1 企业无论采取何种方式合并、兼并,都不是新办企业,不应享受新办企业的税收优惠照顾。 2 合并、兼并前各企业应享受的定期减免税优惠,且已享受期满的,合并或兼并后的企业不再享受优惠。 3 合并、兼并前各企业应享受的定期减免税优惠,未享受期满的,且剩余期限一致的,经主管税务机关审核批准。合并或兼...
按照税法规定,下列两种项目经过企业申请,当地主管税务机关审批,可以免征土地增值税: (一)建造普通标准住宅出售,增值额未超过上节所述各项规定扣除项目金额20%的。 按照规定,增值额超过规定扣除项目金额20%的,不享受此项免税优惠,应就其全部增值额按规定计税。 这里所说的“普通标准住宅”是指按照当...
纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产按照营业额和规定的税率计算应纳税额,计算公式:应纳税额=营业额×税率。...
房地产开发业主要包括各类房地产开发公司等企业。房地产开发企业应缴纳的税费一般包括: 1 营业税 2 城建税 3 企业所得税 4 房产税 5 城镇土地使用税 6 车船使用税 7 印花税 8 教育费附加 9...
1、转让土地使用权:是指土地使用者转让土地使用权的行为,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。土地租赁,不按本税目征税。 2、销售不动产:是指有偿转让不动产所有权的行为。 不动产,是指不能移动,移动后会引起性质,形状改变的财产。 本税目的征收范围...
一、纳税人 按照税法规定,土地增值税的纳税人为以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人。运输企业发生转让房地产业务并取得收入的,就成为土地增值税的纳税人: 二、征税对象和征税范围 按照税法规定,土地增值税的征税对象是有偿转让房地产所取...
1、福利企业和学校办企业从1994年起,均应按规定依法交纳增值税、消费税、营业税。 2、原福利企业和学校办企业享受的流转税优惠政策仍然保留,由税务机关采取先征税后返还的办法。即:福利企业和学校办企业,在规定的纳税期内如实申报,填开税票解缴入库。同时,由税务机关填开收入退还书,将已征税...
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税。 一、纳税人 按照税法规定,在我国境内转移土地、房屋权属(即土地使用权、房屋所有权),承受(指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权)的单位和个人,为契税的纳税人。也就是说,通过购买、受让、受赠、交换等...
一、契税的纳税义务发生时间 按照规定,契税纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。 二、纳税期限和纳税地点 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关,具体征收机关由各省、自治区、直辖市人民政府确定。...
一、计税依据 按照规定,契税的计税依据分为三种情况: 1 国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖,其计税依据为成交价格。 2 土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3 土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差...
一、计税依据 按照规定,契税的计税依据分为三种情况: 1 国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖,其计税依据为成交价格。 2 土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3 土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的...
一、房产税的征税对象、征税范围 房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县...
一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定,房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳,按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收一次,在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人π捶坎淖涞氐悖直鹣蚍坎诘氐乃拔窕亟赡...
一、契税的纳税义务发生时间 按照规定,契税纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。 二、纳税期限和纳税地点 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关,具体征收机关由各省、自治区、直辖市人民政府确...
三、营业税的税目和税率 现行营业税,区分不同行业和经营业务,设计了九个税目、三档税率,具体是: 1 对交通运输业(包括陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运)、建筑业(包括建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业)、邮电通信业和文化体育业等基础产业和鼓励发展的行业适...
一、纳税人 按照税法规定,在我国境内转移土地、房屋权属(即土地使用权、房屋所有权),承受(指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权)的单位和个人,为契税的纳税人。也就是说,通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人,是契税的纳税人。 运输企...
根据财政部国家税务总局财税字[1995]45号文件的规定:营业税扣缴义务发生的时间为扣缴义务人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。...
一、房产税的税率 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的,年税率为1 2%;依照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税...
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其营业额征收的一种税。 营业税是第三产业最主要的一个税种,牵涉范围广,征税行业多。营业税的计税依据又称营业税的计税营业额。税法规定,营业税的计税依据即营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对...
根据《营业税暂行条例》第五条规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。又根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)的规定:“单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入,应并...
一、房产税的税率 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的,年税率为1 2%;依照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以...
为了照顾注册经营商品房单位,对房地产开发企业未出售的商品房屋可免征房产税。自用、出租、出包、作价投资、入股或作为条件与其他单位、个人兴办合资、合作、联营或股份制企业的房产,自建成之月起免征房产税3年。期满后按有关规定缴纳房产税。...
一、补办已丢失的出口货物税收专用缴款书 出口企业遗失出口货物税收专用缴款书的,应及时告知供货企业,由供货企业协助补办已丢失的出口货物税收专用缴款书的手续。补办时,应提供以下资料(国税函[1997]311号): 供货企业向其所在地县级以上的主管征税机关申请出具的有关该批货物专用税票已开具证明;...
(一)资料 个体户张某在某市华泰商场租赁场地和桌椅,以两台雪泥机、两台鲜榨果汁机制作冷饮和鲜果汁为来往过客提供服务。2002年1-12月份,取得营业收入175000元。 (二)要求 根据上述资料,说明张某的上述业务应纳增值税还是营业税,并计算其应纳税额。...
不准扣除的项目 《暂行条例》规定,在计算应纳税所得额时,下列项目不得扣除: 资本性支出;无形资产受让、开发支出;违法经营的罚款和被没收财物的损失; 各种税收的滞纳金、罚款和罚金;自然灾害或者意外事故损失有赔偿的部分;超过国家规定允许扣除的公益、救济性捐赠以及非公益、救...
八、营业税的纳税地点 营业税纳税地点,总的原则是在发生地纳税,即纳税人提供应税劳务,具体内容如下: 1 纳税人提供应税劳务,应当向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税。纳税人从事运输业务,应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。 2 纳税人转让土地使用权,应当向土...