家庭室内游泳池设计|如何成为室内家庭设计中的签单高手
【shitiku.jxxyjl.com--行业信息】
范院校 随着人民生活水平的提高,人们对室内居室的要求越来越高。装饰公司也越来越多,竞争也越来越激烈。但是做为一名家装公司的设计师的压力也越来越大。那么如何才能在公司里面出人头地,为公司创造更多更大的利润,得到老板得赏识,以下有几点可供参考:一:给自己定位来源:
根据自己的特长,给自己定位。是设计还是和客户的谈判,那么在和客户沟通中尽量发挥自己的长处。
二:不断学习 提高自己
做为一名家装公司的设计师,不仅是会设计,更多的学会和客户沟通,所学的知识面一定要广。包括施工工艺、材料的产品规格、性能及产地等等。避免在客户提出一些问题时语无论次,让客户产生怀疑和不信任。
三:抓主客户的心理
在和客户的首次谈话中,一定要多问多听,抓住客户的心理对症下药。例如:客户在和你的谈话中比较喜欢简约型。那么根据客户心理可以分析a客户确实喜欢简约风格b客户经济实力一般。那么我们在设计中一定要以简约为主,在功能合理的情况下,减少预算费用,这样大大降低”跑单“现象。
四:先做人 后做事
在和客户的接触中,一定要以诚相待,不能欺骗客户,或者出现少报、漏报等现象。要以”为客户节约、省钱“的原则去做设计。这样客户在后期可能给自己带来更多的业务。
五:在设计中合理利用报价
每个公司的报价模式大同小异,但是报价并不相同,所以一定要对公司的报价比较熟悉。根据和客户的首次沟通中的第一次给客户报价时,一定要符合客户的心理价位。要因人而议(不是越低越好)。
六:新型产品及材料的运用
任何客户对自己的新房都喜欢与众不同.那么我们一定要大胆地运用新型材料,这样即可以在吸引客户和满足客户的同时大大的给公司创造更多的更大的利润.
七:环保装修
随着人民对生活水平的提高,客户在装修时对环保也非常重视,那么我们给做些什么呢?
1.首先要对公司的材料非常了解.油漆 板材等的产地 品牌 含有哪些有害物质......这样可以做到对答如流.
2.要给客户解释什么是环保装修,什么是环保材料.并不是室内所有的材料都是环保材料结果都是环保装修.
例如(以甲醛为例)根据国家标准一张e1级大芯板每天可向空气中散发游离子甲醛平均释放量为每天每张17.86mg.如果家里实用面积80平米,使用了30张大芯板,那么家中的空气将有30*17.86=535.8 mg甲醛存在.空气中甲醛深度将达到535.8/(80*3)=2.223mg/立方米.超过国家0.1/立方米22倍多.这还不包括标准使用的胶水和其他材料.所以环保材料并不等于环保装修.
3.熟悉家庭装修中的常见有害物资.并出自哪里.
例如 苯 甲苯 二甲苯 放射性物质及国家标准.
八:人际关系来源:
想做一名签单高手,不仅要和客户处理好关系.在公司内部一定要多签单.得到上司和老板的赏识.还要与其他部分(工程部 市场部)之间的关系.这样可以使你的签单得以延续.真正做到签单高手.
谈客户的经验交流
在我的公司里,要求相关人员在与客户洽谈业务的时候都必须作业务洽谈记录,将业务交流过程以书面的形式体现出来,方便整理思路,没有最好,只有更好!以下几点是我的看法,感觉非常重要,写出来大家分享:
1,基本上洽谈的时候总体思路必须是业务员‘带着客户走’,万万不可被客户把话题带着到处扯。
2,交流内容的先后、繁简秩序很重要,不管谈到哪都必须清楚自己谈的内容当中哪个是重点,哪个可以简单掠过,哪个先谈,哪个后谈。
3,必须了解客户的心理价位,这一点尤为关键,因为设计、报价等一系列工作都要根据此数据完成。
-
【国有土地租赁和出让】穗6宗国有土地今出让有“污点”开发商不得参加竞买详细阅读
上午,将有6宗累计面积23万多平方米的国有土地在广州房地产交易中心出让,这是自今年5月国家对房地产市场实施宏观调控以来,广州首次集中向市场推地。其中,金沙洲d区和海珠区昌岗中路两幅住宅用地备受关注,因为这不仅是广州限户型的住宅用地首次在市场亮相,同时也是广州今年首批以招标形式出让的国有土...
