【考研规划师的规划管用吗】规划师规划实施管理部分评析题(七)
【shitiku.jxxyjl.com--模拟试题】
实例六某沿海地级市20世纪90年代初期，根据自身发展需要，准备在城市东部建设中心区，主要目的是疏解旧城区人口、商业和行政办公的压力，用以发展城市新的商务中心、金融服务中心、大型会展文化中心和部分市级行政办公机构。当时，该城市东部正处于城市主要发展地区，面积约3平方公里，面对内海湾，与原有旧城既有一段距离，又有比较方便的交通联系，是该市中心区建设理想的选址地点。市政府随后组织编制中心区详细规划和城市设计，开始对外招商，准备大干一场。但是没有想到，随着国家治理经济过热和1997——1998年的亚洲金融危机，不少原准备开发的投资方，由于资金的限制，加上大环境的需求不足，纷纷撤资或停工等待，中心区只建成了一个会展中心、一个图书馆和一个中心广场。市政府为了继续推动该地区的开发，匆忙修改规划，将原来准备建设商务中心的大片土地改为居住用地，重新招商，开发房地产，陆续在中心区的周边建起了三个住宅小区。但是，2000年以后，随着经济形势的逐渐好转，全市性的商务办公和金融服务的需求又重新上升，申请建设的项目增加不少，可是这些好项目苦于找不到合适的选址，原中心区的土地已经有相当部分被转变为居住用地。该市政府开始着急了，一方面，原中心区实际上只建成一半，城市中心职能远远没有发挥出来，几乎没有剩余的土地；另一方面，新的建设项目又没有地方建设。政府希望有关规划部门能够重新确定一个中心区的位置，以解决城市的燃眉之急。
实例六评析
评析：这个例子说明两个问题。第一，一个城市的土地资源是有限的，并不是无限可以任意扩大，城市主要功能区的选址有时往往是惟一的，或者至少是非常有限的，特别是像中心区这样重要片区的选址，它既是城市的心脏部位，是城市行政、商业、商务、文化的重要设施所在地，又是城市具有代表性的重要景观区，一般项目不应该允许在中心区建设。第二，政府应处理好一个城市发展的长远利益与眼前利益的关系，城市中心区的建设不是1-2年就可以完成的，应该认真规划，逐步建设，任何操之过急的行动很有可能给城市带来长久的不利影响。城市建设是百年大计，只顾眼前利益，不顾城市建设的规律，最终只能为城市带来不良的后果。
相关试题
-
[宜兴城市规划控制性详细规划]城市规划－控制性详细规划思考题详细阅读
60 控制性详细规划的定义、内容、成果、审批61 控制性详细规划的指标体系确定的意义、如何确定、要考虑哪些因素、这些因素之间的关系62 容积率与哪些参数有关，如何确定63 控制性详细规划的作用与地位64 法定图则产生背景、存在问题，如何解决这些问题65 美国区划法、香港法定分区计划大纲图...
-
考研规划师的规划管用吗|规划师规划实施管理部分评析题(四)详细阅读
实例三、 某城市人口13万人，上界政府领导班子选定在城市东区某某路东侧建设城市广场，广场面积5万平方米，建设场址为一底丘小山，该广场区位有些偏，但是由于没有拆迁，容易上马，依次、因此上界政府不顾各方面的不同意见，开工建设，然而，在平整土地过程中，发现该低丘内部为花岗岩，建设成本比原先预计的...
-
[中国城市规划和美国城市规划]城市规划－城市规划实施详细阅读
237 城市规划实施的概念、目的与作用238 政府实施城市规划的几种类型239 市场机制的缺陷与低效的体现240 城市规划行政行为与其他公共行政行为的关系241 城市土地配置和使用的管理程序242 行政区划的概念和基本要素243 城市规划实施的机制有哪些244 城市规划实施的原则24...
-
考研规划师的规划管用吗_规划师规划实施管理部分评析题(十一)详细阅读
实例三 某企业位于市中心重点地区，占地面积24500平方米，由于企业效益不好，打算利用区位优势，将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅。经与房地产开发商洽谈达成协议，由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅。规划行政主管部门经核实城市总体规划和控制性详细规划，该用地使用性质规划为公共设施...
-
乡村规划实施管理|规划实施管理部分评析题E3详细阅读
实例十 xx食品厂厂址位于城市大型居住区的旁边，占地1 3万平方米，政府与食品厂达成协议，食品厂搬迁至郊外，原厂址按照规划，兴建住宅，食品厂与xx房地产公司达成协议，合资建设2万平方米的商品房，按照有关程序，取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在施工过程中，xx房地产公司无...
-
【城市规划与历史文化保护】城市规划－历史保护城建史思考题详细阅读
42 城市历史文化遗产保护历程上重要文件及其内容意义43 历史保护遗产的意义44 历史街区、历史文化名城、历史文化保护区、历史风貌地区概念及区别45 历史街区保护范围包括哪几个等级，如何划定，在保护区内有何法律规定46 文物古迹保护区保护范围包括哪几个等级47 历史文化遗产保护体系的发展...
-
考研规划师的规划管用吗|规划师规划实施管理部分评析题(二十一)详细阅读
实例六 以农业项目配套设施的名义，xxx林科农业有限公司未经规划行政主管部门批准，没有办理征地和建设手续，投资建设家庭农场，建设地点是xx城市郊区原来是一片庄稼地，家庭农场包括别墅、种菜大棚、车库、锅炉房等设施，销售对象是城市中高收入的居民，租赁期限为50年，租赁费用每套设施在80万元到1...
-
[天津城建大学城市规划]城市规划－城建史城市设计详细阅读
229 城市设计的作用以及不同时期作用之演变230 你对于城市设计概念的理解，如何在规划控制中体现城市设计的概念231 城市设计在各个规划阶段的作用232 以旧城区特色街道的保护规划为例，说明城市设计在不同规划层次的作用与体现233 城市设计与控规、详规的区别234 谈谈你对于城市空间特...
-
乡村规划实施管理|规划实施管理部分评析题E2详细阅读
实例八 “帝王花园”系某地一所高级公寓，楼还没有盖好，发展商就在报纸上到处刊登广告，预售楼房。某甲与开发商腾达房地产公司签订了购房合同。双方约定：腾达房地产公司以28万元人民币的价格，将“帝王花园”的一套三室一厅的公寓预售给某甲，面积为118平方米，交房日期定为半年以后。10个月以后，...
-
考研规划师的规划管用吗_规划师规划实施管理部分评析题(二十二)详细阅读
实例七 1999年4月10日，某县啤酒厂“年产15万吨啤酒扩建项目”经国家有关部门批准，经法定程序审批后，征用土地70亩。该厂在扩建施工过程中，为建单身公寓，私下与相邻村集体经济组织协商，达成了以60万元的价款占用20亩耕地的协议。随后，啤酒厂单身公寓项目开工建设。1999年5月30日，县...