技术型资产评估 技术型资产主要包括两个方面的内容：一是专利；二是专有技术或适用技术，包括设计图纸、加工工艺、技术诀窍、材料配方、商业秘密和技术管理经验等，都是具有技术的有用性和垄断性的资产。顾名思义，凡具有技术特征的资产，均可泛称为技术型资产。专利和专有技术是知识产权类无形资产，...
（二）评估机构执业质量不高，缺乏公正性和独立性。 1．评估师执业水准不高，推卸对评估结果准确性应承担的责任。这类问题通常表现为：（1）在评估报告中借“特别事项说明”将责任完全或部分推卸给上市公司或会计师等其他中介机构；（2）评估报告中设定过多的假设条件，且过于理想化，导致评估结果脱离相关资产的实际情...
八、长期投资评估 (一)考试目的 通过对长期投资评估内容的考核，测试考生对长期投资的特点及评估方法的掌握情况。重点测试考生对各类长期投资评估有关的基本概念、评估具体方法的掌握情况，考核考生分析和解决长期投资评估问题的能力。 (二)考试基本要求 1．熟悉长期投资的概念、长期投资评估的特点、局...
本讲是资产评估第十五讲，主要讲述第11章资产评估报告，主要内容包括资产评估报告的基本程序、资产评估报告的基本概念及基本制度、资产评估报告书的制作技能、资产评估报告书的应用。 本章内容的主要变化是： 一、资产评估报告的基本概念及基本制度 （一）、资产评估报告的基本概念（了解） 1、资产评估报告 资...
本讲是资产评估第十六讲，讲述的是第12章注册职业道德，本讲的主要内容注册职业道德概述、注册职业道德规范、注册职业修养。 学习要求： 1 了解职业道德的概念、形成与发展，以及职业道德建设的重要性。 2 熟悉职业道德的基本内容，包括职业理想、职业态度、职业责任、职业胜任能力、职业纪律、职业良...
1 水果树林资产评估的现况 1 1 南亚热带地区掀起持续的“种果热”优越的南亚热带气候,丰富的栽培技术及管理经验,领导的正确引导,群众积极参与,使我县山地综合开发出现持久的“种果热”,且获得显著的经济效益。1996年农民人均1亩果,年产超千斤,预计到2000年,人均年产可达1t果。 1 2 果树果...
本讲是资产评估第十八讲，讲述的是第14章资产评估中的经济分析综述。主要包括市场概述、产品的价格和资本市场。 一、市场概述 市场是买卖双方形成的自愿交易关系，参与交易的买卖双方被称为市场主体，包括家庭和企业。市场分为产品市场和生产要素市场。 （一）市场循环图 （二）稀缺和选择 机会...
关于金融资产评估的几个问题 一、金融资产重组需要进行资产评估 深化金融体制改革，防范和化解金融风险，是我国今后一个时期经济体制改革的重要内容。为集中处理多年来银行系统累计的大量不良债权，国家决定成立四家金融资产管理公司。金融部门是国家重要的经济部门，金融资产重组是涉及国家权益和经济安全的重要经济活...
一、机器设备的分类及机器设备评估的价值类型 1 机器设备的分类 按国家固定资产分类标准分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子通信设备、仪器仪表计量器具等； 按现行会计制度规定分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设...
2006年注册资产评估师考试《资产评估》考试大纲2006注册资产评估师考试《资产评估》考试大纲(一) 2006注册资产评估师考试《资产评估》考试大纲(二) 2006注册资产评估师考试《资产评估》考试大纲(三) 2006注册资产评估师考试《资产评估》考试大纲(四) 2006注册资产评估师考试《资产...
一、总论 （一）考试目的 通过对资产评估总论内容的考核，测试考生对资产评估基本理论和基础知识的掌握和运用情况。考察考生运用资产评估基本理论和基础知识解决资产评估问题的能力。 （二）考试基本要求 1 掌握以下内容： （1）资产评估的基本概念、基本要素和特点； （2）资产的概念、分类和特点；...
三、资产评估程序 (一)考试目的 本部分的考试目的是测试考生对资产评估程序的掌握情况。重点考察考生对资产评估程序的基本概念、资产评估基本程序的主要内容，以及资产评估信息收集与分析等基础知识的掌握程度。 (二)考试基本要求 1．掌握资产评估程序的基本概念；掌握广义与狭义资产评估程序的区别。...
一、注册资产评估师考试设置哪些科目？所设考试科目专业知识的深度？ 答：资产评估是一个专业性、技术性非常强的学科，涉及资产的门类繁多，它要求执业人员既具有工程技术方面的知识，又具有财务会计方面的知识，同时还要具有一定的实践经验。目前《资产评估学》、《经济法》、《财务会计学》、《机电设备评估基...