-
【中国资产评估协会网站】中国资产评估协会有关领导分赴河南、辽宁巡考详细阅读
2006年度注册资产评估师执业资格全国统一考试已于9月10日顺利结束。考试期间,中评协党委副书记辛宝荣、培训总监宋阳分别赴河南、辽宁两省进行了巡视。 巡视期间,辛书记和宋总监分别听取了两地关于2006年注册资产评估师考试组织实施情况的汇报,并了解了当地考生对注册资产评估师考试的意见及建议。...
-
【多元统一的农村土地市场建设研究】中国土地市场建设研究项目启动详细阅读
中国土地市场建设研究项目启动 为构建具有中国特色土地市场提供理论和现实依据 经过一年多的准备,近日,国土资源部启动中国土地市场建设研究项目。孙文盛担任项目领导组组长,李元和贠小苏任副组长,部利用司、规划司、财务司、地籍司和部土地勘测规划院等部门负责人参加。中国土地勘测规划院承担具体项目研究。...
-
第三十一个土地日_第16个“土地日”特刊出版详细阅读
第16个“土地日”特刊出版 为纪念《土地管理法》颁布20周年,迎接6月25日第16个全国“土地日”,近日,由中国国土资源报社编辑出版的全国“土地日”特刊开始发行。 全国“土地日”特刊对开四版,彩色印刷。内容紧扣“依法合理用地,促进科学发展”宣传主题。一版刊登了国土资源部部长孙文盛的署名文章。文...
-
土地承包价格|土地价格问题引发各界担忧系列政策将陆续出台详细阅读
从“8·31”新政后,各地开发商拿地成本普遍有所提高,地价已经成为业内最关心的问题,9月上旬,国土资源部有关负责人关于地价的表态,直接被外界误读为土地价格预计将提高近50%,风声鹤唳的心态由此可见。记者通过采访了解到,随着土地闸门越收越紧、土地市场的规范化,土地价格问题已经引起了不少人士的担...
-
第二次全国土地调查的结果|第二次全国土地调查将开展以摸清家底严把闸门详细阅读
根据国土资源部14日公布的《地籍管理“十一五”发展规划纲要》,我国将开展第二次全国土地调查,以摸清土地资源家底,为严把土地“闸门”、严格资源管理提供基础依据。我国第一次全国土地调查开始于1984年。 根据《地籍管理“十一五”发展规划纲要》,我国将在2010年前开展第二次全国土地调查,基本建立土...
-
【国家督察组举报电话】国务院督察组分赴12省彻底清理各地新开工项目详细阅读
为了遏制固定资产投资过快增长的势头,进一步巩固和扩大宏观调控成果,检查《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强固定资产投资调控从严控制新开工项目意见的通知》(国办发[2006]44号)落实情况,最近,经国务院批准,由国务院有关部门组成6个督查组,根据各地区前一阶段对新开工项目自查清理情况,...
-
【数字中国对我国国土整治意义】我国将构筑“数字国土”监管耕地安全详细阅读
国土资源部副部长鹿心社29日说,我国将在“十一五”期间建成覆盖到县的土地利用现状数据库,通过遥感卫星拍摄和地面实地调查,实现对耕地占用、补偿和违法用地情况的实时动态监测。 鹿心社在国土资源信息化建设研讨会上说,土地资源调查、评价、监测信息化建设是我国“金土工程”一个重要组成部分。20...
-
国土资源部关于土地作价出资|国土资源部:土地收益分配新机制拟浮出水面详细阅读
昨天从国土资源部相关人士处证实,继9月初国务院下发《关于加强土地调控有关问题的通知》,提出调整分配机制以解决地方政府“土地财政”问题后,具体的《土地出让金收支管理办法》也基本草拟完成。 据悉,这部《办法》草案中提出,土地出让金将全额纳入地方财政预算,实行“收支两条线”,并接受地方人大...
-
国土资源部五所大学_国土资源部:未来五年将构建现代土地产权制度详细阅读
国土资源部日前下发《地籍管理“十一五”发展规划纲要》提出,“十一五”期间,将构建现代土地产权管理制度。将以参与土地产权管理立法为基础,进一步健全土地登记制度和土地权利体系,同时加快推进土地登记全覆盖、全面查询和土地权属争议调处工作,建立健全现代土地产权管理制度,更加有效地维护土地产权人合法权益,更加...