以下关于无形资产评估中折现率的说法错误_关于无形资产评估中折现率确定方法的探讨
【shitiku.jxxyjl.com--行业信息】
合理确定折现率既是收益法在无形资产评估中得以恰当运用的重要前提条件之一,同时也是难点和障碍之一。无形资产折现率的确定之所以存在诸多问题,不仅是因为确定方法本身的技术含量高,更深层次的原因在于信息资源的短缺。 当前,无论是监管部门,还是其他的利益相关方都对资产评估质量提出了更高的要求:中国证监会2004年的第一号文件《关于进一步提高上市公司财务信息披露质量的通知》中,对收益现值法使用预测收益数据和评估结果提出了严格的刚性规定。由于折现率是影响收益法评估结果的重要参数,所以在当前,应当重新审视无形资产折现率确定方法的选择和运用,以求进一步提高无形资产评估的质量。 一、无形资产折现率的主要确定方法评析 在运用收益法评估无形资产价值的过程中,折现率的确定可以采用多种方法。目前常用的方法主要有以下几类: 1风险累加法。所谓的风险累加法就是无风险报酬率加风险报酬率作为无形资产折现率。无风险报酬率与风险报酬率一般采用两种思路来确定:一种思路是无风险报酬率采用政府所发行债券的利率,也有相当一部分评估人员将银行的一年期定期存款利率作为无风险报酬率来看待。至于风险报酬率,主要是考虑无形资产的开发风险、产品市场风险、企业经营风险与财务风险、行业风险等;另外一种思路是无风险报酬率采用行业平均的净资产收益率,风险报酬率则是根据企业及无形资产特有的风险来计算,具体的风险报酬率一般根据评估师的判断来确定。 风险累加法的运用应注意两个方面:一是当无形资产作为企业整体资产中的一部分时,其面临的具体风险与此企业所面临的风险是有内在联系的,但两者又不完全相同;二是在确定无形资产的折现率时,必须考虑评估目的以及分成收益的计算基础与假设条件,还必须考虑折现率与分成收益之间是否匹配,以及无形资产收益率与企业整体收益率、企业其他资产的收益率之间的关系。如果不注意这些问题,必然导致评估结果的偏差。 2.报酬率折算法。这种方法的基本思路是通过企业全部资产的加权平均投资回报率来折算无形资产的投资回报率。这种方法实质上是对总资产回报率法的修正,因为“如果直接采用企业全部资产的加权平均投资回报率作为无形资产的投资回报率,将会低估投资的风险,从而使折现率取值偏低”(赵强:《折现率估算的误区分析》,《中国资产评估》,2002.3 )。采用这种方法所涉及的具体参数包括流动资产和固定资产的期望投资回报率、市场价值以及长期投资的市场价值。在实务中通常选择短期和中长期银行贷款利率作为流动资产和固定资产的期望投资回报率,也通常选择流动资产、固定资产以及长期投资的账面价值作为各自的市场价值。 报酬率折算法就思路而言,无疑是传统方法的发展。但这种方法的问题在于:如果直接选择流动资产、固定资产以及长期投资的账面价值作为各自的市场价值,那么和资产评估的本意是相背的,由此推算出来的无形资产的价值自然也缺乏说服力。 3.市场法。市场法就是直接采用市场上相似的无形资产的收益与价格之间的比率作为折现率、这种方一法的突出优点是比较客观,得出的结果经得起市场的检验。惟一的问题是由于无形资产收益的透明度较低,巨无形资产的收益能力与其运作的各种条件密切相关,所以可能会导致从市场中直接获得的相关数据与被评估无形资产之间的收益程度也较低,从而使评估结果出现偏差。 4.统计分析法。这种方法的基本思路是直接搜集企业或行业无形资产收益率的统计资料,通过对历史数据的统计分析,判断无形资产收益率的平均水平及其发展趋势,进而确定无形资产的折现率。 因为统计分析法依据的是无形资产收益率的统计资料,显然比其他方法更具有说服力。