房地产策划师报考条件|房地产策划师由培训走向国家认证

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日前，劳动和社会保障部推出四个等级的房地产策划师职业资格认证体系。
　　房地产业的持续发展催生了一个新职业人群：他们在楼盘里担当重要角色，为动辄投资过亿的房地产项目制定投资可行方案、推盘策略、广告计划，他们就是房地产策划师。为了推动这个新职业的发展，劳动和社会保障部在今年4月将房地产策划师列入新职业目录后，再接再厉推出房地产策划师职业资格认证体系。以往房地产策划师培训遍地开花的局面将彻底得到改善。
　　·职业定义
　　房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。
　　今年4月，劳动和社会保障部分析将房地产策划师列入新职业大纲的原因时表示，近年来我国的房地产策划行业已取得了长足的进展，并且已经形成了一个产业，直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约10万人，其执业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。
　　分析新职业产生原因时，北京兴达房地产公司顾问张志东认为，与以往相比，现在消费者购房显得日趋理性和挑剔，这就要求房地产开发商从销售筹划伊始就要对房子的设计、定位、包装有全盘的战略，所以房地产的策划水平就成了项目开发是否成功的关键所在。在这种背景下，房地产策划行业逐渐兴起。
　　据张志东介绍，房地产业近年蓬勃发展，但由于是新兴行业，各大高校很少开设房地产专业的课程，真正科班出身的优秀策划人才寥寥无几。房地产策划师做出的整体策划方案将直接影响整个项目的销售，而当前的房地产策划人才大多是半路出家，大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少。
　　他说，由于过去学历培养体系中没有系统地培养房地产业人才的专业，再加上传统教育重理论轻实践的不足，当前富有实战经验和深入操作能力的资深房地产策划师显得极其短缺。
　　加强职业认证体系，通过短期的强化专业技能的培训，使学员达到了解和掌握相关知识和技能的目的，成为必要措施。
　　·培训解析
　　模块培训塑造策划理念
　　据北京凌志通成教育科技有限公司董事长温兆晔介绍，原有的培训证书在职业资格认证日益成为行业用才标准的情况下，明显无法满足人才亟须证明自身资质和用人单位便利选才的需要。因此，在原有的培训证书基础上，劳动和社会保障部将其升格为国家职业资格认证。
　　温兆晔表示，新的职业认证根据培训内容的类别及相互关联程度，组合成理论知识学习与操作技能训练一体化的五个培训模块。
　　具体包括，房地产前期策划，房地产项目定位及设计，房地产项目投资策划，房地产项目整合营销策划及房地产与物业策划。五大技能模块涵盖了房地产操作的全部环节，通过加强对创新思维与策划技能训练，注重房地产策划的流程掌握、执行、判断、创意等综合能力的培养，凸现系统性、综合性、创新性、领先性、针对性。学习并掌握了上述培训模块的基础知识和专业技能后，可以胜任房地产及其他相关企业中调研、设计、策划、营销、推广等各个部门的工作。
　　·专家说法
　　女性从事策划有优势
　　周培玉 北京世策联商务策划咨询中心主任
　　目前从事策划工作的女性越来越多，房地产行业也是如此。在分析其中原因时，可以发现，目前从事策划的人员主要来自以下几个方面：一是大专院校商务策划、市场营销、中文、经济管理等专业的学生；二是从事策划、咨询、广告中介的人员；三是政府公务员，企业营销、企划、公关等部门的职员及社会团体的工作人员，自由策划人士和媒体的编辑记者等。
　　在这些行业中，女性都占有很大的比例。而女性自身的某些特质，也使她们在某些行业中具备男性所没有的优势。女性丰富的想像力足以成为创意的源泉；而女性最大的特点就是思维细腻，缜密的思维方式往往能够抓住男性容易忽略的环节，做到防微杜渐；同时女性比男性更具亲和力，在公关和交际方面比男性更有优势。
　　·支招
　　曲线考证入行更有效
　　张志东 北京兴达房地产公司顾问
　　拿到证书想入行不容易，但是对于其他行业的人员而言，入行的机遇却比较多。
　　以学财务的人员为例，他们的个性谨慎，对数字非常敏感。平时工作中可以多做数字调研，加强自己的数据分析能力。房地产作为资金密集型行业，对于财务人员的要求也不低。将来进入房地产行业时，因为数据分析能力在市场调研中起着重要作用，通过数据调研出来的内容能够很好地指导策划师如何对即将兴建的项目进行市场、成本等做出预期。从其他行业财务岗位进入房地产行业的人才平时多熟悉房地产的基本流程，将自己的数据分析能力拓展到建筑、施工、营销等相关环节，构建自己的房地产知识库。然后逐渐参与到诸如营销这种单个环节的策划中，根据自己的学历层次、行业从业经验选择不同等级的认证。

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