层建设一半时,a娱乐公司不能按期支付工程进度款,建筑公司被迫停工。在停工期间,a娱乐公司被b公司收购。b公司根据市场行情,决定将正在建设的歌舞厅改建成保龄球城,不仅重新进行设计,而且与某国家级建筑公司重新签订了建设工程承包合同,同时欲解除原建设工程承包合同。在协议解除原建设工程承包合同时,因工程欠款及停工停建等损失问题双方未能达成一致意见。至此,市建筑公司已停工8个月。为追回工程欠款,要求b 公司赔偿损失,市建筑公司起诉到法院。法院判决b公司赔偿损失。「案例评析」由于a公司拖欠工程款导致在建工程停工,又因为b公司收购了a公司,应承担a公司原订合同的权利与义务。b公司变更原设计导致工程停建,依法应当承担给市建筑公司造成的损失。根据《合同法》第二百八十四条,“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用”的规定。首先,应当由b公司采取措施弥补或减少建筑公司的损失,将积压的材料和构件按实际价值买回;其次,按已完工的工程量结算工程价款;第三,赔偿市建筑公司的停工、中途停建的损失,如支付停工期间的工人工资等;第四,赔偿因中途停建而发生的实际费用,如机械设备调迁的费用等;第五,支付合同约定的一方单方提前解除合同的违约金。
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价格采用时间 98年定额;1999年第三季度价格指数;2000年元月份材料市场参考价 建筑总面积 11232 90米2 某花园小高层 檐口高度(米) 结构质式 框架十五层 工程主要特征:基础情况:本工程不包括基础墙体情况:190厚一砖多孔砖墙、部分加气砼块墙门窗情况:铝合金门窗、全板胶合板门、部...
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建设工程招标投标活动 应遵守公开、公平、公正的原则「案例」 2001年初,某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房,是年4月,某市电视台发出公告,房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标,择其优者签约承建该项目。此公告一发,在当地引起不小反响,先后有二十余家建筑单位投标。原告a建筑公司和b建筑...
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“工程造价案例分析”是以对学员综合运用工程造价管理基础理论解决实际问题能力的考查为基本目标的,它包括学员对工程造价管理全过程的系统分析能力、造价实务操作中的综合判断能力、环境背景条件下的逻辑思维能力、造价形成过程中的推理计算能力等的考查。因此,本课程考试难度大、知识综合性强、通过率偏低。很多学员虽然...
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【造价师考试案例分析真题】造价师考试案例分析第三章应注意的问题详细阅读
1、关于时间定额的计算,须看清各工作时间,是占谁的比例。如果是占工作延续时间的比例,则用基本工作时间 (1-比例和)。如果是占基本工作时间的比例,则用基本工作时间*(1+比例和)。 2、关于人工消耗量的计算,也须看清其它用工,是占谁的比例。如果是占总用工的比例,则用基本用工 (1-比例和)。如果是...
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造价工程师考试用书_造价工程师考试辅导之合同案例(五)详细阅读
重大建设工程合同订立条件「案例」 某城市拟新建一大型火车站,各有关部门组织成立建设项目法人,在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后,报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项。审批过程中,项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订《建设工程...
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造价工程师案例分析真题及答案_造价工程师《案例分析》归纳(一)详细阅读
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造价工程师考试用书_造价工程师考试辅导之合同案例(一)建设工程合同的内涵详细阅读
「案例」 ××商场为了扩大营业范围,购得我市×××集团公司地皮一块,准备兴建××商场分店。××商场通过招标投标的形式与××建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。之后,承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。施工过程中,城市规划管理局的工作人员来到施工现场,指出该工程不符合城市建设规划,未领取施工规划许...
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造价工程师考试用书_造价工程师考试辅导之合同案例(十八)工程未经验收不得交付使用详细阅读
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【造价工程师考试用书】造价工程师考试辅导之合同案例(二十一)承包人应承担的责任详细阅读
「案例」某大学为建设教职工宿舍楼,与市建筑公司签订了一份建设工程承包合同。合同约定:工程采用大包干形式,由建筑公司包工包料,主体工程和内外承重砖一律使用国家标准红机砖,每层有水泥圈加固;学校可先提供建筑材料和必要的用工等款项和费用;工程的全部费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在8个月内发生严...