但无形资产不能脱离有形资产而独立发挥作用,必须和有形资产结合在一起共同为企业创造收益。从这一点来看,若要获得无形资产收益率的统计资料,首先必须采用恰当的方法将无形资产的收益从企业整体收益中分离出来,所以这种方法的工作量很大,且具有一定的技术难度。 二、无形资产折现率确定方法的选择 随着知识经济的发展,无形资产越来越成为企业价值的重要元素。但与此同时,无形资产收益具有不确定性和非独立性,所以无论采用何种方法来确定无形资产的折现率,都应该反映无形资产在企业整体资产组合中的收益和风险。 笔者认为,应根据引起无形资产评估的具体情况,选择合理的折现率确定方法。无形资产评估的折现率,应该是与所采用的无形资产分成收益基础及分成收益计算口径一致的,同时其与无形资产评估的目的、具体情况以及未来的使用状态相关。只有根据无形资产评估的具体目的、前提条件与未来使用状况进行折现率确定方法的选择,折现率才能与被评估的无形资产具有更强的相关性,评估结果也才会有更高的准确性。 无形资产评估的目的是多种多样的,但大致可以概括为以下两种情况:第一种情况是评估目的为非目前在用条件下的继续使用或最佳使用,即企业转让无形资产或者作价人股;第二种情况是无形资产现有用途的继续使用,即将无形资产作为企业整体资产中一项要素进行评估。 评估的具体条件不同,评估方法的选择思路也就各异: 1.当企业转让无形资产或者作价入股时,分成收益一般取此无形资产的最佳使用的收益或正常使用情况下的平均收益。此时折现率的选取可根据该类无形资产的行业统讨一平均收益率来计算。当然,折现率的最终确定还应考虑受让方运用无形资产的可能的空间和方式以及收益风险的高低。目前的问题是相应的无形资产所在的行业的平均收益率统计数据还是很缺乏的,因此,该思路的运用受到限制。所以,建立相关的数据库是当务之急。 2.在将无形资产作为企业整体资产中一项要素进行评估的前提下,折现率的确定则是建立在无形资产目前的使用状况基础之上的,所以需要考虑的侧重点是无形资产收益在企业总收益中所占的份额以及承担的风险。同时考虑企业在不同年份各类资产所占总资产的份额不同,所以仍然需要对无形资产收益所占份额与所承担的风险进行平均化处理。而目前由于缺少大量的各类资产收益率的统计数据,会计准则还规定自创的无形资产不能按照其真实的价值人账,因此,这样的定量分析中只能是一种近似的计算。相关试题
- [江苏省资产评估协会地址]江苏省资产评估协会第二次会员代表大会胜利召开
- 债权价值评估模型|债权价值评估中应注意的问题
- 重庆市综评_重庆市评协布置2006年评估机构执业质量检查工作
- [金融资产管理公司条例]金融资产管理公司评估管理工作座谈会在京召开
- 【陕西省资产评估行业建设问题探讨】资产评估行业诚信建设的现代治理机制
- 【土地评估结果备案】关于引用土地评估结果若干问题的研讨
- 资源资产评估的实质是_资产评估应坚持实质重于形式的原则
- 企业价值评估准则2018|境外企业价值评估准则概览之二----欧洲评估准则
- 上市公司国有股质押|上市公司国有股流动性折价研究(二)
- [金融不良资产评估存在的问题]不良资产评估的问题、原因及对策分析
-
重庆市综评_重庆市评协布置2006年评估机构执业质量检查工作详细阅读
按照中评协《资产评估执业质量自律检查办法》的规定,结合重庆实际情况,重庆市评协于6月23日向评估行业布置了2006年执业质量检查工作,明确了检查对象、检查时间、检查内容、检查范围和检查要求。市评协将从行业专门(专业)委员会中抽调注册评估师参加检查。 全市评估机构101家,计划检查26家,其中兼营...
