本章在内容上分为四个部分,第一部分是基准地价评估的相关概念的介绍,第二部分是基准地价的评估,第三部分为基准地价修正体系的建立,第四部分为基准地价的更新与应用。此章涉及的内容较多,对此章的学习应紧密结合《城镇土地估价规程》(gb/t 18508— 2001),在理解的基础上进行。来源:...
一、评估目的目的是为该地块抵押贷款提供依据。二、评估原则(略)按照真实、科学、独立、客观、公正的原则进行评估。三、评估基准日一九九九年三月三十日。四、评估依据(略)五、评估方法基准地价法为主,土地成本逼近法为辅,获取评估价值。六、评估说明1、实例中仅评估xx公司《xx山庄》的土地...
地价评估的表述方式 估价、地价是土地资产管理的核心内容,要做好这项工作,并使之制度化、规范化,必须正确地掌握地价评估的表述方式,才能合理有效地确定地价,促进土地使用制度改革向纵深发展。 准确地表述地价并正确地确定地价首先必须明确土地的使用类型,这是较好地评估地价的基础。...
─兼谈在使用性能度量时如何避免误区 今天的用户在选用平台时面对的是一个缤纷繁杂的世界。用户希望有一 种度量标准,能够量化计算机系统的性能,以此作为选型的依据。作者曾在美国从 事过数年计算机性能评价工作,深深体会到,计算机的性能很难用一两种度量来 评价,而且,任何度量都有其优缺点,尤其是当使用者对...
今天的用户在选用平台时面对的是一个缤纷繁杂的世界。用户希望有一 种度量标准,能够量化计算机系统的性能,以此作为选型的依据。作者曾在美国从 事过数年计算机性能评价工作,深深体会到,计算机的性能很难用一两种度量来 评价,而且,任何度量都有其优缺点,尤其是当使用者对性能度量了解不深时,很...