1 拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑ki)2 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑ki)3 预备费=基本预备费+涨价预备费4 基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费p=∑it[(1+f)t一1] (其中:it=静态投资 f=上涨率...
最近,某省要建造教学楼的张燕中学与承建方泰源建安公司一同受到罚款13280元的处罚,原因就是建设方和承包方没有按照招投标文件签定合同。 为了建造四层砖混结构的教学楼工程,张燕中学与施工单位泰源建安公司签订《建设工程承包合同》,该合同补充条款规定,工程完工只付20%工程款,剩余部分3-5年付清,而...
通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上,解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。 一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。 二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。 三、工程量的计算与审查。 四、补充定额的编制与审查。 五、投资估...
第二章一、内容提要本章基本知识点为:1 设计方案评价指标与评价方法;2 施工方案评价指标与评价方法;3 综合评价法在设计、施工方案评价中的应用;4 价值工程在设计、施工方案评价中的应用;二、重点、难点1、设计方案的技术经济评价指标及评价方2、施工方案的技术经济评价指标及评价方法3...
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第9讲 2003工程造价案例分析考试真题 试题一:(25分) 某建设项目有关数据如下: 1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其 中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200万元,在建设期...
1、 注意功能指数法与功能成本法的区别。 2、 方案比选时时v越大越好;方案优化时v=1最好。 3、 方案优化时,各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的。 4、 几种评分法要注意区分。常用的有:0-1评分法、0-4评分法,环比评分法。 5、 几种评分法的检验公式:x=y*n(n-1) 2...
价格采用时间 98年定额;98年下半年度海沧地区价格指数;2000年4月份材料市场参考价 建筑总面积 5927 96米2 某综合仓库 檐口高度(米) 结构质式 框架三层 工程主要特征: 基础情况:独立基础及满堂基础墙体情况:180厚及240一砖多孔墙门窗情况:铝合金门窗、部分胶合板门屋面情况:a...
第一章 建设项目财务评价 复习要求 按照考试大纲的要求,“工程造价案例分析”的考试内容共包括九个部分,本章是第一部分。 建设项目财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系,分析、计算项目直接发生的财务效益和费用,编制财务报表,计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况,据以判别...
第三节 财务评价动态指标的计算 动态评价指标考虑了资金的时间价值。与静态指标相比,动态指标更加注重考察项目在其计算期内各年现金流量的具体情况,因而也就能够更加直观地反映项目的财务状况。 一、财务净现值(fnpv) 二、财务内部收益率(firr) 财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值...
「案例」 1994年初,某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房,是年12月,该公司分别在《深圳商报》和《深圳特区报》发出招标公告,该房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标,择其优者签约承建该项目。此公告一发布,引起不小反响,先后有二十余家建筑单位投标。原告a建筑工程公司和b建筑工程公司均在投...
考试大纲是这样要求的:来源: 1、 原大纲要求: 通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上,解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。 一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。 二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。 三、工程量的计算与审查。...
价格采用时间 98年定额;1999年第三季度价格指数;2000年元月份材料市场参考价 建筑总面积 11232 90米2 某花园小高层 檐口高度(米) 结构质式 框架十五层 工程主要特征:基础情况:本工程不包括基础墙体情况:190厚一砖多孔砖墙、部分加气砼块墙门窗情况:铝合金门窗、全板胶合板门、部...
建设工程招标投标活动 应遵守公开、公平、公正的原则「案例」 2001年初,某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房,是年4月,某市电视台发出公告,房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标,择其优者签约承建该项目。此公告一发,在当地引起不小反响,先后有二十余家建筑单位投标。原告a建筑公司和b建筑...
“工程造价案例分析”是以对学员综合运用工程造价管理基础理论解决实际问题能力的考查为基本目标的,它包括学员对工程造价管理全过程的系统分析能力、造价实务操作中的综合判断能力、环境背景条件下的逻辑思维能力、造价形成过程中的推理计算能力等的考查。因此,本课程考试难度大、知识综合性强、通过率偏低。很多学员虽然...
1、关于时间定额的计算,须看清各工作时间,是占谁的比例。如果是占工作延续时间的比例,则用基本工作时间 (1-比例和)。如果是占基本工作时间的比例,则用基本工作时间*(1+比例和)。 2、关于人工消耗量的计算,也须看清其它用工,是占谁的比例。如果是占总用工的比例,则用基本用工 (1-比例和)。如果是...
重大建设工程合同订立条件「案例」 某城市拟新建一大型火车站,各有关部门组织成立建设项目法人,在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后,报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项。审批过程中,项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订《建设工程...
造价工程师《案例分析》归纳(一)考试大纲是这样要求的1、 原大纲要求:通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上,解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。三、工程量的...
「案例」 ××商场为了扩大营业范围,购得我市×××集团公司地皮一块,准备兴建××商场分店。××商场通过招标投标的形式与××建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。之后,承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。施工过程中,城市规划管理局的工作人员来到施工现场,指出该工程不符合城市建设规划,未领取施工规划许...
「案例」 1995年2月24日,甲建筑公司与乙厂就乙厂技术改造工程签订建设工程合同。合同约定:甲公司承担乙厂技术改造工程项目56项,负责承包各项目的土建部分;承包方式按预算定额包工包料,竣工后办理工程结算。合同签订后,甲公司按合同的约定完成该工程的各土建项目,并于1996年11月14日竣工。孰料,乙...
「案例」某大学为建设教职工宿舍楼,与市建筑公司签订了一份建设工程承包合同。合同约定:工程采用大包干形式,由建筑公司包工包料,主体工程和内外承重砖一律使用国家标准红机砖,每层有水泥圈加固;学校可先提供建筑材料和必要的用工等款项和费用;工程的全部费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在8个月内发生严...
内容提要教材依据中华人民共和国建设部批准发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程部分),并参照《建设工程工程量清单计价规范》的要求对一般土建工程的工程量计算加以介绍。安装专业对教材中的各自专业计算规则掌握即可,土建专业对本讲需掌握。重点、难点1、有关建筑面积计算中计入建筑面积的范...
1 拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑ki) 2 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑ki) 3 预备费=基本预备费+涨价预备费 4 基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费p=∑it[(1+f)t一1] (其中:it=静态投资...
第三节 其他工程量的计算与审查 一、基础工程 基础工程要注意以下几个方面: (1)砌筑基础的外墙基础应按外墙中心线长度计算; (2)内墙基础应按内墙基的净长计算; (3)砖基础与砖墙的划分,应按计算规则进行。 二、钢筋混凝土工程 应注意以下几个方面: (1)计算现浇柱的高度时,应注意有梁板下的柱、...
「案例」 1992年2月4日,某外国语学院与某建筑公司签订了一项建设工程承包合同,由建筑公司为外语学院建设图书馆。合同约定:建筑面积7600平方米,高9 层,总造价1080万元;由外语学院提供建设材料指标,建筑公司包工包料;1993年8月10日竣工验收,验收合格后交付使用;交付使用后,如果在一年之内...
2004年《工程造价案例分析》考试卷试题一(20分)某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定:(1)设备由建设单位采购,施工单位安装;(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工,按18元/工日补偿,建设单位原因导致 的施工单位设备...