一、契税的纳税义务发生时间 按照规定,契税纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。 二、纳税期限和纳税地点 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关,具体征收机关由各省、自治区、直辖市人民政府确定。...
一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定,房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳,按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收一次,在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人π捶坎淖涞氐悖直鹣蚍坎诘氐乃拔窕亟赡...
为了照顾注册经营商品房单位,对房地产开发企业未出售的商品房屋可免征房产税。自用、出租、出包、作价投资、入股或作为条件与其他单位、个人兴办合资、合作、联营或股份制企业的房产,自建成之月起免征房产税3年。期满后按有关规定缴纳房产税。...
一、城市维护建设税概述 (一)城市维护建设税的纳税人 按照现行税法的规定,城市维护建设税的纳税人是在征税范围内从事工商经营,缴纳“三税”(即增值税、消费税和营业税,下同)的单位和个人。任何单位或个人,只要缴纳“三税”中的一种,就必须同时缴纳城市维护建设税。房地产开发企业从事房地产开发...
外商投资企业和外国企业从事房地产经营业务的,应以其当期销售收入,扣除当期相应成本、费用及损失后的余额,为当期应纳税所得额,依照税法的规定计算缴纳企业所得税。当期应纳税额,按以下公式计算: 应纳税额=应纳税所得额×适用税率-已售房产已预征的所得税+当期预征所得税...
问:房地产企业预售商铺,土地增值税预征率多少? 答:对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税;对于纳税人预售公寓、别墅,预征比例由原来的1%调整为0 5%,在此之前已预缴的土地增值税,一律在待项目竣工后统一进行汇算清。...
问:以房地产投资联营,是否需要缴纳土地增值税? 答:根据关于转发财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》的通知(京财税[1996]645号),按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》,对于以房地产进行投资、联营的,投资、...
问:以房地产进行投资,房地产转让到所投资企业是否缴纳土地增值税? 答:目前北京地区对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地[房地产]作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增...
问:企业生产的产品销售给外贸部门出口。按现行规定,增值税需要在开具缴款书时预缴一部分,那么,随同增值税征收的城市维护建设税和教育费附加是否也先预缴呢? 答:按《财政部国家税务总局关于出口货物征收城市维护建设税教育费附加有关问题的通知》(财税字[1996]84号)规定“供货企业在...
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,对预售商品房的房地产开发企业,其加计20%扣除,采取项目年终结利和竣工清算税款时一并扣除的方法。...
根据国家税务总局《关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字[1988]第025号)第三条的规定,对房地产管理部门与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免帖印花;用于生产经营的,应按规定贴花。...
收益法中涉及的公式众多,往往是大家学习的难点,也是考试中容易记错的地方。 现将学习的体会总结如下,抛砖引玉,供大家参考,并欢迎指正,交流更多的学习体会,可以事半功倍。 一、收益法中的必须死记的两个公式: 1、f=p×(1+i)n 2、p=a i×[1-1 (1+i)n] (年金现值公式) 二、需要巧...
第四十四章 房地产经营与管理 第一节 房地产经营概述 一、房地产经营的概念 是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、租赁、信托、交换、维修、装饰以及土地使用权的转让、出让等按照价值规律所进行的有预测、有组织、有目的的经济活动。 二、房地产经营的作用和意义 房地产经营的作用和意义体现在以下几个方面:...
2006年全国房地产估价师执业资格考试成绩查询2006房地产估价师考试合格标准来源:考试大...
各房地产估价机构:为进一步提高行业凝聚力,体现协会服务行业、服务会员的宗旨,使会员能及时了解自身健康状况,以便更好地胜任房地产估价工作,协会定于2006年11月下旬组织各房地产估价机构内的执业人员进行体检。请各机构于2006年10月20日之前,将参加体检的人员名单(参加体检人数不得超过机构内的注册执...
