注册规划师实务真题|2002年注册规划师实务考试试题

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试题一:(15分） 
某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果，海产品，风景旅游资源丰富，部分列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区，沿海分布大量红树林，湿地、沙滩和礁石。 
外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和场、区位等其它因素的综合考虑，计划在该市投巨资兴建大型石油目。据此，该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，其要点如下： 
l、等级结构：分为a、b、c、d四级。a为市域中心城市；b为市域副中心城市；c为重点发展城镇；d为一般城镇。 
2、职能结构：c1、c2、c3、c4、c5以发展石化工业为主要职能；d13、d14、d15以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。 
3、交通:考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，拟在东湾进行局部填海建设没深水港码头。为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一·二级公路·以加强各城镇之间的联系。  
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　　参考答案（笔记整理仅供参考） 
　　试题一： 
　　1、深水港不适宜设置在东湾，应该设置在西湾。 
　　因为东湾是水产资源保护区及旅游区，不适宜建立港口。而把港口设置在西湾靠近c4城，有利于实现铁路水运联运2、石化工业不适宜设置在c2、c3、c5.因为c2过于接近自然保护区适宜发展山区旅游业，c3、c5近海适宜发展沿海旅游业。主要石化基地宜主要设置在c4城，它有铁路及深水港口，而且靠近100公里外某大城市，接受辐射并可建成为物流基地。 
　　3、环线告诉公路应当取消，因高速路不适宜穿过山体及自然保护区，环线选线没有和产业结合得很好。d11城只需与b1城建一条二级公路连接即可。 
　　试题二： 
　　1、游乐中心度假村不适宜建在作为泄洪道的西河，因为河中岛有可能受季节水位影响。可考虑建设在南河的岛上。 
　　2、无问题3、宾馆不适宜建在风景区内靠近文物古迹处4、选址有商榷，此处为发展控制区范围5、选址不当，应该远离城市建成区6、宜往东移与城市区保持一定距离 
　　试题三： 
　　1、道路间距不合理5-5 6-6两主干道间距过密。可把7-7改为主干道，6-6为次干道把a-a作为主干道，b-b为次干道，建议取消f3-g3这条道路2、部分干道不通畅，部分主干交叉口应预留立交用地。g-g不应在f‘5-f-6处转折，而应该连通g5-g6 3、c-c与d-d所包围的空间狭小不利于作为建设用地。建议d-d紧靠c-c设置，形成辅道。 
　　4、e3点的交通路口过多，斜线路宜取消。 
　　试题四： 
　　4#八班托幼5#六班托幼6#小学3#变电所1#办公楼 
　　试题五： 
　　1、公司不应设于小区内2、组团只有一个出入口，不符合消防规范。组团应设置另一个备用出入口3、多层住宅无宅间小路，需通消防车到楼下，没布置停车场4、小学布点不合理，不宜与小区分布于主干道两侧，可将计算机公司与小学位置对调5、变电所不适宜设在中心绿地，中心绿地不该设置栏杆围闭 
　　试题六： 
　　选址问题：选址不当1、距离铁路过近，按规范应与铁路相距300米以上2、距离超市也过近3、远离居民点4、不宜位于次干道边总平面布置问题1、操场距离教室应该大于25米，教室之间间距应该大于25米2、教学楼与次干道（270辆/小时）距离80米以上3、主入口宜开在支路，再多设一个后勤出入口4、校门应有缓冲带5、小学教学楼层数为4层以下6、用地较充分，应该考虑预留饭堂用地 
　　试题七
　　答:该项目未取得规划行政主管部门的手续,即开工建设,属违法建设行为,应该受到规划行政主管部门的处罚.
　　规划行政主管部门处理程序:
　　1、规划行政主管部门的执法人员，到现场进行调查，对建设单位名称、违法建设项目的现场基本情况进行调查，取证，拍照，找建设单位的相关人员做好问询笔录。
　　2、规划行政主管部门根据其已经违反规划管理法规的事实，口头通知其停工，听侯规划行政主管部门的处理。
　　3、规划行政主管部门分析其违法情况，进行处理。根据其已经做了详细规划，并通过规划行政主管部门的初审这一情况，说明该项目是符合规划的，看建设中是否按规划图进行放线建设，违反详细规划没有，
　　（1）如有违反详细规划，根据违反详细规划的轻重程度，能否就地调整改进。如严重违反详细规划，责令其拆除违法建筑，再补办相关规划管理手续，并处理高额罚款；如轻度违反详细规划，规划行政主管部门拿出整改要求，责令其就地改进，并处理中额罚款。
　　（2）如没有违反详细规划，则令其补办相关手续，对其进行规划法规教育，并处理以低额罚款。
　　4、根据分析资料，拟定处罚决定，并送达建设单位。
　　5、跟踪建设单位的处理情况，直到完全达到处理要求后，结案。
　　投资方应该办理的审批手续有：
　　1、建设用地规划许可证
　　2、建设工程规划许可证
　　3、建筑的施工图审批手续
　　4、项目施工招投标手续
　　5、建设项目开工手续
以上答案不一定完全正确，欢迎各路高手补充！

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