一）房地产管理法概述 1．房地产的概念 房地产是房产与地产的合称。 2．房地产管理法的概念 我国的房地产管理法是调整城市规划区国有土地范围内的房地产权属关系以及在房地产开发、经营、使用等活动中发生的社会关系的法律规范的总称。 房地产管理法是一项重要的经济法律。我国1986年6月发布了《中华人民共和国...
城市房屋拆迁要对被拆迁人进行补偿，拆迁补偿价格是依据一定的价值标准，由房地产估价机构评估得出。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》，明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制...
第一章 总论 第一节 资产评估及其特点 一、资产评估定义 （一）资产评估 资产评估是一种市场化的活动，它与市场经济的发展是息息相关的。 资产评估是专业机构和人员，按照国有法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值...
内容讲解 1， 资产评估 （1） 资产评估 定义：资产评估是专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 上述概念基本涵盖了本书的大部分内容，在...
本讲的主要内容包括：无形资产及其评估特点、无形资产评估的收益法和无形资产评估的成本法以及无形资产评估的市场法。 （一）无形资产及其评估特点 无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。 1、无形资产的特点 （1）非实体性：无形资产没有具...
众所周知，经济性贬值是采用成本法进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度，需综合考虑评估项目的背景、委估对象的历史状况和现状、买卖双方主体、特殊政策影响的区域等...
1 设备评估值的确定 设备评估值是由其重置价值和成新率来确定的,即评估值=重置价值×成新率。 评估部门在选用的设备产品价格目录中,根据其规格,型号等相应参数查得其现有价格,根据实际情况,综合平衡出运杂费、安装费的比例。设备安装费、运杂费的比例平均为6%和5%。 设备成新率是确定评估值的关键因素...
本讲的主要内容包括折现率和资本化率及其估测、收益额与折现率口径一致问题、企业价值评估的市场法、成本法和加和法。 本讲要重点掌握的内容包括： 1、掌握折现率选取的基本原则，测算风险报酬率的风险累加法和β系数法。 2、掌握企业价值评估市场法、成本法和加和法的运用。 具体内容讲解如下： （一）折...
一、基础知识 基础知识包括资产评估的基本理论、基本方法和基本知识。（一）基本要求1 熟悉资产的概念与分类；2 掌握资产评估的基本概念和特点；3 掌握资产评估与会计计价的区别；4 掌握资产评估的基本方法；5 掌握资产评估方法中各项指标的确定；6 掌握各种资产评估方法间的关系；7 掌握资产评估的目的...
四、机器设备评估 (一)考试目的 机器设备评估是资产评估的重要组成部分。通过对机器设备评估内容的考试，测试考生对机器设备评估的基本原理与方法的掌握和运用情况。重点测试考生对机器设备评估有关的基本概念、评估原则以及成本法在机器设备评估中的应用能力，考核考生分析和解决机器设备评估问题的能力。 (...
一、资产评估程序的定义和分类 （一）资产评估程序的定义： 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。资产评估程序由具体的工作步骤组成，资产评估具体程序或工作步骤可不同，但资产评估基本程序是相同或相通的，可以适用各种类型的资产评估业务。狭义上的资产评估...
第三章 资产评估程序 第一节 资产评估程序概述 一、资产评估程序的定义和分类 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。 程序是保证评估结果准确的程序的必然，程序的保证，也是规避评估风险的保证，评估属于预测，预测就有风险，有可能有误差，有失误...
树立考试信心 要使自己成为一名成功的应试者，最重要的一点就是要相信自己，相信自己表达知识的能力。 任何考试，都是抽查你所学的知识。抽查的含义即考题的设计，仅仅能度量你所学知识的一部分。于是，你和命题者都面临着一个难题：就命题者来说，他所面临的难题是如何设计有限时间内(如150分钟)的试题来评价你这几...
在学习初级会计资格的这两门课时，我个人从学习中取得了一些经验，希望能与同伴们交流一下。 我个人认为在学习时，要两本书同时起步，这样可以使我们不用长时间对着同一本书而感到无味，交替学习有利记忆，避免了越学越无趣的情况的出现。 在学习《初级会计实务》时，我觉得：第一，由于这是初级考试...
相对来说，职称考试难度不大。和cpa不同，中级一般是一分耕耘一分收获，付出和回报成正比，但也不能等闲视之。 先谈谈本人的情况，05报了cpa会计，听了网校两遍基础班，只题未做，由于工作原因后来放弃了，不过最后上了考场感受气氛，成绩下来，43分。感觉cpa也不是传说中的难...
2006年上半年职称外语等级考试、注册咨询工程师（投资）、监理工程师、注册税务师执业资格考试及质量专业、土地等级代理人职业资格考试和计算机技术与软件专业技术资格（水平）考试的报名工作安排如下： 区直考区采取网上报名，各盟市按原有办法组织, 区直考区考生对象为...
会计专业技术资格考试所用的考试大纲、指定用书和有关辅导材料，由财政部组织编写、出版和发行。任何单位和个人不得盗用财政部的名义编写、出版发行各种考试用书和复习资料。...
