专利代理人相关法律知识|土地登记代理人相关法律知识：代理关系的消灭
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一、代理关系消灭的原因(一) 委托代理关系消灭的原因来源：
1.委托代理关系消灭的一般原因为：
（1）代理期限届满或代理事务完成。期限届满或事务完成的时间，以代理证书的记载为准。记载不明的，被代理人有权随时以单方面的意思表示加以确定。
（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托。代理关系以人身信任为存在基础，一旦这一基础丧失，在被代理人方面，可以取消委托；在代理人方面，可以辞去委托。代理人辞去 委托时，应履行善后义务，于新的代理人继任前，继续处理代理事务。
（3）被代理人或代理人死亡。代理关系是一种民事法律关系，它是以主体作为基本要素，基于一定的社会关系而成立。被代理人或代理人死亡，致使代理关系的一方失去了主体，而且这一特定的社会关系不再存在，代理权便终止。
（4）代理人失去行为能力。代理人的活动条件为其行为能力，被代理人所要借助的， 也是这种能力。代理人一旦失去行为能力，代理人关系当然消灭。
（5）被代理人或代理人为法人时，因法人消灭而使代理关系消灭。
2.间接代理关系消灭的特别原因为：来源：
（1）委托人的自动介入。受托人作为代理人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立合同，第三人在订立合同时，知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，此时代理关系消灭。但有确切证据证明该合同只约束委托人和第三人的除外。
（2） 委托人行使介入权或者第三人行使选择权。间接代理制度中，第三人在与受托人订 立合同的当时，不知道受托人与委托人之间的代理关系的，一旦受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，一旦委托人选择行使受托人对第三人的权利的，代理关系消灭。但此时应注意，如果第三人与受托人订立合同时，知道该委托人就不会订立合同的，代理关系例外不消灭；受托人因委托人的原因对第三人不履行义务的，受托人应当向第三人披露委托人，第三人一旦选择委托人作为相对人主张权利，代理关系也消灭。
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