-
[金融资产管理公司条例]金融资产管理公司评估管理工作座谈会在京召开详细阅读
为加强不良资产评估管理工作,规范不良资产评估行为,由长城资产管理公司承办的第一届金融资产管理公司评估管理工作座谈会于2003年11月7日在北京召开,中注协应邀参加了座谈会。长城资产管理公司、华融资产管理公司、信达资产管理公司和东方资产管理公司评估管理部门负责人参加了座谈,回顾、总结了不良资产评...
-
【陕西省资产评估行业建设问题探讨】资产评估行业诚信建设的现代治理机制详细阅读
内容提要:影响我国资产评估行业诚信建设的原因有很多,行业协会功能的不能有效发挥是重要原因之一。本文从博弈论的角度出发,论证了行业协会作为一种较有效的现代治理机制,其在资产评估行业诚信建设中具有独特的功能优势。进而分析了目前制约我国行业协会功能有效发挥的原因,在此基础上提出完善行业协会发展,构建有利...
-
【土地评估结果备案】关于引用土地评估结果若干问题的研讨详细阅读
国有企业改制实践中,对企业整体资产价值进行评估时,为了妥善解决土地处置方案报批以及估价报告备案问题,委托方往往委托一家(或若干家)资产评估机构和一家土地估价机构,同时以一个评估基准日对企业整体资产进行评估,受托资产评估机构将经备案的土地估价结果直接引用,汇人资产评估结论中。这种模式几乎被所有改制的国...
-
资源资产评估的实质是_资产评估应坚持实质重于形式的原则详细阅读
近日,笔者所在的评估公司完成了一项国有资产的评估项目,当国有资产管理部门对该评估报告进行确认时却因这样一个问题而不予认可。 在被评估单位的固定资产中有一台进口机械设备,评估师针对特定的评估目的和进口设备的实际特点采用了重置成本法对该进口设备进行了评估。评估采用的公式为:评估值=重置成本×成新率。根...
-
企业价值评估准则2018|境外企业价值评估准则概览之二----欧洲评估准则详细阅读
一、《欧洲评估准则》简介《欧洲评估准则》(european valuation standards, evs)是由欧洲评估师联合会(tegova)制定的一部适用于欧洲地区的区域性评估准则,也是当前国际评估界具有重要影响力的评估准则之一。欧洲评估师联合会和《欧洲评估准则》都与欧盟的公司法特别是会计改革...
-
上市公司国有股质押|上市公司国有股流动性折价研究(二)详细阅读
(三)定性变量分析 本文对流动性折价水平影响因素的分析采用两种方法,即定性分析和定量分析。定性的影响因素包括上市年限、地区、流通股性质、行业、转让股权控制程度、转让股权排名。 1 按上市年限分类 我们按照样本公司的上市年限进行统计,上市年限从1年到14年,区间范围较大,流动性折...
-
[金融不良资产评估存在的问题]不良资产评估的问题、原因及对策分析详细阅读
为了防范金融风险,解决国有银行不良贷款问题,建立一个健康和可持续发展的银行体系,国家组建了四大金融资产管理公司。具体职能是运用其特殊的法律地位和专业化优势,通过资产置换、债务重组、债权转股权及阶段性持股、资产证券化等投资银行手段,最大限度地保全资产,实现不良资产回收价值的最大化。按照财政部有关文件的...
-
【非实物类流动资产评估程序主要有】实物类流动资产评估应把握的几个问题详细阅读
实物类流动资产(即存货)包括各种材料、在产品、产成品及库存商品等。实物类流动资产评估是流动资产评估的重要内容。做好实物类流动资产评估,应把握以下几个问题。 一、选准实物类流动资产评估的基准时间 由于实物类流动资产属生产流通环节资产,具有较强的流动性,其数量和状态随时都在发生变化,不...
-
国有资产评估核准制与备案制的区别|国有资产评估实行核准制详细阅读
经国务院同意,国务院办公厅于近日转发了财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作的意见》,并要求各有关单位认真贯彻执行。 《意见》规定,取消政府部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度,实行核准制和备案制,有关经济行为的资产评估活动将按照有关规定聘请中介机构独立...