2006年度全国房地产估价师资格考试辽宁考区的成绩即将公布,考生可登陆辽宁人事考试网()查看相关信息,具体查询路径为: 辽宁2006年房地产估价师考试成绩查询 祝考生顺利通过考试!来源:考试大...
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全国计算机等级考试(national computer rank examination,简称ncre),是经原国家教育委员会(现教育部)批准,由教育部考试中心主办,面向社会,用于考查应试人员计算机应用知识与能力的全国性计算机水平考试体系。 计算机技术的应用在我国各个领域发展迅速...
一、基准地价基准地价是人民政府对城镇规划区范围内现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等土地用途分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条,国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发2001...
一、委托立项二、确定估价的基本项目 估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期 三、拟定估价作业计划 确定估价项目、内容、资料类型、来源、调查方法、人员安排、时间进度与成果组成等 四、收集资料,实地踏勘 社会、经济、政治环境等一般资料及宗地所处区域因素和个别因素,宗地自身条件,权利状况,...
国土资源部副部长鹿心社25日在此间表示,中国宏观调控的重大战略部署和国土资源管理的改革举措,要求土地估价行业的发展跟上改革的步伐,在宏观调控和土地市场建设中找准位置,承担相应的责任。 鹿心社在中国土地估价师协会第三次会员代表大会上说,国土资源管理制度、行政审批职能和土地市场建设正在...
大学时,我是英语专业,同时辅修了财务。毕业时凭借英语专业的优势,应聘到一家外资企业做财务,一干就是3年,财务管理经验为我成为投资分析师奠定了基础。注册会计师也是在这3年中考下的。 工作很紧张,报名时我根据自己的情况,采用“先难后易”的考试方针:依次报考了《会计》、《财务成本管理》、《审计》、《税法...
突然患病:应请监考老师帮忙,服些药品,或到医务室紧急处理,争取尽快回来继续考试。...
应考尿频症:考试当天,早餐稍微喝些牛奶、豆浆等饮品,以面食、鸡蛋为主,午餐少喝一点菜汤,考完则可多饮矿泉水,以供新陈代谢所需。不要喝咖啡、茶水等具有兴奋作用的饮料。在饮食中适当降低含盐量,以免因口渴而饮水过多。...
女生痛经:一般有痛经经历的女生在考前应按照自己的生物钟规律,通过人为方法谨慎调理,但如果生理期在完全没有预料的情况下袭来,也不必太紧张,如果放松后还是不能克服疼痛,可向监考老师要止痛片缓一时之急。考试结束记得喝一些红糖水或益母草中药等调养品,会收到较好效果。...
对答案发觉自己做错题时:有经验者并不提倡考生考完试后对答案。如果别人的谈话不慎被你听到,而与自己的答案不符,第一别轻信,因为这种考试不同于以往任何一场考试,在正确答案公布前谁也不是权威;第二要想自己是不可能获得满分的,因此影响下一场的发挥实在是不聪明的做法。...
06年注会考试渐渐逼近,如何利用好考前这宝贵的时间综合均衡地复习备考,是所有考生都面对的严峻问题,就此,将从整体的角度给考生几点建议,希望能对考生有所启迪,有所借鉴。回归教材:考试命题一般围绕着新问题、新材料、新情节,要求考生把基础知识重新整合后来解决新问题,所以要回归到基础知识、基本技能上。整...
1z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用1z101031 项目财务评价指标体系的构成 工程经济分析的任务就是要根据所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件,分析该系统的现金流量情况,选择合适的技术方案,以获得最佳的经济效果。而对建设项目经济效果的评价,又根据评价的角...
世界银行工程造价的构成(一)直接建设成本(1)土地征购费;(2)场外设施费用;(3)场地费用;(4)工艺设备费;(5)设备安装费;(6)管道系统费用;(7)电气设备费;(8) 电气安装费;(9)仪器仪表费;(10)机械的绝缘和油漆费;(11)工艺建筑费;(12)服务性建筑费用;(13)工厂普通公共...